Såld lägenhet på Ystadsvägen 113 i Björkhagen, Johanneshov
Björkhagen, Johanneshov

Ystadsvägen 113

Äntligen en etagelägenhet till salu i populära Björkhagen!

Såld

Äntligen en etagelägenhet till salu i populära Björkhagen!

Välkommen in till denna fantastiska etagelägenhet som passar utmärkt för barnfamiljen som är ute efter mer utrymme och bekvämlighet. Lägenheten ligger högst upp i huset och har två ingångar, en från vardera våning. På nedre plan bjuds man på ett väl tilltaget sovrum, vardagsrum, badrum samt kök med utgång till balkong som vetter mot föreningens fina innergård. Våning två har två sovrum, ett all-/sovrum som går att disponera efter behov samt ett badrum. Lägg därtill en balkong från ena sovrummet.

Lägenheten är vackert belägen invid Nytorps gärde och Kärrtorps idrottsplats. Med några minuters promenad finner du Björkhagen Centrum åt ena hållet och Kärrtorp centrum åt andra. Nackareservatet har du i närheten med härliga badsjöar såsom Söderbysjön och Källtorpssjön.

Här har ni den perfekta familjelägenheten som ni inte vill missa!

Visa mer
Ystadsvägen 113 Ystadsvägen 113 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 500 000 kr
  • Boarea: 105 kvm + 15 kvm biarea Faktisk uppmätn.SS 21054:2009
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Björkhagen nr 1
  • Byggnadsår: 1999
  • Område: Björkhagen, Johanneshov, Stockholm
Slutpris

6 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Javiera Robertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Ystadsvägen 113

  • Etagelägenhet
  • Ingång på båda plan
  • Fyra sovrum
  • Två balkonger
  • Fint skick
  • Barnvänligt
  • Snedtak och takfönster
  • Ljus och rymlig
  • Hiss finns i huset

Kök

Renoverat kök med gott om förvaring bakom de vita skåpluckorna. Köket är utrustat med induktionsspis, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är rostfria. Massiv bänkskiva och rostfri diskbänk med kakel ovan. Invid fönstret finns plats för matbord. Utgång till balkong.

Balkong

Stor balkong med högt läge i söder som vetter mot föreningens innergård. Balkongen har tak, trall och går att möblera med utemöbler.

Vardagsrum

Angränsande till köket ligger vardagsrummet. Vardagsrummet har fönster åt två väderstreck med vacker grönska utanför. Här går att inreda med större soffgrupp, soffbord, mediamöbel, bokhylla m.m.

Sovrum

Generöst tilltaget sovrum som går att disponera som föräldrarum barnrum, gästrum alt. arbetsrum. Här finns två stycken garderober med skjutdörrar.

Badrum

Renoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet består av WC, handfat, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Praktisk hall med klinkergolv, hatthylla samt garderober.

All-/Sovrum övre plan

Trevligt rum som kan användas som allrum alt. sovrum.

Sovrum 1 övre plan

Stort sovrum som rymmer dubbelsäng samt nattduksbord. Här finns plats för garderober längs väggen. Utgång till balkong.

Balkong övre plan

Mysig balkong mot lummig baksida.

Sovrum 2 övre plan

Sovrummet används idag som barnrum och kan inredas med säng, leksaker och övrigt möblemang.

Badrum övre plan

Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat samt dusch.

Nedre plan

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Javiera Robertsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Javiera Robertsson

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen in till denna fantastiska etagelägenhet som passar utmärkt för barnfamiljen som är ute efter mer utrymme och bekvämlighet. Lägenheten ligger högst upp i huset och har två ingångar, en från vardera våning. På nedre plan bjuds man på ett väl tilltaget sovrum, vardagsrum, badrum samt kök med utgång till balkong som vetter mot föreningens fina innergård. Våning två har två sovrum, ett all-/sovrum som går att disponera efter behov samt ett badrum. Lägg därtill en balkong från ena sovrummet.

Lägenheten är vackert belägen invid Nytorps gärde och Kärrtorps idrottsplats. Med några minuters promenad finner du Björkhagen Centrum åt ena hållet och Kärrtorp centrum åt andra. Nackareservatet har du i närheten med härliga badsjöar såsom Söderbysjön och Källtorpssjön.

Här har ni den perfekta familjelägenheten som ni inte vill missa!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 655 kr, inkl. värme, vatten, Kabel-TV Com Hems grundutbud & bredband
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
105 m² + 15 m² biarea Faktisk uppmätn.SS 21054:2009
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,21712 %
Andel av årsavgift
1,21713 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Björkhagen nr 1
Antal lägenheter
91 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
Huset är byggt 1999 och Brf Björkhagen nr 1 omfattar 91 lägenheter belägna på Ystadsvägen 111-127. I föreningen finns en festlokal för 25 personer, övernattningsrum, bastu samt miljörum. Tvättstuga finns i varje hus. Husen byggdes av JM Bygg AB där tidigare den KF-ägda Böhlmarks lampfabrik låg, från början av 1950 talet. Material från de byggnaderna som fanns har till stor del återanvänts vid byggandet av de nya husen. Bland annat har gammalt tegel krossats och används nu på innergårdens gångstigar. Fönster och trädetaljer från lampfabriken har blivit 2 st växthus där det odlas tomater och vindruvor.
Föreningens belåningsgrad uppgår till 5 912 kr/m² bostadsrättsyta, vilket anses lågt. Föreningen har hittills amorterat ca 20 mkr på sina lån.
Det finns 9 st odlingslotter på varje gård = 18 st. Avgift fn 500:-/år, odlingslott följer ej med lägenheten. Kö.
Det finns två stycken växthus med vardera åtta odlingsrutor. Plats i växthus följer ej med lägenheten. Ingen kö.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1999 och 2049.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se årsredovisningen, lånenoten.
• Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Fastigheten innehas med tomrätt och har en avgäldsperiod på 10 år from 2017-07-01 tom 2027-06-30. Avgälden är 564 300 kr/år.

Se befintliga byggplaner i området: https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-vid-malmovagen/
Tv och Bredband
I avgiften ingår Com hems grundutbud av TV-kanaler samt internet via Stockholms stadsnät.
Parkering
Belyst utomhusparkering med motorvärmaruttag finns och hyrs ut till en kostnad av 500 kr/mån. Kösystem gäller.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll
Gräsytor 2019 - 2020 Omplanering av gräsytor
Planerat underhåll
Markarbeten parkering 2020
Renovering ytskickt trapphus 2020-2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,84%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
7 000 kr/år
Försäkring
2 385 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 385 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på avtal och användning.
Energideklaration
Utförd 2018-05-04

Allmänt om området

Björkhagen ligger söder om Stockholm och gränsar till Kärrtorp, Hammarbyhöjden och Sickla strand.

Björkhagen gränsar även till Sveriges mest besökta friluftsområde, Nackareservatet. Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och där finns friluftsgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden. Det finns ca 30 km vandringsleder, två elljusspår, tre friluftsbad (ett vid Söderbysjön och två vid Källtorpssjön). I samtliga sjöar är sportfiske med fiskekort tillåtet. Årligen besöks Nackareservatet av 1,5 miljoner människor.

Kommunikation

Kommunikationerna är suveräna med tunnelbanans gröna linje som tar en till Södermalm på 8 minuter och T-centralen på en kvart. Byte vid Skärmarbrink alt. Gullmarsplan för grön linje mot Farsta och Hagsätra.

Vid Gullmarsplan hittar man tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad-Alvik.

Vid Gullmarsplan har man även bussterminal med flertalet busslinjer som trafikerar övriga delar av Stockholm.

Närservice

I Björkhagens centrum finns matbutiker, vårdcentral, bibliotek, restuaranger m.m.

Parkering

Parkering sker längs gatorna i området. Boende som är folkbokförda i området kan ansöka om parkeringstillstånd till en kostnad av 500 kr/mån. Med parkeringstillstånd parkerar man i mån av plats och till en lägre kostnad. Besökare kan mot avgift parkera i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Balkong

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

All-/Sovrum övre plan

Sovrum 1 övre plan

Balkong övre plan

Sovrum 2 övre plan

Badrum övre plan

Övriga bilder