Såld lägenhet på Olaus Magnus väg 23 i Hammarbyhöjden/Skärmarbrink
Hammarbyhöjden/Skärmarbrink

Olaus Magnus väg 23

Välplanerad och ljus 2:a på populära Olaus Magnus väg!

Såld

Välplanerad och ljus 2:a på populära Olaus Magnus väg!

Välkommen till en fin tvåa belägen högt upp i huset på Olaus Magnus Väg. Generösa fönster i två väderstreck skapar ett genomgående och härligt ljusflöde. Bostaden karaktäriseras av fina modernare ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer, högt till tak och en välproportionerad planlösning. Utöver detta erbjuds ett sovrum med en walk-in closet och plats för dubbelsäng, ett ljust och helkaklat badrum, ett rymligt kök med matplats och ett lättmöblerat vardagsrum. Här bor du insynsskyddat och har utsikt över föreningens lummiga innergård med trevlig grillplats samt flera sittgrupper. Föreningen är välskött med god ekonomi. Perfekt läge med endast 5 minuter på cykel till Södermalm och Sjöstan samtidigt som området erbjuder fin natur i underbara Nackareservatet och vid Årstaviken. Bra förbindelser med 5 minuters promenad till Gullmarsplan eller Skärmarbrink. Helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer
Olaus Magnus väg 23 Olaus Magnus väg 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 960 000 kr
  • Boarea: 43 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Humlan 4
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Hammarbyhöjden/Skärmarbrink, Stockholm
Slutpris

2 960 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Olaus Magnus väg 23

  • Optimal planlösning med välplanerade rum.
  • Ljusinsläpp från två väderstreck.
  • Originalkänslan bevarad i kombination med modernare inslag.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Lugnt men centralt läge.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp, bokhyllor, arbetshörna, tv-hörna och förvaringsmöbler samt med en väl tilltagen inbyggd garderob. Det stora fönsterpartiet bidrar till ett fantastisk ljusinsläpp. Fint golv samt ljusa väggar.

Kök

Trevligt kök med härliga fönster mot lummig grönska. Här finner du gott om förvaring bakom ljusa luckor och bra med arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av elspis/ugn, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns plats för matbord för 4-5 personer invid fönster. Rummet har ljusa väggar och fint golv.

Sovrum

Rogivande och välplanerat sovrum med utsikt mot den grönskande baksidan. Här finns plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. En del av sovrummet har byggts om till en walk-in closet med skjutdörr där det finns mycket goda förvaringsmöjligheter. Rummet har ljusa väggar och fint golv.

Badrum

Helkaklat badrum med härligt ljus från fönster. Här finns WC, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Hall

Inbjudande och ljus hall med bra plats för avhängning. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum. Fint golv samt ljusa väggar.

Exteriör

Härlig innergård med grillmöjligheter samt flera sittgrupper.

Omgivning

Bostaden är ypperligt belägen med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer. Stationerna Skärmarbrink, Gullmarsplan och Hammarbyhöjden ligger inom gångavstånd. En kort promenad till Hammarbyhöjdens centrum som erbjuder gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm.

Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn.

För er som gillar vintersport finns Hammarbybacken nära. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till natursköna Nackareservatet med sjöar, bad, promenadvägar och vintertid längdskidspår.

Med cykel eller en kort promenad tar man sig till såväl Södermalm som Hammarby Sjöstad. Även Globen, Tele2 Arena och Sickla köpcenter ligger i närheten med stora nöjes- och shoppingutbud.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en fin tvåa belägen högt upp i huset på Olaus Magnus Väg. Generösa fönster i två väderstreck skapar ett genomgående och härligt ljusflöde. Bostaden karaktäriseras av fina modernare ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer, högt till tak och en välproportionerad planlösning. Utöver detta erbjuds ett sovrum med en walk-in closet och plats för dubbelsäng, ett ljust och helkaklat badrum, ett rymligt kök med matplats och ett lättmöblerat vardagsrum. Här bor du insynsskyddat och har utsikt över föreningens lummiga innergård med trevlig grillplats samt flera sittgrupper. Föreningen är välskött med god ekonomi. Perfekt läge med endast 5 minuter på cykel till Södermalm och Sjöstan samtidigt som området erbjuder fin natur i underbara Nackareservatet och vid Årstaviken. Bra förbindelser med 5 minuters promenad till Gullmarsplan eller Skärmarbrink. Helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 096 kr, I avgiften ingår värme, vatten & basutbudet TV från ComHem.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,0226 %

Föreningen

Namn
Brf Humlan 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter varav 7 hyresrätter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet löper t.o.m 2026.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Humlan 4 bildades 2008 och fastigheten förvärvades från Familjebostäder 2010. Föreningen består av 2 flerbostadshus med 54 lägenheter belägna på Åkerbladsgatan 2-10 och Olaus Magnus väg 19-25. Av föreningens 54 lägenheter, upplåts 47 med bostadsrätt och 7 med hyresrätt. Föreningen har även 9 lokaler med hyresrätt som disponeras som förrådslokaler om totalt 142 kvm. De kvarstående hyreslägenheterna är att anse som dolt kapital till föreningen. Föreningen har idag ca 5 miljoner kvar i lån och dess ekonomi är att anse som god. Fastigheten innehas med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod är t o m 2026. Tomträttsavgälden uppgår till ca 167 200 kr/år. För fler frågor gällande tomträttsavgälden kan ni kontakta exploateringskontoret.

Föreningens byggnader är uppförda år 1936 och ritades av arkitekten Wolter Gahn. Föreningens hus och fler kringliggande i området var en del av de så kallade Barnrikehus som byggdes för att förbättra boendesituationen för stora och trångbodda barnfamiljer under 1930-talets senare del. Tillsammans med liknande hus i Traneberg var husen i området grunden för Familjebostäders skapande vid denna tid.

Genomförda renoveringar:
-1997 Fasader, tak och balkonger.
-2005 Stambyte - stående stammar.
-2011 Undercentral.
-2011 Värmeutredning samt mätning av värmespill mellan husen.
-2011 Portrenovering.
-2012 Balkongrenovering.
-2012 OVK besiktning.
-2012-2013 Fönsterrenovering.
-2013 Stamspolning.
-2013 Energibesiktning.
-2016 Renovering av el i gemensamma utrymmen samt omdragning av elstigar i trapphuset. 3-fas framdraget till lägenheterna.
-2016 Relining av liggande stammar.
-2020 Renovering av trapphusen.

Kommande renovering:
Inom en tioårsperiod planeras dränering, byte av takpapp samt fasadrenovering.

Gemensamma utrymmen:
Gårdsmiljö - trevlig och lummig föreningsgård med flera åtskilda sittgrupper och grillmöjligheter.
Två tvättstugor - Den ena med 3 tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Den andra är en spontan tvättstuga som ej kräver tidsbokning, där finns 1 tvättmaskin samt 1 torktumlare.
Cykelrum samt förråd finns i husets källarplan.

TV och Internet:
Kabel-TV via ComHem. Bredband tecknas separat det är öppen fiber ifrån Telia.

Parkering:
Det är avgiftsbelagd boendeparkering i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2013-01-25
PRIMÄRENERGITAL
207 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning