Såld lägenhet på Lidköpingsvägen 22 i Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Lidköpingsvägen 22

Fantastisk 2:a på populära Lidköpingsvägen!

Såld

Fantastisk 2:a på populära Lidköpingsvägen!

Välkommen till en perfekt planerad tvåa med en väldisponerad planlösning. Bra storlek på rummen, stora fönster som bidrar med härligt ljus och en balkong i bästa söderläge är bara några av alla fördelar som den här lägenheten har. Här bor du dessutom i en solid förening med god ekonomi på en av områdets mysigaste gator. Den här lägenheten måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.

Visa mer
Lidköpingsvägen 22 Lidköpingsvägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 490 000 kr
  • Boarea: 48 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Lidköpingskulle 3
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Slutpris

3 490 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lidköpingsvägen 22

  • Välplanerad planlösning.
  • Balkong i bästa söderläge.
  • Genomgående ljus med fönster i två väderstreck.
  • Gott om förvaringslösningar.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Lugnt men centralt läge i området.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både soffgrupp samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet finner du utgången till lägenhetens trevliga och möblerbara balkong belägen i bästa söderläge. Rummet går att öppna upp mot köket för den som önskar öppen planlösning.

Balkong

Möblerbar och mysig balkong i Söderläge.

Kök

Härligt och ombonat kök med gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av gasspis/ugn, köksfläkt, kyl och frys (från 2020) i rostfritt samt diskmaskin (från 2020). Det finns plats för ett matbord för 4 personer. Köket går att öppna upp mot vardagsrummet för den som önskar det.

Sovrum

Välplanerat sovrum med plats för både dubbelsäng och övriga möbler. Det finns en praktisk garderob för goda förvaringsmöjligheter. Det finns ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus.

Badrum

Fräscht och kaklat badrum med ljust kakel på väggarna samt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp (spegeln har en inbyggd bluetoooth högtalare), dusch med vikbar duschvägg och hyllor. Det finns ett praktiskt vädringsfönster som bidrar med ljusinsläpp.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I hallen finns även en rymlig klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter och en garderob/linneskåp.

Exteriör

Trevlig förening med en mysig uteplats på husets baksida där man kan grilla och umgås.

Omgivning

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang. Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinksstation finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en perfekt planerad tvåa med en väldisponerad planlösning. Bra storlek på rummen, stora fönster som bidrar med härligt ljus och en balkong i bästa söderläge är bara några av alla fördelar som den här lägenheten har. Här bor du dessutom i en solid förening med god ekonomi på en av områdets mysigaste gator. Den här lägenheten måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 689 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,692 %
Övrigt
Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Lidköpingskulle 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Lidköpingskulle 3 förvärvade tomträtten till fastigheten Lektorn 3 år 2003 och omfattar 13 lägenheter och en hyreslokal. Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns ej. Radonmätning med godkända värden genomfördes 2014.

Genomförda renoveringar:
-2002 Renovering av balkonger, tak och omputsning av fasad.
-2004 Dränering av halva husgrunden.
-2005 Förstärkning av nockplåt, injustering av värmesystem och uppgradering av TV-nät.
-2006 Fönsterrenovering samt montering av luftventiler i lägenheterna.
-2007 Renovering av avloppsstammar, installation av ny ventilation samt montering av brytskydd på källardörrar och källarfönster.
-2008 Rör- och elstambyte.
-2009 OVK-besiktning. Nytt expansionskärl, energideklaration samt ventilationsrengöring.
-2011 Byte av vattenledningsventiler i källaren. Ny tvättmaskin. Förbättring av friskluftventiler samt nya portar med portkod
-2012 Installation av bergvärme och fibernät.
-2013 Gemensam uteplats samt installation av belysning på parkering och uteplats.
-2014 Radonmätning med godkänt resultat.
-2015 Installation av fiber (IP only). Renovering av tvättstugan inklusive nya maskiner. Ombildning av lokal till lägenhet. Renovering av pannrum samt stambyte av avloppsledning i källaren. Målning av källarutrymmen. Ny toalett i källaren.
-2016 Tilläggsisolering på vinden.
-2017 Uppsättning av spaljé på husets kortsida. Renovering av lägenhet tillhörande föreningen.
-2018 Stamspolning av spillvattenledningar inkl filmning. Reparation i lägenhet tillhörande föreningen. Rutinmässig energideklaration. Reparation av värmeelement i lägenhet. Montering eluttag för motorvärmare på parkeringsplats.
-2019 Uppgradering energicentral.
-2020 Byte av fönster och balkongdörrar.

Kommande renoveringar:
Renovering av balkongerna, gjuta nya. Renovera utvändiga trappor och installera solceller på taket.

Avgiften kommer höjas med cirka 200 kr under året pga. höjd tomträttsavgäld.

Gemensamma utrymmen:
Det finns källarförråd, cykelförråd med plats även för barnvagn och en fräsch tvättstuga. Lokal finns i föreningen som hyrs ut. Föreningen har en gemensam stor och trevlig skogsnära uteplats med gasolgrill.

Tv och Bredband:
Fibernät (valfritt) via IP-only med ett stort utbud av leverantörer. (Bredband ingår inte i avgiften). TV-uttag finns med baskanaler.

Parkering:
Föreningen har fem parkeringsplatser. Dessa kostar 350 kr/mån inklusive elstolpe. Separat kö tillämpas. För övrigt tillämpas avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Markvärmepump
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-10-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning