Karlslund

Titangatan 1B

Gaveltvåa i nyskick!

Till salu

Dela

Gaveltvåa i nyskick!

Välkomna till denna ombonade gaveltvåa på perfekt läge med en tilltagen balkong i västerläge och parkeringsplats som ingår i avgiften. Bostaden är belägen längst bort på gavel och fri från passerande vilket möjliggör ytterligare en sittplats intill entrén i härligt österläge och morgonsol.
Invändigt bjuds det på modern planlösning och ljusa materialval i vitpigmenterad parkett och vita släta väggar. De extra fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde till bostaden och öppnar upp de sociala ytorna med ljusinsläpp från två väderstreck. Mellan kök och vardagsrum finns en given matplats intill fönsterpartiet och här kan du socialt umgås mellan ytorna och med vyer ut över balkongen och fotbollsplanerna i väster. Köket är välutrustat med integrerade vitvaror och flertalet skåp och skafferi för optimal förvaring. Den generösa hallen bjuder på gott om utrymme och klädkammaren rymmer bra förvaringsmöjligheter.
Badrummet som är beläget i hallen erbjuder såväl tvättmaskin som torktumlare, perfekt att kunna sköta tvätten hemifrån. Sovrummet som är beläget intill vardagsrummet bjuder även detta på goda förvaringsmöjligheter och fönster i västerläge. Balkongen som vetter mot väst är härligt stor och här kan man inreda med gott om plats för loungemöbler eller sittgrupp. Med balkongen ovanför ges ett naturligt skydd mot väder och vind och du kan njuta av solens värmande strålar under sommarhalvåret och blicka ut över det nya Karlslund som håller på att ta form med arena, fotbollsplaner, idrottshall, is- och badhall.
Detta är ett bostadsområde som är i expansionsfas och kommer att se sin fulla potential inom kort med flertalet bostadsmöjligheter, stora vackra grönområden och en samlingspunkt för många med flertalet fritidsaktiviteter och stort friluftsliv!

Visa mer

Titangatan 1B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 395 000 SEK
Boarea: 55 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, hiss finns
Avgift: 4 617 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, el och parkeringsplats. I månadsavgiften är obligatoriska tillägg för hushållsel om 406kr/mån, bredband från Bahnhof 225kr/mån och filter för FTX-system 65 kr/mån inräknat. Avgiften för hushållsel är uppskattad och regleras retroaktivt med anledning av faktisk förbrukning.
Förening: BRF BoKlok Pilkvisten
Område: Karlslund, Landskrona

1 395 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

Assisterande

Annie Persson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0703233096
e-post: annie.persson@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Titangatan 1B

Stor balkong i västerläge
Parkeringsplats ingår i avgiften
Lugnt område med närhet till friluftsliv och parkområde
Solceller på tak som skapar ekonomiska förutsättningar för föreningen

Hall

Kliv innanför dörren och möts av en härligt rymlig hall med goda ytor för hälsningsfraser och avhängningsmöjligheter. Den tilltagna garderoben/förrådet möjliggör ytterligare förvaring och den fristående garderoben likaså. Här ligger en fin ekparkett från Kährs och som följer bostadens övriga rum tillsammans med de vita släta väggarna.

Badrum

I direkt anslutning till hallen nås badrummet som är otroligt rymlig med plats för tvättmaskin, torktumlare, handfat med vit kommod och spegelskåp, wc-stol, handdukstork och dusch med snygga väggar i svarta detaljer. Väggarna är målade i vitt och golv pryds av en praktiskt plastmatta i grå nyans tillsammans med de nerfällda taket i plåt med spotlights för bra ljus. Tack vare den stora ytan kan man även hänga sin tvätt i badrummet.

Kök

Vidare nås köket med inredning från IKEA i vita nyanser och bänkskiva i grå laminat. Maskinpark går i vitt och kyl/frys samt diskmaskin är integrerat snyggt bakom skåp för att skapa en minimalistisk känsla till köket och som smälter in fint med matplats och vardagsrum. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp samt ett skafferi och städskåp för alla städattiraljer. Fönsterpartiet i norr ger köket extra rymd och är unikt. Dessutom ytterligare ett fönsterparti intill matplatsen där man kan blicka ut över området och föreningens byggnader.

