Drottningen

Drottninggården 71

Ljust och stilrent tvåplansradhus i populära Brf Drottningen!

Till salu

Dela

Ljust och stilrent tvåplansradhus i populära Brf Drottningen!

Välkommen till detta stilrena och inbjudande bostadsrättsradhus i två plan – beläget i populära Brf Drottningen! Här erbjuds ett hem som kombinerar modern komfort med genomtänkt planlösning och härliga uteplatser i två väderstreck.

Bostaden präglas av ljus och rymd med genomgående fräscha färg- och materialval som skapar en harmonisk och tidlös känsla. Entréplanet är hemmets självklara samlingspunkt med generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Härifrån når du bostadens två trädäck – ett på framsidan och ett på baksidan – vilket ger fantastiska möjligheter att följa solen från morgon till kväll. Njut av frukost i morgonsolen på den ena sidan och avsluta dagen med middag och umgänge i kvällssolen på den andra.

På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga samt en gäst-wc – en uppskattad detalj som förenklar vardagen och är perfekt när du har besök.

En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekyta eller arbetsplats. Här finns dessutom tre välplanerade sovrum med bra storlek samt ett fräscht badrum utrustat med dusch. Övre plan erbjuder en mer privat sfär – idealisk för barnfamiljen eller för dig som önskar separera sociala ytor från sovrum.

I familjevänliga Drottningen bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till flera skolor och förskolor, goda kommunikationer, välsorterad mataffär och gym. Dessutom har du bara en kort promenad till Borstahusen med restauranger, hav, bad och golfbana – en livskvalitet som är svår att slå.

Detta är ett hem att trivas i – där stil, funktion och läge samspelar på bästa sätt. Välkommen att uppleva det på plats!

Visa mer

Drottninggården 71 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

eller högstbjudande: 3 095 000 SEK
Boarea: 126 kvm föreningens information
Antal rum: 5 rum
Våning: 1 av 2, ej hiss
Avgift: 8 522 kr. Inkl. värme, vatten, fiber 300/300 och tv via sydantenns fibernät samt garageplats
Förening: HSB Brf Drottningen
Byggnadsår: 1979
Område: Drottningen, Landskrona

3 095 000 SEK

eller högstbjudande

Visningar

13 Sep 11:00 - 11:30

Boka tid via hemsidan!

Boka här

Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708-962296
e-post: malin.strid@smh.se
Kontor: Landskrona

Assisterande

Annie Persson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0703233096
e-post: annie.persson@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Drottninggården 71

Garageplats ingår i avgiften
Uteplats i två väderstreck

Hall

Välkomnande hall med stilrent uttryck där ett ljust grått betonggolv möter vita väggar och skapar en modern första känsla. Golvet övergår längre in i bostaden till ett genomgående laminatgolv som binder samman entréplanet på ett enhetligt och harmoniskt sätt.

Gäst-wc

Praktisk och smakfull gäst-wc med mörkt klinkergolv som kontrasterar snyggt mot de vita väggarna. Utrustad med wc, handfat med kommod samt spegelskåp – ett funktionellt och uppskattat komplement till bostadens badrum.

Kök

Ljust och stilrent kök med vit inredning som erbjuder generöst med förvaring bakom släta luckor. Den mörka bänkskivan skapar en elegant kontrast och matchas med vitt kakel som stänkskydd. Köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt – här finns extra arbetsyta, ytterligare förvaring samt sittplatser som bjuder in till såväl frukosthäng som socialt umgänge under matlagningen. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. De vita väggarna samspelar med det genomgående golvet och skapar en luftig känsla tillsammans med fint ljusinsläpp från fönsterpartierna. Härifrån nås uteplatsen i norrläge – perfekt för svalkande sommarkvällar och avkopplande stunder utomhus.

Tvättstuga

Praktisk och välplanerad tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns förvaring i både underskåp och högskåp samt generös bänkyta som underlättar vardagens bestyr och ger bra avlastningsytor.

Allrum

På ovanvåningen möts du av ett trivsamt allrum som skapar en extra social yta och knyter samman sovrummen på ett fint sätt. En perfekt plats för tv-rum, hemmakontor eller lekrum – flexibel efter familjens behov. Vita målade väggar ger en ljus och luftig känsla.

Sovrum 1

Harmoniskt sovrum med vita väggar och en grå fondvägg som tillför karaktär. Här finns bra förvaring i garderob med skjutdörr, vilket ger ett stilrent intryck och gott om plats för kläder och förvaring.

Sovrum 2

Ett trivsamt rum med vita väggar och en rosa/lila fondvägg som ger rummet en mjuk och personlig touch. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kreativ arbetsplats.

Sovrum 3

Rogivande sovrum med vita väggar och en elegant mullvadsfärgad fondvägg som skapar en ombonad känsla.

Badrum

Smakfullt badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna – en tidlös och fräsch kombination. Här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol samt handdukstork. Ett mindre fönster bidrar med fint naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga samt en gäst-wc – en uppskattad detalj som förenklar vardagen och är perfekt när du har besök.

Detta är ett hem att trivas i – där stil, funktion och läge samspelar på bästa sätt. Välkommen att uppleva det på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

8 522 kr, inkl. värme, vatten, fiber 300/300 och tv via sydantenns fibernät samt garageplats

5 rum

126 m² föreningens information

1 av 2

0,5143 %

201 147 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Uteplats på trädäck i både söder- och norrläge där det finns möjlighet att njuta av härlig sol under hela dagen. Här erbjuds också gott om yta för olika typer av möblemang, allt från matplats till loungegrupp.

