Egna hem

Fågelvägen 14A

eller högstbjudande 550 000 SEK

Välplanerad etta med stambytt badrum!

Välkomna till denna ljusa och trivsamma lägenhet om 42 kvm, belägen högst upp i huset. Här erbjuds du en möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden och skapa ett hem efter just dina önskemål, då lägenheten har renoveringsbehov. Med sin smarta planlösning och stora potential blir detta en perfekt chans för dig som vill skapa något eget.

Lägenheten ligger i en stabil förening och har en låg månadsavgift, vilket gör den både prisvärd och kostnadseffektiv. Här kan du känna dig trygg och samtidigt njuta av ett bekymmersfritt boende i en välskött förening.

Då lägenheten är belägen högst upp i huset är det ett härligt ljusinsläpp från väster och en fin utsikt över omgivningarna, vilket ger en känsla av rymd. Det centrala läget innebär att du har nära till allt du behöver, men samtidigt får du njuta av en lugn och tyst miljö som ger en skön balans mellan stadens puls och hemmets fridfulla atmosfär. Här har du gångavstånd till både kollektivtrafik, affärer och restauranger – ett perfekt läge för dig som vill ha nära till kommunikationer och alla stadens bekvämligheter.

En perfekt chans att förverkliga dina drömmar om ett eget hem i en attraktiv och centralt belägen fastighet. Välkommen att boka visning och upplev denna lägenhets potential på plats!

Antal rum	1 rum
Boarea	42 kvm föreningens information
eller högstbjudande	550 000 SEK
Avgift	3 294 kr. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel TV (grundutbudet).
Byggnadsår	1966
Våning	4 av 4, ej hiss
Område	Egna hem, Landskrona

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Assisterande

Boka möte

Annie Persson

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Interiör

På fjärde våningen välkomnas man in till en hall med praktisk klinkers och ljusa väggar. God förvaring i form av garderober.

Till vänster om hallen nås bostadens badrum som är stambytt 2019. Badrummet är helkaklat i neutrala och smakfulla toner med vitt kakel och mörkgrått klinker. Här finns vägghängd wc-stol, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, handfat med kommod samt ett spegelskåp.

Vidare in i bostaden är det ett ljust rum med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns en perfekt del för att ha sin sovplats med förvaring intill i form av garderober. Två stora fönster ger lägenheten generöst med ljus.

Köket med klinkers på golv och ljusa väggar är i behov av renovering. Inredningen är vitmålade och är i originalutförande. Här finns en spis, fläkt samt diskho.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

En perfekt chans att förverkliga dina drömmar om ett eget hem i en attraktiv och centralt belägen fastighet. Välkommen att boka visning och upplev denna lägenhets potential på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 294 kr, I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel TV (grundutbudet).

1 rum

42 m² föreningens information

4 av 4

3,358 %

259 315 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

HSB Brf Gunnaregården

Bostadsrätt

18 lägenheter, 6 lokaler

Äkta

1 480 kr

592 kr

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1966. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Milano 26 med adress Fågelvägen 14 A-B, vilken innehåller 18 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt med en total yta av 1 519 kvm.

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och Kabel TV (grundutbudet)

Inför 2025 höjdes årsavgiften med 6%.

Inför 2026 planeras avgifterna att höjas med 4%.

ComHem och Bredbandsbolaget

Liten gårdsplan.
Tvättstuga på markplan med två tvättmaskiner, centrifug, en torktumlare samt tillhörande torkskåp och strykbräde.
Avfallshantering för papper och restavfall.
Förråd till cyklar finns i källaren

Föreningen har tillgång till 14 parkeringsplatser. Till dessa finns ett kösystem. Kostnaden är ca 63 kr/ månad.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot hyra. I försäkringen ingår ven bostadsrättstillägg.

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Föreningen har de senaste åren gjort förändringar som innefattat byte av lägenhetsdörrar samt byte av entrédörrarna.

I övrigt är det utfört:
- Stadgeenlig besiktning av fastigheten
- Stambyte utfört enligt stämmoprotokoll (2019)
- All el är bytt samt ny undercentral (2019)
- Yttertak renoverat 2016
- Ny porttelefoni och renovering entreér planerat 2025
- OVK utförd 2023

dokument

Energideklaration
Årsredovisning
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1966

Fjärrvärme

Frånluft

Nej

Ingår utöver vindsförråd ett mindre förråd ("matförråd") i markplan

Ekonomi

550 000 kr

Nej

DRIFT

4 200 kr/år

1 person

Utförd 2022-05-11

121 kWh per kvm och år

Fågelvägen 14A Hitta hit

Egna hem är ett väldigt populärt och familjevänligt bostadsområde som präglas av villor från början av 20-talet och framåt. Husen besitter mycket karaktär och många av dem är ritade av den kände arkitekten Frans Ekelund. I området finns radhus och friliggande villor med grönskande omgivning. Området är beläget med närhet till såväl de centrala delarna av Landskrona som hav och goda kommunikationsmöjligheter.

Fågelvägen 14A