Vardagsrum

Från matplatsen nås vardagsrummet med gott om yta för den större soffgruppen och med fönster i västerläge och eftermiddagssol. Här får flertalet plats och tack vare den öppna planlösningen kan man sitta otroligt många med matplatsen i förlängningen. I såväl kök som vardagsrum ligger en fin ljus ekparkett och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet nås den tilltagna balkongen i västerläge och med vyer över fotbollsplaner och arenan.

Sovrum

Från vardagsrummet nås sovrummet som bjuder på fönster i västerläge och en garderob för klädesförvaring. Här får du enkelt plats med dubbelsäng och tillhörande sängmöbler om så önskas. Väggarna är släta och vitmålade, på golv ligger samma ekparkett i ljus nyans.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

A22RG

4 617 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, el och parkeringsplats. I månadsavgiften är obligatoriska tillägg för hushållsel om 406kr/mån, bredband från Bahnhof 225kr/mån och filter för FTX-system 65 kr/mån inräknat. Avgiften för hushållsel är uppskattad och regleras retroaktivt med anledning av faktisk förbrukning.

2 rum

55 m² föreningens information

2 av 3, hiss finns

2,403 %

2,4 %

643 845 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

BRF BoKlok Pilkvisten

Bostadsrätt

33 lägenheter

Äkta

1 470 kr

588 kr

Brf Boklok Pilkvisten äger och förvaltar fastigheten Bronsängen 7 sedan 2020 samtidigt som byggnaden uppfördes. Föreningen sköter ensamt den tekniska förvaltningen medan den ekonomiska sköts av Juph Förvaltning,

Inför 2026 planeras årsavgiften att höjas med 5%.

Fiber

Totalt 33 st platser i föreningen. En parkeringsplats ingår i avgiften. Finns även gästparkeringar och en handikappsplats.

Under 2022 har man åtgärdat vissa grönytor, planterat 4 st äppleträd, anlagt rabatter, köpt och installerat 4 st laddstolpar med plats för 8 laddpunkter till el/hybridbilar, skapat gästparkering för 4 st bilar, genomfört tvåårsbesiktningen samt skapat en underhållsplan.

På taken finns solceller som generar el till medlemmarna och föreningen vilket skapar bättre ekonomiska förutsättningar för föreningen.

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

Fjärrvärme

FTX

Finns förråd att hyra i föreningen om ca 1,9 kvm till en kostnad om 125 kr/mån. Förråd överlåts ej med bostadsrätten, det är separat kö till dessa.

Ekonomi

1 395 000 kr

DRIFT

1 200 kr/år

1 person

Enligt nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på bohag och leverantör.

Utförd 2022-12-15

50 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hela Karlslund är ett område under utveckling och kommunen planerar bland annat för ett större parkområde, lekplats och dagvattendammar som kommer gynna både de boende och hela området i stort. Dessutom finns planer på att det ska byggas fler bostäder, ett större vattenland och idrottscentrum.

I Karlslund har du närhet till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, tågstation med goda förbindelser samt en stor djurpark med tillhörande lekplats och grönområden med populär ridskola där barnen kan få hälsa på hästar och kaniner. Allt detta inbäddat i en grönskande parkmiljö med massvis att upptäcka. Strax intill finns Landskronas ishall, idrottshall och badland för alla åldrar. Detta är ett ypperligt läge för familjen och dessutom med närhet till stadskärnan och dess kulturella utbud.

Puls Arena är en stor idrottsanläggning som ligger på andra sidan parken och som erbjuder en uppsjö av olika sporter och gym.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Titangatan 1B Hitta hit

Titangatan 1B

Till salu

Dela

Gaveltvåa i nyskick!

SNABBFAKTA

1 395 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Annie Persson

Välkommen till Titangatan 1B

Hall

Badrum

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris