Borstahusen

Havsgatan 50A

Modern livskvalitet i Borstahusen – med havet runt hörnet!

Till salu

Dela

Modern livskvalitet i Borstahusen – med havet runt hörnet!

Välkommen till ett hem där stilren nyproduktion möter den avslappnade känslan av kustliv. Här erbjuds man en en modern och välplanerad bostad i markplan med inglasad balkong i soligt västerläge – perfekt för långa kvällar i kvällssolen året om.

Redan när ni kliver in möts ni av ett hem som andas kvalitet och komfort. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj och bostaden bjuder på ett rofyllt sovrum, ett elegant badrum med egen kombimaskin för tvätt och tork samt öppna sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig rymd tillsammans med den generösa takhöjden om 2,7 meter. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – en förlängning av hemmet där man kan koppla av, duka upp för fika eller bara njuta av den härliga kvällssolen.

Här bor ni bekvämt i ett modernt hus med hiss som smidigt tar er ner till förråd och garage i källarplan – en uppskattad bekvämlighet i vardagen.

Läget i populära Borstahusen är något alldeles extra. Det charmiga fiskeläget erbjuder en unik kombination av havsnära lugn och ett trevligt utbud av restauranger, småbåtshamn och natursköna promenadstråk. Inom kort gångavstånd väntar både havet, badplatserna Cement och Lill-Olas samt en av Skånes mest uppskattade golfbanor.
Området är perfekt för både livsnjutaren och den aktiva familjen. Här finns skolor och förskolor nära till hands, liksom vårdcentral, gym, apotek och Coop Borstahusen. För pendlaren är läget optimalt med goda bussförbindelser precis utanför.

Ett hem att trivas i från första stund – modernt, bekvämt och med havet som granne.

Välkommen på visning!

Visa mer

Havsgatan 50A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 350 000 SEK
Boarea: 54 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 3 524 kr. I avgiften ingår kallvatten och värme. Varmvatten debiteras separat om ca 263 kr/månad.
Förening: Brf Strandkorgen
Byggnadsår: 2022
Område: Borstahusen, Landskrona

2 350 000 SEK

utgångspris

Visningar

14 Jun 12:15 - 12:45

Anmälan krävs!

Boka här

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Havsgatan 50A

Hall

Ni välkomnas in i en ljus och inbjudande hall som direkt ger en känsla av hemmets moderna och stilrena karaktär. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, vilket skapar en praktisk och välorganiserad entré. Det stilrena klinkergolvet är både elegant och lättskött – perfekt för vardagens alla behov. Från hallen öppnar bostaden upp sig på ett naturligt och harmoniskt sätt vidare mot hemmets sociala ytor.

Kök och vardagsrum

Bostadens hjärta utgörs av det öppna och sociala köket tillsammans med vardagsrummet – en modern och luftig yta med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i västerläge. Här flödar dagsljuset in och skapar en varm och trivsam atmosfär under hela dagen, medan kvällssolen ger rummet en extra härlig känsla framåt kvällen.

Det stilrena köket går i tidlösa vita toner och erbjuder både smakfull design och hög funktionalitet. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, diskho, spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikro samt separat kyl och frys. Den grå laminatbänkskivan skapar en elegant kontrast och erbjuder generösa arbetsytor för både matlagning och sociala tillställningar.

Den öppna planlösningen gör det enkelt att möblera med både matplats och soffgrupp utan att kompromissa med känslan av rymd. Här finns gott om plats för mysiga middagar, sociala kvällar med vänner eller avkopplande stunder framför TV:n.

Sovrum

Det rofyllda sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här skapas enkelt en personlig och ombonad känsla där ni kan koppla av efter dagens alla aktiviteter. Rummet är smart planerat för att ge både komfort och funktion, med förvaring i garderober och möjlighet att skapa ett trivsamt sovrum att längta hem till.

Badrum

Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent inrett i eleganta toner av vitt och grått som tillsammans skapar en fräsch och exklusiv känsla. Här finns duschhörna med glasväggar, handdukstork, toalett, handfat med praktisk kommod samt vägghängt badrumsskåp som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. För extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med egen kombimaskin för tvätt och tork som underlättar vardagen på bästa sätt.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här bor ni bekvämt i ett modernt hus med hiss som smidigt tar er ner till förråd och garage i källarplan – en uppskattad bekvämlighet i vardagen.

Ett hem att trivas i från första stund – modernt, bekvämt och med havet som granne.

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

50A

3 524 kr, I avgiften ingår kallvatten och värme. Varmvatten debiteras separat om ca 263 kr/månad.

2 rum varav 1 sovrum

54 m² föreningens information

1 av 5, hiss finns

2,32638 %

2,32538 %

516 962 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Inglasad balkong i västerläge.

Garage i källarplan. En garageplats kostar 700kr/månad. Bilplatser med el-laddare finns tillgängligt.

Föreningen

Brf Strandkorgen

Bostadsrätt

29 lägenheter, 2 lokaler

Föreningen äger marken.

