Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 760 000 SEK
- Boarea: 44 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 952 kr. Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Från och med 1/1-2026 kommer avgiften att uppgå till 5 030 kr.
- Förening: Brf Linden
- Byggnadsår: 1942
- Område: Väster , Landskrona
utgångspris
760 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-960896
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Timmermansgatan 1A
- Gavellägenhet med fönster i två väderstreck
- Fri utsikt mot vallgraven och grönska
- Balkong i soligt västerläge
- Belägen på första våningen, en halvtrappa upp
- Stambytt badrum 2007
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
4 952 kr, Inkl. värme, vatten och kabel-tv.
Från och med 1/1-2026 kommer avgiften att uppgå till 5 030 kr.
Från och med 1/1-2026 kommer avgiften att uppgå till 5 030 kr.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,0692 %
Andel av årsavgift
3,0692 %
Nettoskuldsättning
204 946 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Balkong i västerläge.
Bilplats
Gratis parkering i området längs med gatorna.
Föreningen
Namn
Brf Linden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linden i Landskrona är en välskött förening som omfattar förvaltning av fastigheten Käglan 6 med adress Timmermansgatan 1 A-C. Fastigheten består av 36 lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt om en total yta av 1456kvm som uppfördes 1942 samtidigt som föreningen bildades.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB i Landskrona.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB i Landskrona.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår:
Uppvärmning
Vatten
Kabel-TV
Bostadrättstillägg
Uppvärmning
Vatten
Kabel-TV
Bostadrättstillägg
FÖRENINGENS EKONOMI
Inför 2025 lämnades avgifterna oförändrade.
Inför 2026 kommer avgifterna att höjas med ca 1,8%
För övrigt en väldigt god och stabil ekonomi i föreningen.
Inför 2026 kommer avgifterna att höjas med ca 1,8%
För övrigt en väldigt god och stabil ekonomi i föreningen.
Tv och Bredband
Brf HSB Linden är ansluten till ComHem kabelnät.
Fiber drogs in i fastigheten 2019.
Fiber drogs in i fastigheten 2019.
Gemensamma utrymmen
I huset finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
I källaren finns en fräsch modern bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Huset har cykelförråd i källaren.
Föreningen har en trevlig gemensam innergård med lummig uteplats i västerläge där en grillplats finns anlagd.
I källaren finns en fräsch modern bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Huset har cykelförråd i källaren.
Föreningen har en trevlig gemensam innergård med lummig uteplats i västerläge där en grillplats finns anlagd.
Parkering
Gratis parkering i området.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkran hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat tillägg för bostadsrättsförsäkring så den enskilde medlemmen behöver enbart betala för en vanlig hemförsäkring.
Övrigt
Föreningen har ett elektroniskt tagg-system till ytterdörren samt digital bokning för tvättstuga och bastu.
Uppgifterna är hämtade från lämnad information från berörd förening 2023-08-31. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Uppgifterna är hämtade från lämnad information från berörd förening 2023-08-31. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten är stambytt 2007 och i samband med detta gjordes badrummen i föreningen om.
Renoverad tvättstuga med elektroniskt bokningssystem.
Installation av porttelefon.
Nya förråd i källaren.
Innergården upprustades till dagens höga standard.
Fasad reparation under 2014.
Gästrum renoverades och tillkom under 2017 som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 200kr/natt.
Trapphusmålning genomförd 2018.
Ny tvättmaskin 2017 + 2019.
Ny torktumlare 2020.
Avloppsrening gjort 2020.
Nytt soprumsgolv 2020.
Eventuellt kommer det att installeras fläktar på taket framöver men det har skjutits på framtiden och likaså planerna på att inrätta en bubbelpool i källaren intill bastun. Utöver det finns inga större renoveringar och underhåll planerat inför.
Renoverad tvättstuga med elektroniskt bokningssystem.
Installation av porttelefon.
Nya förråd i källaren.
Innergården upprustades till dagens höga standard.
Fasad reparation under 2014.
Gästrum renoverades och tillkom under 2017 som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 200kr/natt.
Trapphusmålning genomförd 2018.
Ny tvättmaskin 2017 + 2019.
Ny torktumlare 2020.
Avloppsrening gjort 2020.
Nytt soprumsgolv 2020.
Eventuellt kommer det att installeras fläktar på taket framöver men det har skjutits på framtiden och likaså planerna på att inrätta en bubbelpool i källaren intill bastun. Utöver det finns inga större renoveringar och underhåll planerat inför.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd och källarförråd.
Ekonomi
utgångspris
760 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 816 kr/år
Försäkring
2 148 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 964 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-07-06
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
190 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.
Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare