Såld radhus på Sten Bergmans väg 43 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Sten Bergmans väg 43

Välkommen till ett fantastiskt radhus på barnvänliga Sten Bergmans väg!

Såld

Välkommen till ett fantastiskt radhus på barnvänliga Sten Bergmans väg!

**Förhandsvisning den 9/8 mellan 13-14, Föranmäl dig via hemsidan** Äntligen ett radhus i Hammarbyhöjden, belägen i ett mycket barnvänligt område omgiven av föreningens bilfria gårdar. Tre sovrum, två badrum och två väldisponerade, soliga uteplatser med både bärbuskar och äppelträd. Välkommen att bo i en idyll, centralt i Hammarbyhöjden med närheten till kommunikationer och granne med Nackareservat samt endast några minuters resväg till Södermalm. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Sten Bergmans väg 43 Sten Bergmans väg 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 700 000 kr
  • Boarea: 113 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Förening: Brf Sjöfararen
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Slutpris

6 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sten Bergmans väg 43

  • Ett av få radhus i Hammarbyhöjden
  • Kan enkelt göras om till 4 sovrum
  • Centralt läge nära stad och skog
  • Barnvänligt och bilfritt
  • Stabil förening

Kök

Smakfullt och välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor. Köket är utrustat med induktionsspis, köksfläkt, inbyggd micro, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Det finns gott om utrymme för ett större matbord framför fönstret ut mot uteplats 1 och innergården.

Uteplats 1

Stor, härlig, stenlagd uteplats som vetter mot föreningens innergård. Det får både plats med möblemang, växter och grill. Här kan man avnjuta härliga sommardagar med sol långt in på kvällskvisten då uteplatsen vetter i sydvästläge. Radhuset har även tillgång till eget utomhusförråd som nås från uteplatsen vid entrén.

Vardagsrum

Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med ljusa väggar, fint trägolv samt utgång till uteplats 2 i nordostläge. Det finns stora fönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Uteplats 2

Uteplats 2 är även den möblerbar med utgång från vardagsrummet. Här kikar morgonsolen förbi så den passar utmärkt att sitta och avnjuta goda frukostar på.

Hall

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Det finns en praktisk garderob och en stor klädkammare/förråd i anslutning som rymmer massor av förvaring.

Badrum 1

Stort helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, stor spegel, dusch med duschvägg, skåp, tvättho och tvättmaskin samt torkskåp.

Övre hall

En möblerbar ljus hall sammanbinder de tre sovrummen samt badrummet.

Sovrum 1

Sovrum 1 är ett stort rum med fönster mot framsidans innergård som bidrar med härligt ljusinsläpp. Rummet har ljusa väggar och fint trägolv samt ingång till två stora klädkammare, varav ena med fönster. Dessa klädkammare går enkelt att göra om till ett extra rum för den som önskar.

Sovrum 2

Ljust och rymligt sovrum där det både får plats en större säng, skrivbord och övrigt möblemang. Det finns ett stort fönster mot husets baksida som släpper in rikligt med ljus.

Sovrum 3

Även detta sovrum är av liknande storlek som sovrum 2 och rymmer både säng, skrivbord och övrigt möblemang. Ljusa väggar och fint trägolv.

Badrum 2

Detta badrum ligger på övervåningen och är helkaklat med ljusa väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med överskåp och handdukstork.

Exteriör

Trevlig stor förening i Hammarbyhöjden med god ekonomi och mysiga innergårdar.