Garage ingår i avgiften. Utöver det finns det gratis parkeringsmöjligheter i området.

Föreningen

HSB Brf Drottningen

Bostadsrätt

227 lägenheter

Äkta

1 480 kr

592 kr

Hsb Brf Drottninggården i Landskrona är en välskött förening som bildades 1979 och omfattar förvaltning av fastigheten Drottninggården 1 med adress Drottninggården 1-244. Fastigheten består 227 lägenheter som uppfördes 1979. Det finns ca 15 st 2 rok, ca 60 st 3 rok, ca 60 st 4 rok. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättsinnehavarna bekostar själva hemförsäkring och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.

Föreningens lån hos kreditinstitut är följande:
5 810 000kr bundet till 2026-12-01 ränta 1,13%
4 195 250kr rörligt ränta omförhandlad 2023-04-30
6 017 726kr bundet till 2024-04-30 ränta 2,2%
3 959 564kr rörligt ränta omförhandlad 2023-04-30
17 348 000kr bundet till 2024-03-25 ränta 1,26%
2 928 000kr bundet till 2024-12-01 ränta 1,04%
2 820 000kr bundet till 2024-12-30 ränta 1,09%
15 936 650kr bundet till 2025-12-30 ränta 0,75%
6 052 042kr bundet till 2026-04-30 ränta 0,89%
4 219 194kr bundet till 2027-04-30 ränta 2,66%

Föreningens ekonomi är god och för mer information vänligen ta del av årsredovisningen under dokument.

Inför 2025 höjdes årsavgiften med 3%.
Inför 2026 höjdes årsavgiften med 4%.

Föreningen är ansluten till Sydantenns kabelnät och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget till bostaden och levereras av Landskrona Stadsnät. Kostnaden för abonnemanget står bostadsrättsinnehavaren själv för.

I föreningen välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns en festlokal, idrottshall samt bastu i föreningen. Det finns även biltvätt som föreningens medlemmar numera kan nyttja gratis. Det finns även trevliga gemensamma utemiljöer i området med bland annat lekplats.

Till bostaden hör ett garage. I området finns även gott om gästparkeringar och uppställningsplatser.

Föreningen undersöker möjligheten för laddstolpar för elbilar.

2020
Tvättstugorna moderniserades med nya maskiner. Det infördes även ett digitalt bokningssystem för tvättstugorna, idrottshallen och bastun.
Biltvätten blev kostnadsfri för de boende i Drottningen.
Ny belysning utvändigt på såväl väggar som stolpar.
Asfaltering av gångar.
Upprustning av utemiljön.
Utbyte av träpanel.

2021
Kvarterslokalen renoverades.
Utbyte av ventilation i lägenheterna planeras.
Förstärkning av brandskydd på och mellan fastigheterna.

2025
Ventilationsbyte i samtliga hushåll.

Kommande prioriterad renovering är fönsterbyte som inte är beslutat om när det ska ske. Utbyte av panel på föreningens garage kommer att ske under 2027.

Det pågår även diskussioner om att sänka månadsavgifterna med cirka 17 %. Förslaget innebär att kostnader för uppvärmning och vatten i stället debiteras separat utanför månadsavgiften. Syftet är att ge de boende större möjlighet att påverka och styra sin egen förbrukning. Genomförs mellan Q4 2026- Q3 2027.

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2-plansbostadsrättsradhus

1979

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk med värmeåtervinning

Nej

Förråd intill bostaden

Ekonomi

3 095 000 kr

Nej

DRIFT

5 400 kr/år

4 personer

Utförd 2021-05-11

162 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Området med bostadsrättsradhus uppfördes i slutet på 70-talet och är beläget mellan Borstahusen och Västra Fäladen. Här bor man med närhet till det mesta och vackra Borstahusen som bjuder på färsk fisk och sköna bad är endast några hjulsnurr bort. I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Kvarteret Erikstorp serverar god och kvalitativ mat och från småbåtshamnen når du Ven inom en kvart.

Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan – både kommunala skolor och friskolor. Endast några få minuter från området ligger Västervångsskolan och Engelska skolan. I Borstahusens hamn ligger matbutiken Ankaret och två fiskaffärer och beger man sig österut finns även Coop, apotek och träningsmöjligheter hos Friskis och Svettis. Med cykel är man i Landskrona centrum på drygt tio minuter och där finns all service man kan behöva. Nyligen öppnade även ett större Coop i de nordöstra delarna och här finns även ett gym samt djuraffär.

Bussen tar ca 10 minuter till tågstationen och ungefär lika lång tid till centrala Landskrona. Med bil är man snabbt ute på motorvägen och når Malmö på under 40 min och Helsingborg på ca 20 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Drottninggården 71 Hitta hit

Drottninggården 71

Till salu

Dela

Ljust och stilrent tvåplansradhus i populära Brf Drottningen!

SNABBFAKTA

3 095 000 SEK

Visningar

Malin Strid

Annie Persson

Välkommen till Drottninggården 71

Hall

Gäst-wc

Kök

Vardagsrum

Tvättstuga

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris