Såld villa på Vattenverksvägen 2 i Billeberga
Billeberga

Vattenverksvägen 2

Underbart 50-tals hus med generös tomt i alla väderstreck!

Såld

Underbart 50-tals hus med generös tomt i alla väderstreck!

Vattenverksvägen 2 Vattenverksvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 450 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 105 kvm + 58 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Billeberga, Svalöv
  • Fastighetsbeteckning: Billeberga 10:11
Slutpris

1 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vattenverksvägen 2

Nu finns en fantastisk möjlighet att lägga vantarna på ett charmigt 50-tals hus med stor potential! Den vackra trädgårdstomten sträcker sig i alla väderstreck och bjuder på flertalet fruktträd med fina singellagda gångstigar och en tilltagen uppfart för flertalet bilar. Huset är till stor del i original utförande och bjuder på ett stort kök, vardagsrum och matsal i bottenplan tillsammans med en tilltagen tambur och härligt stora fönsterpartier. Övre plan lämnar plats åt två sovrum samt ett allrum och en toalett tillsammans med förvaring i klädkammare. Källardelen nås såväl inifrån som utifrån. Här finns flertalet rum, pannrum, tvättstuga med full takhöjd och ljusinsläpp. Välkomna till Vattenverksvägen i hjärtat av Billeberga!

Hall

Välkomna in genom entrén som bjuder på ett klinker i röd nyans och målade väggar i grönt. Här finns en given plats för ytterplagg och längre in i tamburen finns en mindre klädkammare för resterande ytterplagg.

Badrum

Badrummet på bottenplan bjuder på en duschkabin, wc-stol, handfat, spegel samt ett vädringsfönster. På golv ligger klinker i röd nyans och vitt kakel tillsammans med målade väggar i blå nyans.

Kök

Stort kök med flertalet möjlighet och som bjuder på köksstommar i original utförande med fina tidstypiska detaljer och skåpsinredning i orange. På golv ligger en linoleummatta i en kombination av grönt och rött tillsammans med tapetserade väggar. De två fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp och vackra vyer över den prunkande trädgården. Här finns att tillgå, kyl/frys, ugn och spishäll, överhängande fläkt, diskho samt skafferi och goda förvaringsytor i skåp. Som stänkskydd fungerar ett vitt kakel och fin Perstorpsplatta som bänkskiva. Matplats intill ett av fönsterpartierna med uppsikt över trädgård och närområde.

Vardagsrum

Vidare når vi vardagsrummet som ligger i anslutning till köket och bjuder på en plastmatta och tapetserade väggar. Här finns två fönsterpartiet som öppnar upp och skapar rymd till rummet. Möbleringsmöjligheterna är goda och rummet kan nyttjas som en förlängning av köket, matsal eller vardagsrum.

Matsal

I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen och nås genom en större öppning som är försedd med praktiskt inbyggda skjutdörrar om man vill avgränsa rummen. Här ligger en fin original parkett och väggarna är tapetserade i en ljus nyans. Vidare finns här även två fönsterpartier i olika väderstreck och ljusflödet är slående. Rummet skulle även kunna nyttjas som ett sovrum om behov finns.

Övre plan allrum

På bostadens övre plan finns ett allrum mellan de två sovrummen. Här finns möjlighet att inreda efter det egna behovet. Är ni i behov av ett kontor, tv-rum, gästrum eller ett extra sovrum? Här ligger en plastmatta på golv och väggarna är tapetserade i en ljus nyans.

Övre plan sovrum

Här ligger heltäckningsmatta i grön nyans och väggarna är tapetserade. Här finns dessutom en större klädkammare för extra förvaring och fönster ut mot uppfarten i västerläge.

Övre plan sovrum

Nästa sovrum bjuder även detta på en heltäckningsmatta i beige nyans och tapetserade väggar. Här finns också ett förvaringsutrymme där kattvinden har tillvaratagits för att optimera förvaringsutrymmet till rummet. Fönsterpartiet vetter i österläge och härlig morgonsol.

Övre plan toalett

På övre plan finns en toalett i blå toner tillsammans med plastmatta, wc-stol och handfat med spegel. Perfekt beläget i nära anslutning till sovrummen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Billeberga 10:11
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
105 m² + 58 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
958 kvm
Bilplats
Uppfart på tomt samt parkering längs med gatan

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Olja + vattenburen el
BYGGNADSÅR
1957 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Tegelpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betonghålsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fönster på övre plan är troligtvis bytta någon gång under 90-talet.

Ekonomi

eller högstbjudande
1 800 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 290 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,178%
TAXERINGSVÄRDE
972 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
604 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
57 600 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
35 322 kr/år
El
11 772 kr/år
VA
6 847 kr/år
Renhållning
3 768 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kommentar
Ägaren har förbrukat ca 3 kubik olja vintertid och under sommartid har elpannan använts som uppvärmningskälla.
Uppvärmningskostnaden innefattar därför även elkostnaden.
Uppgifterna är hämtade från ägaren och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
62 209 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-05-07
Energiprestanda primärenergital
450 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
227 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1953-03-13)

Allmänt om området

Billeberga är ett samhälle i Svalövs kommun med cirka 1 450 invånare och med Landskrona som närmsta stad. Till Landskrona tar det cirka 15 minuter med bil och i byn finns det goda kommunikationsmöjligheter med såväl buss som tåg. Tågen går till Ystad i söder och Helsingborg i norr vilket gör det enkelt för den som arbetar utombys att transportera sig till sitt jobb. Från Billeberga är det 9 km till Svalöv, 12 km till Landskrona, 32 km till Lund och 35 km till Helsingborg.

Den kommunala service som finns i Billeberga är skola, barnomsorg och bibliotek. Billeshögsskolan har renoverats och byggts till under 2003. Skolan har cirka 200 elever. Här går också elever från Tågarp.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetskarta

vatt