Lägenhet till salu på Säbygatan 15 i Centrum
Centrum

Säbygatan 15

Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välkommen till Säbygatan 15 och denna fina och välplanerade tvåa på centralt men lugnt läge! Här bor du bekvämt med närheten till allt du kan tänkas behöva i din vardag samtidigt som du får ett boende med hög komfort. Lägenheten bjuder på rymliga ytor både i vardagsrum och sovrum, ett modernt kök med gott om utrymme, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt extra förvaring i klädkammaren som är belägen i hallen. Vardagsrummet bjuder på generösa ytor där det finns plats för både matgrupp och soffmöblemang eller varför inte en arbetshörna? Härifrån nås den inglasade balkongen i österläge med uppsikt över Eriksgatan. Slå dig ner och njut av din morgonkopp till solens härliga förmiddagsljus och till stadens puls som sakta vaknar till liv.

På Säbygatan bor du centralt med prunkande Slottsparken strax utanför dörren och Citadellets koloniområde på bara någon minuts gångavstånd med sina fina grönområden och mysiga promenadstråk. Centrum med dess utbud såsom butiker, restauranger och mattaffärer ligger också bara en kort promenad bort. Vill du ta dig vidare via buss går stadsbussarna direkt utanför där du tar dig vidare till Landskronas östra och norra delar eller mot stationen som nås på mindre än fem minuter.

Välkommen på visning!

Visa mer
Säbygatan 15 Säbygatan 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 745 000 SEK
  • Boarea: 64.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 7, hiss finns
  • Avgift: 4 935 kr. Inkl. vatten och bostadsrättstillägg. Observera att värmeavgift om 991 kr och kabel-tv avgift om 25 kr tillkommer på månadsavgiften.
  • Förening: Riksbyggen BRF Landskronahus nr 1
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Centrum, Landskrona
Högsta BUD

720 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sophie Wennerberg

Sophie Wennerberg

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Säbygatan 15

Hall

Hallen bjuder på ett snyggt klinkergolv i varm nyans tillsammans med fina målade väggar. I anslutning till hallen ligger en klädkammare som erbjuder bra förvaringsytor. Dessutom finns det gott om utrymme för byråer eller andra förvaringsmöbler i den tilltagna hallen.

Sovrum

Vidare nås sovrummet med fönster i österläge och trevligt morgonljus. Här ligger parkettgolv och väggarna är målade i en grå nyans. Rummet är bra planerat och möjliggör ytterligare förvaring i skåp och garderober tillsammans med säng och sängmöbler.

Kök

Köket är otroligt ljust och fräscht med sin ljusa skåpsinredning och den vita mosaiken som sitter som stänkskydd ovan bänkskivan i laminat. Utrustningen består av en spishäll, fläkt och ugn från Whirlpool, mikrovågsugn, kyl och frys från Samsung och diskmaskin från Bosch. I köket ligger praktiskt klinkergolv och väggarna går i en behaglig grå nyans. Här finns plats för matbord för upp till fyra personer och med fönster i österläge och ut mot Eriksgatan.

Badrum

Från hallen nås badrummet som går i sobra toner och renoverades i samband med föreningens stambyte år 2007. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod från 2022, dusch, badrumsskåp, förvaringsskåp från 2022, tvättmaskin samt handdukstork med vattenburen värme.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och bjuder på flertalet möbleringsmöjligheter där det finns plats för både matsalsbord och soffgrupp. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet tar vi oss ut på den inglasade balkongen i österläge. Balkongen är omkring 6 kvm stor och rymmer det större balkongmöblemanget med uppsikt över Eriksgatans liv och puls.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 935 kr, Inkl. vatten och bostadsrättstillägg.
Observera att värmeavgift om 991 kr och kabel-tv avgift om 25 kr tillkommer på månadsavgiften.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
64.5 m² föreningens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,07934 %
Andel av årsavgift
1,98076 %
Nettoskuldsättning
106 517 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal kapital: 1,98076
Andelstal insats: 2,07934
Reparationsfond
1 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Landskronahus nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen brf Landskronahus nr 1 i Landskrona är en välskött förening som omfattar förvaltning av fastigheten Fröjdenborg 25 med adress Säbygatan 15 och Eriksgatan 91. Fastigheten består av 1 byggnad med 36 lägenheter samt 5 lokaler som uppfördes 1961. Föreningen är fullvärdesföräkrad hos Folksam och bostadsrättsinnehavarna bekostar själva hemförsäkring och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgiften höjdes med 5 % från och med 1/1 2023.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ComHem kabelnät.
Gemensamma utrymmen
I huset finns en välutrustad tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum och mangelrum. Huset har cykelförråd i källaren. Föreningen har en trevlig gemensam innergård med uteplats i västerläge som nås från vån 2.
Parkering
Gratis parkering längs gatan utanför fastigheten. Föreningen tillhandahåller även 18 st garageplatser till en kostnad om 300kr/mån, separat kö.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren med bostadsrättstillägget bekostas av föreningen
Övrigt
Uppgifterna är hämtade från lämnad information från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renovering av vatten och avloppsstammar 2007-2008.
Takrenovering 2009.
Fasadrenovering av mosaikbeklädnad 2011.
OVK-kontroll 2011.
Målning och uppfräschning i tvättstugan 2014.
Fasadreparation som innebar murningsarbete samt målning under 2015.

Föreningen har löpande utfört stora renoveringar som takbyte, upprustning av balkonger samt badrum i samband med stambytet.

Föreningen håller just nu på att diskutera installation av solceller men inget är klart och inga beslut finns när detta ska genomföras.
Framöver finns planer på att installera säkerhetsdörrar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
745 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,697%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Föreningen har gemensam el och som debiteras månadsvis på avgiftsavin.
Energideklaration
Utförd 2019-03-19
Energiklass
F

Allmänt om området

Landskronas arkitektoniskt vackra stadskärna erbjuder många kulturella upplevelser med museum, teater och konsthall. Stadslivet är rikt med restauranger, shopping och fina platser som Citadellet och Kaptensgårdens skulpturpark.

Här bor du granne med havet mitt i den expansiva Öresundsregionen. Staden gör långsiktiga satsningar på skola och skapar en attraktiv miljö för kreativa entreprenörer, näringar och företag som vill växa.

Från Landskrona är det nära till allt och till tågstationen kan man ta en av stadens karakteristiska trådbussar. Med tåget är man på bara 13 min i Helsingborg, 16 min i Lund och 28 min i Malmö. Närheten till E20 och E6 gör också bilpendling smidig. Dessutom ligger det tre flygplatser på mindre än en timmes resväg från Landskrona.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Säbygatan 15 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.