Såld lägenhet på Blåsutvägen 29 i Blåsut
Blåsut

Blåsutvägen 29

Hörnlägenhet i tyst & fint område i "gamla" Blåsut. Välplanerad 2:a. Låg avgift.

Såld

Hörnlägenhet i tyst & fint område i "gamla" Blåsut. Välplanerad 2:a. Låg avgift.

Denna lägenhet visas efter överenskommelse i oktober. Kontakta mäklaren för mer info.

Nu ges möjligheten att förvärva en välplanerad hörnlägenhet 2:rok i centralt läge! Här bor ni med närhet till både natur, service och kommunikationer på en lugn fin tyst bakgata i Blåsut.

Bostaden är ljus och genomgående med fönster i gavelläge (två vädersträck) som skapar ett härligt ljusflöde och rymd. Fina ytskikt i kombination med bevarade originaldetaljer som tex högt till tak (2,7m) och klassiska spanjoletter. Vidare har bostaden ett rymligt vardagsrum med soffgrupp och matbord samt ett smakfullt kök också med plats för matbord. Stort sovrum med plats för dubbelsäng (och barnsäng idag) samt ett stambytt och rymligt badrum och en hall med gott om förvaring i platsbyggda originalgarderober.

En stabil och välskött förening. Perfekt läge mellan de tre tunnelbanestationerna Blåsut, Skärmarbrink och Globen, samtliga nås inom endast några minuters promenad.

Vid Globen finns även tvärbanan och behöver du åka buss når du de flesta platser söder om söder via Gullmarsplan. För den som använder bil så är det mycket lätt att på någon minut komma ut på utfarter både till Nynäsvägen och påfart mot E4:an.
Till Globen är det krypavstånd och där finner du Globen Shopping som erbjuder all tänkbar service såsom klädaffärer, apotek, frisörer, systembolag, livsmedel m.m.
På nära avstånd finns Årstaviken och Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar, Hammarby skidbacke, utomhusbassäng och Björkhagens golfbana.

Visa mer
Blåsutvägen 29 Blåsutvägen 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 46 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Blåsut 2
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Blåsut, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Blåsutvägen 29

  • portkod 0513

Vardagsrum

Socialt och rymligt vardagsrum i gavelläge med fönster i två vädersträck samt fransk balkong i söderläge. Här flödar ljuset in. Gott om plats för större soffgrupp samt matplats för flera gäster. Ljusa väggar och fint golv.

Sovrum

Väldisponerat sovrum med plats för både dubbelsäng, förvaring och övrigt sovrumsmöblemang. Stort fönsterparti ger rikligt med ljusinsläpp. Fint golv samt målade väggar.

Kök

Väldisponerat kök i ljus inredning med gott om förvaringsutrymmen i både under-och överskåp. Här finns gott om arbetsytor för matlagningen. Snyggt kakel ovan arbetsyta med trevlig belysning under överskåp. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, gasspis, ugn, fläkt samt kyl och frys. I köket finns idag en naturlig matplats invid fönster.

Badrum

Stambytt rymligt badrum med ljust kakel och klinker. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt dusch. Plats för tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med ordentlig takhöjd som skapar rymd. Här finner ni väldigt goda förvaringsmöjligheter i flertalet originalgarderober i klassisk funkisstil. Från hallen nås kök, vardagsrum. Fint golv samt ljusa väggar.

Detalj

Fina detaljer så som fönsterbräden i sten och klassiska spanjoletter. Fransk balkong som släpper in ljus och grönska samt utmärkt för vädring varma dagar.

Fasad

Huset är byggt 1945 med klassisk fasad. Trevliga och tysta omgivningar. Nära "allt". Säljarna har bott i bostaden sedan 2014 och trivts väldigt bra och lägger till med egna ord: "Det som vi trivts extrabra med är att det är nära till tunnelbanan, nära till stan, att vi har väldigt nära till en park uppskattas på somrarna och att vi har nära till globen shopping om man skulle behöva inhandla något"

Omgivning

Området ligger med ett enastående läge strax utanför tullarna och endast några minuter från Södermalm. Området är ett av de mest kommunikativa bostadsområden i hela Stockholm med tunnelbana och tvärbana vid Globen eller Gullmarsplan, endast några minuter från lägenheten. Vid Gullmarsplan hittar du all daglig närservice med matbutik, systembolag, restauranger och även torghandel. Här har man även bussterminal. Vid Globen finns en välsorterad Galleria med ca ett hundratal butiker och vid Tele 2 arena och Tolv Sthlm har man ett brett utbud med krogar och restauranger. Årstaviken erbjuder härliga promenader längs vattnet, klippbad vid Mälaren, Årsta skogen och fina kolonilotter invid Årsta. Precis i närheten av fastigheten finns även mysiga Grynkvarnsparken. Detta är ett fantastiskt område som både är citynära med goda kommunikationsförbindelser men samtidigt med massa härlig natur i direkt närhet.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Gawell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Denna lägenhet visas efter överenskommelse i oktober. Kontakta mäklaren för mer info.

Nu ges möjligheten att förvärva en välplanerad hörnlägenhet 2:rok i centralt läge! Här bor ni med närhet till både natur, service och kommunikationer på en lugn fin tyst bakgata i Blåsut.

Bostaden är ljus och genomgående med fönster i gavelläge (två vädersträck) som skapar ett härligt ljusflöde och rymd. Fina ytskikt i kombination med bevarade originaldetaljer som tex högt till tak (2,7m) och klassiska spanjoletter. Vidare har bostaden ett rymligt vardagsrum med soffgrupp och matbord samt ett smakfullt kök också med plats för matbord. Stort sovrum med plats för dubbelsäng (och barnsäng idag) samt ett stambytt och rymligt badrum och en hall med gott om förvaring i platsbyggda originalgarderober.

En stabil och välskött förening. Perfekt läge mellan de tre tunnelbanestationerna Blåsut, Skärmarbrink och Globen, samtliga nås inom endast några minuters promenad.

Vid Globen finns även tvärbanan och behöver du åka buss når du de flesta platser söder om söder via Gullmarsplan. För den som använder bil så är det mycket lätt att på någon minut komma ut på utfarter både till Nynäsvägen och påfart mot E4:an.
Till Globen är det krypavstånd och där finner du Globen Shopping som erbjuder all tänkbar service såsom klädaffärer, apotek, frisörer, systembolag, livsmedel m.m.
På nära avstånd finns Årstaviken och Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar, Hammarby skidbacke, utomhusbassäng och Björkhagens golfbana.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 826 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för bredband tillkommer 198 kr.
Antal rum
2 rum
Boarea
46 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,6144 %

Föreningen

Namn
Brf Blåsut 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter varav 2 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger och förvaltar fastigheten Blåsut 2 på adressen Blåsutvägen 25-29 i Johanneshov och består av 29 lägenheter varav 2 stycken kvarvarande hyresrätter. Föreningen bildades 2007 och övertagandet av fastigheten skedde 2010. Föreningen innehar även 5 stycken lokaler. Ekonomisk förvaltare är Bredablick Förvaltning

Föreningen är lågt belånad 4 751 kr/kvm (årsredovisning 2020).

Under 2022 kommer ett flera av föreningens outnyttjade lokaler att byggas om till bostadsrätter. Det kommer troligtvis bli tre bostadsrätter i bottenplanet samt en del av vinden som inte nyttjas kan komma att säljas till lägenheten under för att bli en etagelägenhet. Syftet är att nyttja föreningens ytor bättre, att få in mer avgifter samt att bli fler medlemmar och i förlängningen stärka föreningens ekonomi ytterligare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga. Cykelrum.
FÖRENINGENS EKONOMI
Skuldgrad 2020:4 751 kr/kvm.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband via ComHem. För utbud och priser se www.comhem.se Basutbud ingår i avgiften.
Parkering
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
8 st Parkeringsplatser finns i föreningen.
4 st Garageplatser finns i föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRT UNDERHÅLL
1987/2006 (delvis) Nytt tak
2003 Rörstambyte i badrum
2006 Nytt tak (halva taket renoverades efter brand)
2006 6 lägenheter renoverades efter brand i huset
2011 Bergvärme
2011 Rörstambyte i kök
2011 Renovering av tvättstugan
2012 Dränering av husets framsida
2012 Byte av elsystem - trefas
2012 Nyanläggning av trädgård
2014-15 Fönsterrenovering
2016 Underhåll tak
2019 Service av oljepanna, besiktning av oljecistern, nytt expansionskärl mm
2021 Fiber

Se mer om gjorda och kommande renoveringar i årsredovisningen 2020.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-04-03
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
98 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Badrum

Hall

Detalj

Fasad

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning