Lasarettet

Enoch thulins väg 36B

Högst upp i huset med fina vyer över vackra Landskrona!

Till salu

Högst upp i huset med fina vyer över vackra Landskrona!

Det här är ett bekvämt boende för dig som vill bo med närhet till Landskronas olika stadsdelar och med gångavstånd till station, välsorterade matbutiker och bra bussförbindelser. En otroligt inbjudande bostad som är belägen på åttonde våningen med balkong med inglasning i härliga sydväst. Här kan du sitta och njuta av vackra solnedgångar över Landskronas horisont under hela året. Föreningen har nyligen renoverat och bytt ut samtliga fönster och balkonger vilket ger en härligt fräsch och fin känsla till bostaden och balkongerna med den nya inglasningen med fönster från golv till tak och möjligheten till att öppna upp ger en ökad rymd och härligt ljusflöde. Bostaden är totalrenoverad med ett snyggt kök som håller hög kvalité, ett helkaklat badrum från stambytet 2009 och nya fräscha ytskikt i hela bostaden. Detta är en bostad som måste ses och där inget lämnats åt slumpen med genomgående hög kvalité. Tänk att få bo högst upp i huset med hiss från markplan och en härligt tilltagen balkong som blir en förlängning av bostaden från vår till höst. I föreningen finns det såväl möjlighet till att hyra garageplats som p-plats och här bor man bekvämt i en stabil förening med god ekonomi. Välkomna att anmäla er till visningen!

Visa mer
Enoch thulins väg 36B Enoch thulins väg 36B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 795 000 SEK
  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 8, hiss finns, Hiss från markplan
  • Avgift: 5 219 kr. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
  • Förening: Hsb Brf Helgebröten
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Lasarettet, Landskrona

1 795 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Enoch thulins väg 36B

Hall

Vi välkomnas in till denna otroliga bostad som renoverats löpande med varsam hand. I entrén ligger ett vinylgolv och väggarna är målade i en ljus behaglig kulör som följer in i de sociala ytorna. Direkt till vänster finns plats för ytterplagg och avhängning samt en inbyggd garderob som rymmer mycket förvaring.

Badrum

Fint badrum som renoverades i samband med stambytet 2009 och som fräschats upp av nuvarande ägare. Här finns ett duschutrymme med takdusch och handfat med kommod där du får plats med alla hygienartiklar samt ett spegelskåp som ett bra komplement. Wc-stolen är vägghängd och utöver detta erbjuds en handdusktork och ett målat kakel och klinker i vit/grå kombination.

Kök

Direkt till höger nås köket som har genomgått en totalrenovering där varenda detalj är noga utvalt och kvaliteten är genomgående hög. Den sobra skåpsinredningen är från IKEA och bjuder på släta luckor med snygga handtag. Maskinparken är svart och bjuder på integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, fläkt samt integrerad kyl och frys. Här finns otroligt bra förvaring i skåp och skafferi och arbetsytorna är goda. Bänkskiva i mörk laminat som även följer upp en bit på väggen för stänkskydd är båda praktiskt och snyggt. På golv ligger ett vinylgolv och väggarna är målade i en ljus behaglig nyans. Fönsterparti i öster och utsikt över Landskronas östra delar med trevlig morgonsol. Här får minst 4 personer sittande plats och möjlighet till ett större matsalsbord erbjuds i det tilltagna vardagsrummet ifall behov finns.

Sovrum

Intill köket ligger det första sovrummet som bjuder på ett fönsterparti i öster med behaglig morgonsol och ett härligt ljusinsläpp. På golv ligger ett vinylgolv och väggarna är målade i en ljus nyans. Här finns gott om utrymme att inreda efter det egna behovet. Som sovrum funkar rummet perfekt till sin yta, men likväl som kontor eller barnrum.

Sovrum

Master bedroom bjuder även detta på fönster i öster och morgonsol. Här ligger samma snygga vinylgolv och väggarna är målade i en ljus nyans som gifter sig fint med övrig inredning. Här får den större dubbelsängen plats med tillhörande sängmöbler och dessutom en walk-in- garderob med gott om förvaringsutrymmen för alla dina kläder.

Vardagsrum

Längst ner i hallen möts vi av ett otroligt vardagsrum med tilltagna fönsterpartier i perfekt västerläge och fantastiska vyer över närområdet. Här ligger samma fina vinylgolv och väggarna är målade i en ljus beige nyans. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen som blir en förlängning av bostaden från vår till höst och bjuder på en magnifik utsikt över föreningens område men även Landskrona centrala och västra delar med gamla vattentornet i blickfånget och de prunkande gröna parkområdena alldeles intill. Nyligen har föreningen renoverat och bytt ut samtliga fönster och balkonger vilket ger en härligt fräsch och ny balkong med trall på golv som mjukar upp och fönsterpartierna är skjutbara för att öppna upp. Här kan man njuta från morgon till kväll och följa solens färgrika nedgångar var kväll.

Visa mer

Övriga bilder

Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B

Planlösning

Enoch thulins väg 36B

Om bostaden

Det här är ett bekvämt boende för dig som vill bo med närhet till Landskronas olika stadsdelar och med gångavstånd till station, välsorterade matbutiker och bra bussförbindelser. En otroligt inbjudande bostad som är belägen på åttonde våningen med balkong med inglasning i härliga sydväst. Här kan du sitta och njuta av vackra solnedgångar över Landskronas horisont under hela året. Föreningen har nyligen renoverat och bytt ut samtliga fönster och balkonger vilket ger en härligt fräsch och fin känsla till bostaden och balkongerna med den nya inglasningen med fönster från golv till tak och möjligheten till att öppna upp ger en ökad rymd och härligt ljusflöde. Bostaden är totalrenoverad med ett snyggt kök som håller hög kvalité, ett helkaklat badrum från stambytet 2009 och nya fräscha ytskikt i hela bostaden. Detta är en bostad som måste ses och där inget lämnats åt slumpen med genomgående hög kvalité. Tänk att få bo högst upp i huset med hiss från markplan och en härligt tilltagen balkong som blir en förlängning av bostaden från vår till höst. I föreningen finns det såväl möjlighet till att hyra garageplats som p-plats och här bor man bekvämt i en stabil förening med god ekonomi. Välkomna att anmäla er till visningen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
40
Månadsavgift
5 219 kr, månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,8099 %
Andel av årsavgift
0,8099 %
Nettoskuldsättning
152 758 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Inglasad balkong i trevliga väster. Här har man fin utsikt över delar av Landskrona samt grönområden och Sankt Olovs Vång koloniområde.
Bilplats
Föreningen innehar ett antal garage- och p-platser. Separat kösystem tillämpas.

Föreningen

Namn
Hsb Brf Helgebröten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
128 lägenheter, 22 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Helgebröten bildades 1964 och förvaltar fastigheten Tegskiftet 2 med adress Enoch Thulins väg 34A-C och 36A-C med totalt 128 lägenheter bostadsrättslägenheter fördelade på 8 våningar med hiss från markplan. Utöver detta finns 22 st lokaler som innehas med hyresrätt och är samtliga uthyrda. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i detta ingår bostadsrättstillägget för samtliga medlemmar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska av Riksbyggen. Fastigheten är belägen på ett bra läge med goda kommunikationsmöjligheter med närhet till välsorterade livsmedelsbutiker, träningscentrum, stadskärna, fina promenadstråk och tågstation med goda pendlingsmöjligheter.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inför 2026 höjdes årsavgifterna med ca 2 %.
Tv och Bredband
Com- hem samt fiber via det öppna stadsnätet.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum, gym, barnvagnsrum festlokal, miljöhus samt tvättstugor. Dessutom finns det en låst uteplats med fina utemöbler, grillar, en lekplats och boulebana. Kostnad för att hyra festlokalen uppgår till 200kr.
Parkering
Föreningen innehar ett antal garage och p-platser. Ett separat kösystem tillämpas, vid intresse kontakta styrelsen. Utöver detta finns parkeringsmöjligheter på gatan utanför föreningen.
Kostnad för garage ca 368kr/mån.
Kostnad för p-plats ca 87kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
Övrigt
Förråd belägna på vind eller källare beroende på läge och våningsplan i husen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2009-2010 utfördes ett stambyte då samtliga badrum även renoverades.
2014 målades trapphusen om och vindarna tilläggsisolerades.
2019 installerades en avfuktare i hus 34. Betongsuggor med staket har satts ut på gångvägarna utanför husen för att förhindra biltrafik. Branddörrar med tagglås har satts in mellan trapphusen B och C.
2020 besiktigades fastigheten och utemiljön av styrelsen. Vilket resulterade i att miljöhusen sågs över, belysningen utökades över de gemensamma ytorna och en tvättmaskin byttes samt torkskåp reparerades.
2021 Fasta porttelefoner har installerats och fiber har dragits in.
2023 Nya tvättmaskiner: Hus 34 tvättstuga 2 samt hus 36 tvättstuga 1.
2023 OVK besiktning utförd, klar och godkänt under året.
2024 Nybyggda balkonger.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja, Hiss från markplan

Ekonomi

utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
1 996 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 796 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Enligt ägarens uppgifter och kan variera beroende på antal boende och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2024-04-02
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
97 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Området kring Hyllingelyckan och Lasarettet är ett barnvänligt område med härliga grönytor i Landskronas östra stadsdel. Stadsarkitekten Frans Ekelund står för merparten av husen som är varierande en- och flerfamiljshus byggda på 1940-talet. I närheten finns den gröna oasen S:t Olovs sjö och koloniområdet S:t Olovs vång. I mitten på 2000-talet uppfördes ett nytt område med lägenheter som kommit att bli väldigt populärt bland barnfamiljer.

Landskrona station ligger mycket nära bostadsområdet, där det bland annat finns flera stora matbutiker. Landskrona centrum är knappt två kilometer bort med allt från restauranger, frisörer och djurbutiker till shopping. Busslinjerna 1, 2 och 3 samt regionalbuss linje 132 stannar alla i närheten av Hyllingelyckan. Skolor belägna i området är bland annat Seminarieskolan, GA-skolan och Vattentornets förskola.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B
Enoch thulins väg 36B