Såld lägenhet på Karlsborgsvägen 6 i Hammarbyhöjden/Björkhagen
Hammarbyhöjden/Björkhagen

Karlsborgsvägen 6

Välkommen till en fantastisk funkistvåa med naturnära läge!

Såld

Välkommen till en fantastisk funkistvåa med naturnära läge!

På lugna återvändsgatan Karlsborgsvägen, i direkt anslutning till Nackareservatet och Hammarbybacken, ligger denna trevliga och insynsskyddade lägenhet. Genomgående planlösning ger vackert ljusinsläpp och lägenheten är smakfullt inredd med moderna materialval i kombination med fina originaldetaljer. Här bor man i en mycket solid och skuldfri förening. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Karlsborgsvägen 6 Karlsborgsvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 870 000 kr
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Förening: Brf Hornlampetten
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Hammarbyhöjden/Björkhagen, Stockholm
Slutpris

2 870 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Karlsborgsvägen 6

  • Optimal planlösning.
  • Granne med Nackareservatet.
  • Solid och skuldfri förening.
  • Lummig och tyst innergård.

Vardagsrum

Vardagsrummet präglas av ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. I rummet ryms både en större soffgrupp, matsalsmöbler och övrigt möblemang. Fint golv och ljusa väggar. Från vardagsrummet finner du även utgången till lägenhetens mysiga balkong.

Balkong

Trevlig möblerbar balkong i västerläge som vetter mot föreningens trevliga och lugna gård.

Kök

Ett modernt och smakfullt renoverat kök (från 2017) med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll/ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Det finns ett stort fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna går i en varm nyans och det finns en praktisk originalgarderob som rymmer bra med förvaring.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och överskåp, handdukstork och badkar. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Hallen är ljus och rymlig med gott om avhängningsmöjligheter via tre originalgarderober med överskåp. Fint golv och ljusa väggar.

Exteriör

Omgivning

Lägenheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område. Direkt från trappan kommer man ut på promenader i Nackareservatet och till koloniområdet. Det är 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm. Gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns Coop, apotek, blomaffär, café, restauranger, 7:11 m m. Där finns även T-bana som snabbt tar dig in till stan på 7 minuter. Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området - skidbacke, utomhusbassäng, golfbana och eljusspår.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På lugna återvändsgatan Karlsborgsvägen, i direkt anslutning till Nackareservatet och Hammarbybacken, ligger denna trevliga och insynsskyddade lägenhet. Genomgående planlösning ger vackert ljusinsläpp och lägenheten är smakfullt inredd med moderna materialval i kombination med fina originaldetaljer. Här bor man i en mycket solid och skuldfri förening. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 697 kr, I avgiften ingår värme, vatten. Från och med 1 Oktober (bredband) samt 1 November (Tv) kommer även bredband via Bahnhof och basutbud tv via Boxer att ingå i månadsavgiften.
Antal rum
2 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,7661 %
Andel av årsavgift
0,77336 %
Övrigt
Till lägenheten hör två källarförråd, varav en matkällare.

Föreningen

Namn
Brf Hornlampetten
Antal lägenheter
115 lägenheter, 14 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Hornlampetten bildades redan 1943 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 115 st. bostadsrätter och 7 st. lokaler. Föreningen är en av Hammarbyhöjdens största och äldsta föreningar och har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Genomförda renoveringar:

-1989 Fasad- och takrenovering
-1993 Elrenovering
-1993 Stambyte badrum och kök
-2004 Trapphus
-2006 Renovering och ommålning av fönster
-2008 Renovering av tvättstuga
-2015 Besiktning och renovering av tak.
-2017 Renovering av uthyrningslägenhet och bastun.
-2018 Radonåtgärder i form av installation av ventilationssystem.
-2019 Byte av värmecentral.
-2020 Stamspolning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
De boende har tillgång till en gästlägenhet, en bastu, flertal cykelförråd, två tvättstugor samt samlingslokal. Gästlägenheten kan hyras av medlemmar i föreningen till en kostnad av 150 kr per natt. Vår och sommar finns ett flertal möblerade uteplatser att använda, även grillplats. Föreningen har också en kompost.

BREDBAND OCH KABEL-TV
I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av OpenNet. Varje bostadsrättsägare tecknar sedan valfritt abonnemang. Comhem-uttag finns i varje lägenhet. Basutbudet för tv via ComHem ingår i månadsavgiften. Detta är i nuläget men från den 1 Oktober har föreningen tecknat ett avtal med Bahnhof där internet kommer ingå i månadsavgiften utan extra kostnad. Från den 1 November avslutar föreningen samarbetet med ComHem och går istället över till Boxer, där basutbudet kommer ingå i avgiften.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver alltid styrelsens godkännande och är begränsad till max 2 år. Bostadsrättsinnehavararen debiteras med 10 % av prisbasbelopp per år och uthyrning.

Trappstädning
Föreningen anlitar städfirma för städning av de allmänna utrymmena.



PARKERING
Boendeparkering på gatorna i området.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Debiteras köparen.

PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Debiteras pantsättaren.

För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och föreningens hemsida www.hornlampetten.com

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-04-27
PRIMÄRENERGITAL
152 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning