Häljarp

Gräsvägen 11

Familjevänligt hus med garage i barnvänligt område!

Till salu

Familjevänligt hus med garage i barnvänligt område!

Välkomna till detta trivsamma och välplanerade hem i familjevänligt område i Häljarp ! Här erbjuds nu möjlighet att förvärva ett friliggande hus på hörntomt med tillhörande garage och möjlighet att renovera till er alldelles egen stil.
Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes 1973 och bär på en varm historia och mycket kärlek inom sina väggar. Nu är det dags för nästa familj att överta, kanske är det just er familj som får sätta er egen prägel och skapa nya minnen här!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med gott om utrymme för både vardag och fest med generösa sällskapsytor, flera sovrum, och en mysig trädgård där både barn och vuxna kan trivas. Lägg där till en lekplats utanför tomten där man har god uppsikt inifrån huset och barnen kan leka medan grytan puttrar på spisen.
Läget är idealiskt med närhet till skolor, förskolor, grönområden, och goda kommunikationer. Ypperigt för barnfamiljen som söker trygghet och bekvämlighet.

Ett hem med stor potential, redo för nästa ägare att modernisera och forma efter sin egen stil. Missa inte chansen att skapa ert drömhem i ett av Häljarps mest familjevänliga områden!

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Gräsvägen 11 Gräsvägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Eller högstbjudande: 2 695 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 126 kvm + 41 kvm biarea
  • Tomtarea: 581 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Häljarp , Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Saxtorp 100:182
Eller högstbjudande

2 695 000 SEK

Visningar

9 Nov 12:00 - 12:30
Välkomna att boka tid via hemsidan!
11 Nov 11:00 - 11:30
Välkomna att boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gräsvägen 11

  • Familjevänligt område
  • Hörntomt
  • Renoveringschans
  • Garage

Interiör

Entrén välkomnar in till en rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna.

Vardagsrummet eller "finrummet" som det använts till bjuder på väl tilltagna ytor som det finns möjlighet att inreda med vardagsrumsmöblemang och matbord. Rummet bjuder på mycket ljusinsläpp från altandörr och de stora fönsterna i två väderstreck från trädgården och gatan. På golvet liger parkett.

Via hallen in mot kök välkomnas man in till en trevlig yta för matplats och en altandörr som leder ut till trädgården. Köket har yta längs med två väggar och förvaring i form av under-och överskåp.
Vidare genom köket nås tvättstugan vilken är försedd med tvättmaskin, bänkskiva och skåp. Härifrån finns dörr som i sin tur leder ut till garage och förråd.

I anslutning till hall finns ett urymme för extra förvaring. Här är det förberett med avlopp om man önskar tillföra en extra wc.
Bredvid finns badrummet vilket är helkaklat med med vitt kakel på väggar, försett med dusch, wc och vask med kommod och spegel ovanför.

Allrummet finns i anslutning till badrum och har nyttjats som TV-rum men kan också användas som sovrum om behov för extra sovrum skulle finnas. Här finns två fönster belägna ut mot gatan och i rummet finns inbyggda garderober.

Trappan precis vid entrén leder upp till ovanvåningen till ett mysigt allrum där det känns som tiden stått stil med den varma och ombonade heltäckningsmattan. Utrymmet är perfekt att inreda till ett mysigt litet allrum med soffa och TV. Ljusinsläppet kommer från takfönstret.
Allrummet binder samman ovanvåningens tre sovrum. På husets ena gavel finns två lika stora rum belägna. Dessa två rum är lite mindre i storlek och passar utmärkt för rum till barn att inreda med säng och skrivbord.
Från allrum nås en mindre klädkammare samt en wc med tapet på väggar och har en toalett samt handfat.
På den andra gaveln finns husets större sovrum där det finns plats för dubbelsäng och extra förvaring. I detta rum finns två takfönster.

Exteriör

Huset är beläget trevligt i området på en hörntomt med närhet till gästparkeringsplatser. Till huset hör en billuppställningsplats och ett garage med förråd.
Trädgården är mysig och belägen på fritt läge med öppna ytor och lekplats precis utanför.

Visa mer

Övriga bilder

Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11

Planlösning

Gräsvägen 11
Gräsvägen 11

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Saxtorp 100:182
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
126 m² + 41 m² biarea Taxeringsinformation
Tomtarea
581 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Olja
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel. Träfasad på gavlar
Fönster
2-glas
Tak
Eternit. Papptak på garage.
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2022 - Nytt papptak på garage

Ekonomi

Eller högstbjudande
2 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 121 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 374 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
190 900 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
26 000 kr/år
El
12 000 kr/år
VA
5 600 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Beställd
Energiprestanda primärenergital
271 kWh per kvm och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-06-29)

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Tygård

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Gräsvägen 11
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Gräsvägen 11
Gräsvägen 11