Såld lägenhet på Ystadsvägen 113 i Björkhagen
Björkhagen

Ystadsvägen 113

Radhuskänsla! Mycket fin 3:a i Björkhagen med uteplats i underbara omgivningar.

Såld

Radhuskänsla! Mycket fin 3:a i Björkhagen med uteplats i underbara omgivningar.

Här bor du med radhuskänsla: egen uteplats, grillmöjlighet och med prunkande grönska utanför fönstret. Lägenheten ligger mysigt till med naturen utanför och alldeles intill Nytorps gärde, Nackareservatet, Kärrtorps IP /tennishall. Tunnelbana, både Kärrtorps och Björkhagen, på kort gångavstånd.

Detta är en mycket välplanerad lägenhet i fint skick med två rymliga sovrum, ett stort väldisponerat kök med utgång till uteplatsen, ett fräscht badrum med tvättmaskin samt ett rymligt vardagsrum med stora fönster och med naturen utanför.

Här bor du i en välskött lågt belånad och stabil förening med en underbar gård med odlingslotter och växthus, där det odlas vindruvor och tomater.

Välkommen till ett mycket trevligt boende mitt i grönskan och nära kommunikationer. Helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer
Ystadsvägen 113 Ystadsvägen 113 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 100 000 kr
  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Björkhagen nr 1
  • Byggnadsår: 1999
  • Område: Björkhagen, Stockholm
Slutpris

5 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ystadsvägen 113

  • Radhuskänsla med uteplats
  • Välplanerad 3:a
  • Bra förening
  • Lågt belånad
  • Bra avgift
  • Fantastisk gård & omgivningar

Vardagsrum

I anslutning till köket ligger det rymliga vardagsrummet med stora fönster i två väderstreck och naturen utanför. Plats för både soffgrupp och ett matsalsbord. Fint golv och ljusa väggar.

Uteplats

En underbar privat uteplats som känns som att sitta ute i den egna lummiga trädgården. Här finns plats för matbord, odlingslådor, grill mm. Uteplatsen nås från köket.

Kök

Trevligt kök för såväl matlagning som umgänge. Bra arbetsytor. Utrustning: spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Köket har fönster i två väderstreck och entré från både hall och vardagsrum, vilket ger en ljus och rymlig känsla och ger en trevlig kontakt med vardagsrummet.

Sovrum 1

Trivsamt och rofyllt sovrum med fönster i två väderstreck och med härlig natur utanför. Det finns plats för dubbelsäng och sängbord. Det finns tre garderober som rymmer bra med förvaring. Väggarna går i en ljus kulör.

Sovrum 2

Trevligt sovrum med plats för en säng, sängbord, skrivbord, byrå och garderob. Fint golv och ljusa väggar.

Badrum

Ett rymligt helkaklat badrum med duschhörna med glasdörrar. Blått golvklinker matchas med blåa golv och vita väggar. Tvättmaskin. Tvättstuga finns också i huset.

Hall

Välkomnande hall med bra avhängning och flera platsbyggda garderober.

Exteriör

Ystadsvägen 113 ligger i en grön oas invid Nytorps gärde och Kärrtorps idrottsplats. Med några minuters promenad finner du Björkhagen Centrum åt ena hållet och Kärrtorp centrum åt andra. Nackareservatet har du på nära avstånd och cykelavstånd till härliga badsjöar såsom Söderbysjön och Källtorpssjön.

Omgivning

Husen ligger ca 300 meter från Björkhagens centrum (T) och 500 m från Kärrtorps centrum (T).
Läget är vackert med Nytorps gärde, Ekobyn och Kärrtorps idrottsplats som närmaste grannar. Bakom dessa ligger hela härligt gröna Nackaresarvatet med skog, sjöar, motionsslingor och golfbana. Det är nära till dagis och skolor i Björkhagen, Kärrtorp och Hammarbyhöjden. Vid Björkhagens T-banestation börjar också den välkända Sörmlandsleden. Nära till barnvänligt utomhusbad vid "Nypan" och i Söderbysjön.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här bor du med radhuskänsla: egen uteplats, grillmöjlighet och med prunkande grönska utanför fönstret. Lägenheten ligger mysigt till med naturen utanför och alldeles intill Nytorps gärde, Nackareservatet, Kärrtorps IP /tennishall. Tunnelbana, både Kärrtorps och Björkhagen, på kort gångavstånd.

Detta är en mycket välplanerad lägenhet i fint skick med två rymliga sovrum, ett stort väldisponerat kök med utgång till uteplatsen, ett fräscht badrum med tvättmaskin samt ett rymligt vardagsrum med stora fönster och med naturen utanför.

Här bor du i en välskött lågt belånad och stabil förening med en underbar gård med odlingslotter och växthus, där det odlas vindruvor och tomater.

Välkommen till ett mycket trevligt boende mitt i grönskan och nära kommunikationer. Helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 530 kr, I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV ComHems grundutbud & bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,9751 %
Andel av årsavgift
0,97513 %

Föreningen

Namn
Brf Björkhagen nr 1
Antal lägenheter
91 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
Huset är byggt 1999 och Brf Björkhagen nr 1 omfattar 91 lägenheter belägna på Ystadsvägen 111-127. I föreningen finns en festlokal för 25 personer, övernattningsrum, bastu samt miljörum. Tvättstuga finns i varje hus. Husen byggdes av JM Bygg AB där tidigare den KF-ägda Böhlmarks lampfabrik låg, från början av 1950 talet. Material från de byggnaderna som fanns har till stor del återanvänts vid byggandet av de nya husen. Bland annat har gammalt tegel krossats och används nu på innergårdens gångstigar. Fönster och trädetaljer från lampfabriken har blivit 2 st växthus där det odlas tomater och vindruvor.
Föreningens belåningsgrad uppgår till 5 912 kr/m² bostadsrättsyta, vilket anses lågt. Föreningen har hittills amorterat ca 20 mkr på sina lån.
Det finns 9 st odlingslotter på varje gård = 18 st. Avgift fn 500:-/år, odlingslott följer ej med lägenheten. Kö.
Det finns två stycken växthus med vardera åtta odlingsrutor. Plats i växthus följer ej med lägenheten. Ingen kö.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1999 och 2049.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se årsredovisningen, lånenoten.
• Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Fastigheten innehas med tomrätt och har en avgäldsperiod på 10 år from 2017-07-01 tom 2027-06-30. Avgälden är 564 300 kr/år.

Se befintliga byggplaner i området: https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-vid-malmovagen/
Tv och Bredband
I avgiften ingår Com hems grundutbud av TV-kanaler samt internet via Stockholms stadsnät.
Parkering
Belyst utomhusparkering med motorvärmaruttag finns och hyrs ut till en kostnad av 500 kr/mån. Kösystem gäller.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll
Gräsytor 2019 - 2020 Omplanering av gräsytor
Planerat underhåll
Markarbeten parkering 2020
Renovering ytskickt trapphus 2020-2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd hör till lägenheten.

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-05-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Uteplats

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Exteriör

Övriga bilder