Kvarntorget

Kvarntorget 35/Bytaregatan 20

Unik fastighet uppdelat i två bostäder med möjlighet till uthyrning eller egen verksamhet!

Till salu

Dela

Unik fastighet uppdelat i två bostäder med möjlighet till uthyrning eller egen verksamhet!

Välkommen till en unik möjlighet på charmiga Kvarntorget. Det klassiska gatuhuset möter dig från Bytaregatan – ett hus i typisk stil för området, med alla de karaktärsdrag och den charm man förknippar med ett äkta gatuhus.

Här möts du av ett trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, samt badrum och praktiska tvättmöjligheter. På det övre planet finns ett rofyllt sovrum med synliga takbjälkar och en takkupa som skapar extra rymd och ljus.

Från köket leder dubbeldörrar ut till den insynsskyddade innergården – en lugn oas mitt i staden.

Nuvarande ägare har tagit denna fastighet till nästa nivå genom att uppföra ytterligare ett hus med egen ingång från det pittoreska Kvarntorget. Byggnaden är förberedd med el, vatten och vattenburen värme, vilket ger dig möjligheten att färdigställa och utforma den efter dina egna önskemål.

Med vackra fönster, två generösa plan och en flexibel planlösning finns här alla möjligheter – oavsett om du drömmer om egen verksamhet, ateljé eller uthyrning.

Visa mer

Kvarntorget 35/Bytaregatan 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

eller högstbjudande: 3 295 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 61 kvm + 60 kvm biarea
Tomtarea: 92 kvm
Byggnadsår: 1929
Område: Kvarntorget, Landskrona
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Salpeterladan 5

3 295 000 SEK

eller högstbjudande

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708-962296
e-post: malin.strid@smh.se
Kontor: Landskrona

Assisterande

Annie Persson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0703233096
e-post: annie.persson@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kvarntorget 35/Bytaregatan 20

Bytaregatan 19

Välkommen in i en inbjudande hall med stilrent klinkergolv – både praktiskt och stilfullt. Direkt innanför dörren möts du av ett ljust och trivsamt vardagsrum, där två vackra spröjsade fönster vetter mot Bytaregatan och låter ljuset flöda in. Här pryds golvet av vackert trägolv och väggarna är målade i vitt, vilket skapar en harmonisk och tidlös känsla.

Köket går i klassiskt vitt med matchande klinkergolv och smakfull inredning. Dubbeldörrarna med spröjsat glas leder ut mot den charmiga innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och vask, och erbjuder allt du behöver för din vardag. Bänkskivan är av laminat och ovan denna sitter svart kakel. I köket finns en luft-luftvärmepump som förser huset med värme.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt. Här finns dusch, wc och tvättställ med praktiskt underskåp, samt en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare – en uppskattad detalj i vardagen.

Från hallen leder en vitmålad trappa upp till det övre planet, där ett charmigt sovrum väntar. De vackra takbjälkarna ger karaktär och en varm atmosfär, medan den vitmålade interiören och kupan mot trädgården bjuder på både ljus och rymd. Ett rum att trivas i – året om.

Kvarntorget 35

Nuvarande ägare har låtit uppföra huset med en stomme av tegel, gjuten platta och bjälklag i trä – en stabil och hållbar konstruktion. . Fastigheten har dessutom en separat ingång från charmiga Kvarntorget vilket skapar goda möjligheter att hyra ut, bedriva egen verksamhet eller kombinera boende och företagande på ett ekonomiskt fördelaktigt sätt. Här finns förberett med el, vatten och möjlighet till vattenburen värme.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Från köket leder dubbeldörrar ut till den insynsskyddade innergården – en lugn oas mitt i staden.

Med vackra fönster, två generösa plan och en flexibel planlösning finns här alla möjligheter – oavsett om du drömmer om egen verksamhet, ateljé eller uthyrning.

Visa mer

ALLMÄNT

Salpeterladan 5

Friköpt

Friliggande villa

4 rum, varav 1 - 2 sovrum

61 m² + 60 m² biarea säljarens information

Arean är en uppskattning. Om arean är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denne att mäta.

92 kvm

Fördel med utgång till Kvarntorget

BYGGNADSFAKTA

Direkt el/vattenburen värme på Kvarntorget 35

1929

1½-plansvilla

Puts

2+1

Tegel

Trä

Källare/gjuten platta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Fiber via Landskrona Stadsnät

Ekonomi

3 295 000 kr

10 425 kr/år

2 360 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 386 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 000 000 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

11 002 kr/år

4 106 kr/år

15 108 kr/år

1 person

Energideklaration

Utförd 2025-11-25

93 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1930-04-25)

Allmänt om området

Kvarntorget är ett bostadsområde som kantas av charmiga gatuhus, många från mitten och slutet på 1800-talet. Området är omåttligt populärt och den årliga julmarknaden som anordnas av föreningen "Kvarntorgets vänner" är mycket välbesökt, liksom de boendes egna julkalender som huserar i gatuhusens fönster.

Området är rikt på historia och 1737 uppfördes den röda kvarnen som finns till åskådning än i dag. Kvarntorget var i stortsett självförsörjande en gång tiden med såväl speceriaffärer som bageri. Idag är området ett renodlat bostadsområdet, en idyll, med ett ypperligt läge och med en lätt cykeltur på 10 min når du centrum, tågstation, lokala närbutiker, strandpromenaden samt norra delarna av Landskrona och Borstahusen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kvarntorget 35/Bytaregatan 20 Hitta hit

Kvarntorget 35/Bytaregatan 20

Till salu

Dela

Unik fastighet uppdelat i två bostäder med möjlighet till uthyrning eller egen verksamhet!

SNABBFAKTA

3 295 000 SEK

Visningar

Malin Strid

Annie Persson

Välkommen till Kvarntorget 35/Bytaregatan 20

Bytaregatan 19

Kvarntorget 35

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris