Ystadsvägen 113
Äntligen en etagelägenhet till salu i populära Björkhagen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 500 000 kr
- Boarea: 105 kvm + 15 kvm biarea Faktisk uppmätn.SS 21054:2009
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Björkhagen nr 1
- Byggnadsår: 1999
- Område: Björkhagen, Johanneshov, Stockholm
6 500 000 kr
Javiera Robertsson
Reg. FastighetsmäklareVälkommen till Ystadsvägen 113
- Etagelägenhet
- Ingång på båda plan
- Fyra sovrum
- Två balkonger
- Fint skick
- Barnvänligt
- Snedtak och takfönster
- Ljus och rymlig
- Hiss finns i huset
Kök
Renoverat kök med gott om förvaring bakom de vita skåpluckorna. Köket är utrustat med induktionsspis, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är rostfria. Massiv bänkskiva och rostfri diskbänk med kakel ovan. Invid fönstret finns plats för matbord. Utgång till balkong.
Balkong
Stor balkong med högt läge i söder som vetter mot föreningens innergård. Balkongen har tak, trall och går att möblera med utemöbler.
Vardagsrum
Angränsande till köket ligger vardagsrummet. Vardagsrummet har fönster åt två väderstreck med vacker grönska utanför. Här går att inreda med större soffgrupp, soffbord, mediamöbel, bokhylla m.m.
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum som går att disponera som föräldrarum barnrum, gästrum alt. arbetsrum. Här finns två stycken garderober med skjutdörrar.
Badrum
Renoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet består av WC, handfat, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Praktisk hall med klinkergolv, hatthylla samt garderober.
All-/Sovrum övre plan
Trevligt rum som kan användas som allrum alt. sovrum.
Sovrum 1 övre plan
Stort sovrum som rymmer dubbelsäng samt nattduksbord. Här finns plats för garderober längs väggen. Utgång till balkong.
Balkong övre plan
Mysig balkong mot lummig baksida.
Sovrum 2 övre plan
Sovrummet används idag som barnrum och kan inredas med säng, leksaker och övrigt möblemang.
Badrum övre plan
Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat samt dusch.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Javiera Robertsson
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningens belåningsgrad uppgår till 5 912 kr/m² bostadsrättsyta, vilket anses lågt. Föreningen har hittills amorterat ca 20 mkr på sina lån.
Det finns 9 st odlingslotter på varje gård = 18 st. Avgift fn 500:-/år, odlingslott följer ej med lägenheten. Kö.
Det finns två stycken växthus med vardera åtta odlingsrutor. Plats i växthus följer ej med lägenheten. Ingen kö.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1999 och 2049.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se årsredovisningen, lånenoten.
• Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
Fastigheten innehas med tomrätt och har en avgäldsperiod på 10 år from 2017-07-01 tom 2027-06-30. Avgälden är 564 300 kr/år.
Se befintliga byggplaner i området: https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-vid-malmovagen/
Gräsytor 2019 - 2020 Omplanering av gräsytor
Planerat underhåll
Markarbeten parkering 2020
Renovering ytskickt trapphus 2020-2023
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Björkhagen ligger söder om Stockholm och gränsar till Kärrtorp, Hammarbyhöjden och Sickla strand.
Björkhagen gränsar även till Sveriges mest besökta friluftsområde, Nackareservatet. Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och där finns friluftsgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden. Det finns ca 30 km vandringsleder, två elljusspår, tre friluftsbad (ett vid Söderbysjön och två vid Källtorpssjön). I samtliga sjöar är sportfiske med fiskekort tillåtet. Årligen besöks Nackareservatet av 1,5 miljoner människor.
Kommunikation
Kommunikationerna är suveräna med tunnelbanans gröna linje som tar en till Södermalm på 8 minuter och T-centralen på en kvart. Byte vid Skärmarbrink alt. Gullmarsplan för grön linje mot Farsta och Hagsätra.
Vid Gullmarsplan hittar man tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad-Alvik.
Vid Gullmarsplan har man även bussterminal med flertalet busslinjer som trafikerar övriga delar av Stockholm.
Närservice
I Björkhagens centrum finns matbutiker, vårdcentral, bibliotek, restuaranger m.m.
Parkering
Parkering sker längs gatorna i området. Boende som är folkbokförda i området kan ansöka om parkeringstillstånd till en kostnad av 500 kr/mån. Med parkeringstillstånd parkerar man i mån av plats och till en lägre kostnad. Besökare kan mot avgift parkera i området.