Omgivning

Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge i södra Stockholm. Området gränsar till Nackareservatet. Sveriges största naturreservat med skidbacke, skidspår, löparstråk, badsjöar, golfbana m.m. Området trafikeras av tunnelbanans gröna linje och tar ca 7 min till Stockholms innerstad. På gång och cykelavstånd finner man Årstaviken med klippbad, Hammarbysjöstad och Nytorps Gärde. Inom området finns flertalet skolor och dagis. Endast en kort promenad från radhuset är man vid Finn Malmgrens plan med en välsorterad matbutik samt övrig närservice som restauranger, 7-eleven, frisör, nyckelservice, skräddare och blomsterbutik. Ett större utbud av butiker hittar man vid Sickla köpkvarter alt Globen shopping.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

**Förhandsvisning den 9/8 mellan 13-14, Föranmäl dig via hemsidan** Äntligen ett radhus i Hammarbyhöjden, belägen i ett mycket barnvänligt område omgiven av föreningens bilfria gårdar. Tre sovrum, två badrum och två väldisponerade, soliga uteplatser med både bärbuskar och äppelträd. Välkommen att bo i en idyll, centralt i Hammarbyhöjden med närheten till kommunikationer och granne med Nackareservat samt endast några minuters resväg till Södermalm. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 144 kr, värme, VA, kabel-TV & bredband
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
113 m² föreningens information
Andel i förening
0,80403 %
Andel av årsavgift
0,80398 %

Föreningen

Namn
Brf Sjöfararen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
175 lägenheter varav 5 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper till 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus, alla placerade runt bilfria gårdar granne med Nackareservatet. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65. Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 1 lokal med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004. De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalen omförhandlades 2018.

Mycket bra information om föreningen finns på hemsidan: www.sjofararen.se
Läs gärna mer om planer för området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/

Genomförda renoveringar:

-2021: Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
-2020: Målning trapphus, markarbeten.
-2020: Dränering runt PLV 113-115.
-2020: Ny ventilation Gemensamhetslokalen.
-2019: Byte av samtliga staket och plank avslutas under våren 2020.
-2018: Sista etappen av VVS-uppgradering har avklarats.
-2017: Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
-2017: Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
-2016: Hissrenovering.
-2016: Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
-2015: Nya sopbehållare har installerats.
-2015: Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
-2014: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-2014: Installation avfallskvarn
-2013: Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
-2012: Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
-2011: Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
-2007: Installation av nytt bredband.
-2007: 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
-2006-2007: Renovering av tvättstugor.
-2006: Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
-2005: Installation av nya maskiner i tvättstugan.
-2004-2005: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-1989-1990: Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.

Kommande renoveringar:
Fasader och balkonger renoveras 2023 på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119.

Avgiften har nyligen höjts med 3%.

Gemensamma utrymmen:

Cykel- och barnvagnsrum
Cykelrum finns i källarplan i flerfamiljshusen. Cykelrummen fungerar också som barnvagnsrum.

Samlingslokal med övernattningsmöjlighet.
Föreningen har en gemensam lokal där bland annat styrelsen sammanträder en gång per månad. Lokalen har ett stort rum, toalett och ett litet pentry och alla boende kan boka lokalen för olika aktiviteter eller övernattning. Inredningen består av bord och stolar med plats för ca 16 personer samt en liten loungegrupp, bäddsoffa med kuddar och täcken för 2 personer. Sängkläder står var och en själv för.

Miljö- och sophantering
I föreningen källsorteras sopor. Avfallskvarnar finns installerat i de flesta lägenheterna. I och med installationen av dessa avvecklades hämtningen av organiskt avfall i miljörummen. I soprummet kan du bli av med nästan allt utom dina grovsopor. Den finns separata sopkärl för kartonger, plast, mjuk- och hårdplast, metall (endast små artiklar som konserver mm), glas, färgat och ofärgat (separeras), el (små artiklar och kablar), glödlampor och batterier. Övriga hushållssopor försluts i plastpåse.

Tv och Internet:
TV basutbud via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften 700/1000 Mbit/s.

Parkering:
Det finns ett parkeringshus tillhörande föreningen med platser både i garage och ovan tak. Platserna kostar 650 kr, respektive 450 kr/månad. För närvarande kö.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften har nyligen höjts med 3%. (Kontrollerat med styrelsen 10/6-22).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
6 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Utförd 2010-03-15

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Uteplats 1

Vardagsrum

Uteplats 2

Hall

Badrum 1

Övre hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 2

Exteriör

Omgivning

Övriga bilder

Alternativ planlösning

Planlösning