Äkta

1 480 kr

592 kr

Välkomna till Brf Strandkorgen som är belägen på Havsgatan i angränsning till Erikstorpsvägen. Huset med totalt 29 bostadsrätter är byggt i en vinkel och är skyddat från insyn och förbipasserande trafik. Här kan man njuta av morgonsol och föreningens gemensamma ytor. Producerat av Derome
i samarbete med Byggmästaren Skåne och ritat av Magasin A. Byggnaden stod klart i maj 2022 då de första ägarna kunde flytta in. Huset har en modern utformning med material som tegel, plåt, glaspartier och träpanel. Till varje lägenhet finns ett förråd och parkeringsmöjlighet i det underjordiska garaget. I bottenplan ut mot Erikstorpsvägen finns två butikslokaler och en tänkt torgplats. Storleken på lägenheterna ligger mellan 54-116 kvm och är fördelat på 2 rok, 3 rok och 4 roks i fem plan. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen av Brf Strandkorgen.

Ekonomisk förvaltare är Nabo.

Inför 2026 höjdes årsavgifterna med 2%.

Fiber, TV och telefoni via Landskronas stadsnät. Varje bostadsrättsinnehavare väljer vilken tjänst som önskas och betalar dessa själv.

Huset är byggt i en vinkel och sluter sig runt en stenlagd uteplats med morgonsol.

Gemensamt miljöhus och uteplats, cykelparkering, pergola, lekyta samt barnvagns- och rullstolsförråd.

Till varje lägenhet finns det möjlighet till parkering i det gemensamma garaget under huset. Totalt 29 parkeringsplatser och 1 handikappanpassad plats. Kostnad om 700kr/mån. Parkeringsplats upplåts med hyresavtal och vid överlåtelsen tillfaller parkeringsplatsen åter till föreningen.

Om det finns önskemål av laddbox så bekostas beställning och installation av bostadsrättsinnehavaren. Laddboxen kopplas sedan till bostadsrättsinnehavarens hushållselabonnemang.

Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Grund: Källare
Stomme: Betong och trä
Fasad: Tegel, plåt, glas och trä
Mellanbjälklag: Betong
Innerväggar: Gips och träregelstommar
Tak: Släta takpannor. Sedumtak på gårdsbyggnad
Trapphusväggar: Vitmålade
Golv på uteplats, balkong, altan, terrass: Stenlagd, betong och trä

Bygglov finns för inglasning av balkong. Flera lägenheter har nu fått inglasad balkong (utgår till egen kostnad).

dokument

Frågelista ifylld
Säljarens brev ifylld
Energideklaration
Årsredovisning 2025
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2022

Fjärrvärme

FTX (från- och tilluft med värmeåtervinning) och Frånluft

Förråd i källaren hör till bostaden.

Ekonomi

2 350 000 kr

DRIFT

6 000 kr/år

3 158 kr/år

1 920 kr/år

11 078 kr/år

2 personer

3158 kr för vatten per år står för kostnaden för varmvatten och debiteras av föreningen retroaktivt efter den faktiska förbrukningen.

Landskrona energi

Tibber (säljarens val)

3 000 kWh/år

Utförd 2022-05-13

66 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Redan under sent 1700-tal började ett litet samhälle växa sig till med startskottet för kalkugnsindustrin. Med ett fåtal bostäder kring kalkbruket utvecklades till ytterligare två tomter längre söderut av bröderna Borste. Borstahusen var snart ett faktum och stadens fiskeläge växte i hisnande fart. Borstahusen fick däremot vänta i 100 år innan fiskeläget fick en egen hamn. Kanske var det byggmästaren Andreas Lindh som inspirerade Borstahusborna till ett eget hamninlopp när han påbörjade bygget i anslutning till tegelbruket som han ägde och drev söder om Borstahusen. Åtta år tog det för byggmästaren att slutföra bygget och Lindh kunde därmed stoltsera med en egen hamn 1882. Tegelbruket lades sedermera ner 1896 och hamnens huvudsakliga syfte, att frakta tegel, var ett minne blott. Marken längs strandremsan lät nu styckas av och säljas som villatomter. Detta var startskottet för många utav de pampiga villorna längs Strandvägen. På den tiden var Strandvägen endast en smal och obetydlig gång-stig in till Norra Fäladsparken, men användes flitigt av fiskegummor som genom svår terräng begav sig in till staden med den dagliga fångsten. Det var inte förrän år 1906 som Strandvägen fick sitt igenkännande namn och då efter att Borstahusen och dess fiskeläge skulle förbindas med staden.

Idag möts vi av en stadsdel som lever och bjuder på färsk fisk och sköna bad! I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man en av Sveriges bästa golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Erikstorps Kungsgård serverar mat av hög kvalitet året runt. Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala skolor och friskolor. Inom kort avstånd finns både Coop och gym.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Havsgatan 50A Hitta hit

Havsgatan 50A

Till salu

Dela

Modern livskvalitet i Borstahusen – med havet runt hörnet!

SNABBFAKTA

2 350 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Välkommen till Havsgatan 50A

Hall

Kök och vardagsrum

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris