Borstahusen

Skansgatan 30

Modernt drömhus på attraktivt läge nära havet!

Till salu

Modernt drömhus på attraktivt läge nära havet!

Drömmer du om ett bekymmersfritt boende nära havet? Här erbjuds ett modernt och stilrent hus på ett attraktivt läge, med havet på bekvämt avstånd. Ett hem som kombinerar hög standard med genomtänkt design och modern komfort, där varje detalj bidrar till en harmonisk och rofylld atmosfär. Interiören präglas av fina materialval och sobra färger som skapar en tidlös elegans. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.

På entréplanet möts du av de sociala ytorna i en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både vardag och umgänge. Härifrån har du fin utblick mot den charmiga trädgården i soligt söderläge, med trädäck och gräsmatta som bjuder in till avkoppling och härliga stunder utomhus. På detta plan finns även ett stilrent badrum samt en praktisk tvättstuga.

En trappa upp väntar bostadens mer privata delar. Här möts du först av ett luftigt allrum som idag används som kontor, men som enkelt kan anpassas efter dina behov. Vidare finns ett rofyllt master bedroom med tillhörande walk-in closet, två ytterligare sovrum samt ett andra badrum.

Läget är mycket attraktivt med närhet till hav och bad, restauranger i hamnen i Borstahusen, golfbana samt smidiga kommunikationer med buss inom Landskrona. Här bor du i en perfekt balans mellan lugn, natur och bekvämlighet.

Välkommen till ett hem att trivas i – varje dag!

Visa mer
Skansgatan 30 Skansgatan 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 8 995 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 150 kvm + 18 kvm biarea
  • Tomtarea: 195 kvm
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Borstahusen, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Sandstranden 4

8 995 000 SEK

eller högstbjudande

Visningar

28 Jun 11:00 - 11:30
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Annie Persson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skansgatan 30

Allrum

En trappa upp kommer man till ovanvåningen där bostadens mer privata delar finns - här fördelar sig ett allrum, master bedroom med walk-in closet, två sovrum samt ett badrum.
Allrummet är ljust och härligt tack vare det stora fönstret som finns här. Idag används ytan till kontor men går utmärkt att ha som ett extra tv-rum eller annan önskad användning.

Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30

Hall

Kliv in i detta smakfulla hem och välkomnas av den trivsamma hallen. Här ligger praktiskt klinker i en mörkgrå nyans på golvet och väggarna är vitmålade. Den vita fräscha färgen på väggarna är genomgående för hela huset. Hallen är rymlig, här finns plats för avhängning samt någon ytterligare möbel om så önskas.

Visa mer

Badrum 1

Från hallen når man bostadens första badrum. Här ligger klinkers i en ljusgrå nyans på golvet och väggarna är vita. Badrummet är försett med dusch med vikbara duschdörrar i glas, handfat med kommod, spegel samt wc-stol. Rummet får naturligt och fint ljus från fönstret som finns här.

Visa mer

Kök och matplats

Vidare in öppnar huset upp sig i en härligt modern och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Tack vare de tilltagna fönsterpartierna mot trädgården i söder och den generösa takhöjden får rummet en härlig rymd och känsla av luftighet. Här ligger ljust golv som är genomgående i hela övriga bostaden.

Köket är stilrent och går i en greige färgskala som matchas snyggt till den vita bänkskivan. Den maskinella utrustningen i köket består av integrerad kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll med nedsänkt fläkt, integrerad diskmaskin, diskho samt vinkyl. Köket är stort till ytan och erbjuder mycket bra förvaringsyta i skåp samt stor arbetsyta på den stora köksön. Vid ön erbjuds även plats för två barstolar där man kan slå sig ner för att utgöra sällskap till den som lagar mat.

Intill köket finner man en generös yta till matgrupp där man kan samla sina nära och kära för trevliga stunder och goda middagar.

Visa mer

Vardagsrum

I den öppna planlösningen finner man även vardagsrumsdelen där det ryms en stor soffgrupp. Vardagsrummet får en ombonad och mysig känsla av kaminen som är placerad här. För extra hemtrevlig känsla finns här även platsbyggda hyllor där man kan placera vackra inredningsdetaljer.

Visa mer

Tvättstuga

På entréplan finner man även bostadens tvättstuga där mycket plats för förvaring också finns. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask samt bra avlastningsyta på bänk. Här ligger klinkers på golvet och väggarna är vita.

Visa mer

Master bedroom

Master bedroom är rymligt till ytan och är ett ljust och luftigt rum med gott om plats för stor säng samt någon ytterligare möbel om så önskas. I direkt anslutning till master bedroom finns en walk-in closet med väggfast garderobsinredning samt yta för ytterligare fövaringsmöbler. Själva sovrummet gränsas av på ett elegant sätt mot garderoben genom ett vacker glasparti med svarta detaljer.

Visa mer

Sovrum 1 och 2

På ovanvåningen finner man ytterligare två sovrum. De både är ljusa och rymliga till ytan och får fint ljus genom vars två rejäla takfönster.

Visa mer

Badrum 2

Bostadens andra badrum är helkaklat med lite större moderna kakelplattor i mörkgrått som skapar ett stilrent intryck. Här finns både badkar samt duschhörna med vikbara duschdörrar i glas. Badrummet är även försett med wc-stol samt handfat med kommod. Här sitter två fönsterpartier som tillsammans bidrar till ett otroligt ljusinsläpp.

Visa mer

Övriga bilder

Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Fastighetskarta

Planlösning

Skansgatan 30
Skansgatan 30

Om bostaden

Drömmer du om ett bekymmersfritt boende nära havet? Här erbjuds ett modernt och stilrent hus på ett attraktivt läge, med havet på bekvämt avstånd. Ett hem som kombinerar hög standard med genomtänkt design och modern komfort, där varje detalj bidrar till en harmonisk och rofylld atmosfär. Interiören präglas av fina materialval och sobra färger som skapar en tidlös elegans. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.

På entréplanet möts du av de sociala ytorna i en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både vardag och umgänge. Härifrån har du fin utblick mot den charmiga trädgården i soligt söderläge, med trädäck och gräsmatta som bjuder in till avkoppling och härliga stunder utomhus. På detta plan finns även ett stilrent badrum samt en praktisk tvättstuga.

En trappa upp väntar bostadens mer privata delar. Här möts du först av ett luftigt allrum som idag används som kontor, men som enkelt kan anpassas efter dina behov. Vidare finns ett rofyllt master bedroom med tillhörande walk-in closet, två ytterligare sovrum samt ett andra badrum.

Läget är mycket attraktivt med närhet till hav och bad, restauranger i hamnen i Borstahusen, golfbana samt smidiga kommunikationer med buss inom Landskrona. Här bor du i en perfekt balans mellan lugn, natur och bekvämlighet.

Välkommen till ett hem att trivas i – varje dag!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Sandstranden 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
150 m² + 18 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
195 kvm
Bilplats
Garage med automatisk port samt gratis parkering i området längs med gatorna.
Tomt
På baksidan av huset finns uteplats i perfekt söderläge. Här finns trädäck med plats för matgrupp eller loungehörna. Här finns även en bit med gräsmatta samt en vacker rabatt som pryder bakkanten av uteplatsen med vacker grönska och liv. Från uteplatsen nås även förrådet.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
2022 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Tak
Papp
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Från- och tilluft med värmeåtervinning.
Bredband
Fiber via Landskrona stadsnät.
Övriga byggnader
Garage med automatisk port som även nås från hallen.
Förråd på baksidan.

Ekonomi

eller högstbjudande
8 995 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
7 569 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
4 611 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
13 000 kr/år
El
13 800 kr/år
VA
7 696 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
7 002 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 398 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Elförbrukning
7 127 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-09-21
Energiprestanda primärenergital
66 kWh per kvm och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (2014-01-27)

Allmänt om området

Redan under sent 1700-tal började ett litet samhälle växa sig till med startskottet för kalkugnsindustrin. Med ett fåtal bostäder kring kalkbruket utvecklades till ytterligare två tomter längre söderut av bröderna Borste. Borstahusen var snart ett faktum och stadens fiskeläge växte i hisnande fart. Borstahusen fick däremot vänta i 100 år innan fiskeläget fick en egen hamn. Kanske var det byggmästaren Andreas Lindh som inspirerade Borstahusborna till ett eget hamninlopp när han påbörjade bygget i anslutning till tegelbruket som han ägde och drev söder om Borstahusen. Åtta år tog det för byggmästaren att slutföra bygget och Lindh kunde därmed stoltsera med en egen hamn 1882. Tegelbruket lades sedermera ner 1896 och hamnens huvudsakliga syfte, att frakta tegel, var ett minne blott. Marken längs strandremsan lät nu styckas av och säljas som villatomter. Detta var startskottet för många utav de pampiga villorna längs Strandvägen. På den tiden var Strandvägen endast en smal och obetydlig gång-stig in till Norra Fäladsparken, men användes flitigt av fiskegummor som genom svår terräng begav sig in till staden med den dagliga fångsten. Det var inte förrän år 1906 som Strandvägen fick sitt igenkännande namn och då efter att Borstahusen och dess fiskeläge skulle förbindas med staden.

Idag möts vi av en stadsdel som lever och bjuder på färsk fisk och sköna bad! I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man en av Sveriges bästa golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Erikstorps Kungsgård serverar mat av hög kvalitet året runt. Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala skolor och friskolor. Inom kort avstånd finns både Coop och gym.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30

Övriga bilder

Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Skansgatan 30
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Skansgatan 30
Skansgatan 30