Blåsutvägen 29
Hörnlägenhet i tyst & fint område i "gamla" Blåsut. Välplanerad 2:a. Låg avgift.SNABBFAKTA
- Boarea: 46 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Blåsut 2
- Byggnadsår: 1945
- Område: Blåsut, Stockholm
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-933 53 46
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Blåsutvägen 29
- portkod 0513
Sovrum
Väldisponerat sovrum med plats för både dubbelsäng, förvaring och övrigt sovrumsmöblemang. Stort fönsterparti ger rikligt med ljusinsläpp. Fint golv samt målade väggar.
Kök
Väldisponerat kök i ljus inredning med gott om förvaringsutrymmen i både under-och överskåp. Här finns gott om arbetsytor för matlagningen. Snyggt kakel ovan arbetsyta med trevlig belysning under överskåp. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, gasspis, ugn, fläkt samt kyl och frys. I köket finns idag en naturlig matplats invid fönster.
Badrum
Stambytt rymligt badrum med ljust kakel och klinker. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt dusch. Plats för tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall med ordentlig takhöjd som skapar rymd. Här finner ni väldigt goda förvaringsmöjligheter i flertalet originalgarderober i klassisk funkisstil. Från hallen nås kök, vardagsrum. Fint golv samt ljusa väggar.
Detalj
Fina detaljer så som fönsterbräden i sten och klassiska spanjoletter. Fransk balkong som släpper in ljus och grönska samt utmärkt för vädring varma dagar.
Fasad
Huset är byggt 1945 med klassisk fasad. Trevliga och tysta omgivningar. Nära "allt". Säljarna har bott i bostaden sedan 2014 och trivts väldigt bra och lägger till med egna ord: "Det som vi trivts extrabra med är att det är nära till tunnelbanan, nära till stan, att vi har väldigt nära till en park uppskattas på somrarna och att vi har nära till globen shopping om man skulle behöva inhandla något"
Omgivning
Området ligger med ett enastående läge strax utanför tullarna och endast några minuter från Södermalm. Området är ett av de mest kommunikativa bostadsområden i hela Stockholm med tunnelbana och tvärbana vid Globen eller Gullmarsplan, endast några minuter från lägenheten. Vid Gullmarsplan hittar du all daglig närservice med matbutik, systembolag, restauranger och även torghandel. Här har man även bussterminal. Vid Globen finns en välsorterad Galleria med ca ett hundratal butiker och vid Tele 2 arena och Tolv Sthlm har man ett brett utbud med krogar och restauranger. Årstaviken erbjuder härliga promenader längs vattnet, klippbad vid Mälaren, Årsta skogen och fina kolonilotter invid Årsta. Precis i närheten av fastigheten finns även mysiga Grynkvarnsparken. Detta är ett fantastiskt område som både är citynära med goda kommunikationsförbindelser men samtidigt med massa härlig natur i direkt närhet.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger och förvaltar fastigheten Blåsut 2 på adressen Blåsutvägen 25-29 i Johanneshov och består av 29 lägenheter varav 2 stycken kvarvarande hyresrätter. Föreningen bildades 2007 och övertagandet av fastigheten skedde 2010. Föreningen innehar även 5 stycken lokaler. Ekonomisk förvaltare är Bredablick Förvaltning
Föreningen är lågt belånad 4 751 kr/kvm (årsredovisning 2020).
Under 2022 kommer ett flera av föreningens outnyttjade lokaler att byggas om till bostadsrätter. Det kommer troligtvis bli tre bostadsrätter i bottenplanet samt en del av vinden som inte nyttjas kan komma att säljas till lägenheten under för att bli en etagelägenhet. Syftet är att nyttja föreningens ytor bättre, att få in mer avgifter samt att bli fler medlemmar och i förlängningen stärka föreningens ekonomi ytterligare.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga. Cykelrum.
8 st Parkeringsplatser finns i föreningen.
4 st Garageplatser finns i föreningen.
1987/2006 (delvis) Nytt tak
2003 Rörstambyte i badrum
2006 Nytt tak (halva taket renoverades efter brand)
2006 6 lägenheter renoverades efter brand i huset
2011 Bergvärme
2011 Rörstambyte i kök
2011 Renovering av tvättstugan
2012 Dränering av husets framsida
2012 Byte av elsystem - trefas
2012 Nyanläggning av trädgård
2014-15 Fönsterrenovering
2016 Underhåll tak
2019 Service av oljepanna, besiktning av oljecistern, nytt expansionskärl mm
2021 Fiber
Se mer om gjorda och kommande renoveringar i årsredovisningen 2020.