Stadskajen 4
Förstklassigt läge med hamn- och havsutsikt!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 845 000 kr
- Boarea: 52.5 kvm + 9 kvm biarea + 9 kvm inglasad balkong tillkommer till boarean.
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns, från mark- och garageplan
- Förening: Brf Stadskajen
- Byggnadsår: 2018
- Område: Centrum, Landskrona
2 845 000 kr
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-96 08 96
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Stadskajen 4
Vi är stolta att kunna presentera ett sällsynt erbjudande med upplevelser utöver det vanliga! Detta unika objekt i en solid förening erbjuder ett boende med hänförande utsikt över Öresund, Köpenhamn och en attraktiv småbåtshamn. Utanför entrédörren ansluter trädäck direkt till vattnet och kopplar samman fastigheten med Hotel Öresund, vilket i högsta grad bidrar till angenäma möjligheter, såväl kulinariska som upplevelserika i övrigt.
Bostadens standard är i princip nybyggnadsstandard. Alla moderna krav och detaljer uppfylls. Allt av yppersta kvalitet. Här erbjuds ett stort kaklat badrum, kök av klassiskt snitt som sammanförs med vardagsrummet i ett generöst ljusinsläpp. Direkt i anslutning till det väl tilltagna sovrummet finns dels en klädkammare, idag kontor, dels en inglasat 9 kvm stor balkong som blir ett extra rum året runt. Här blir frukosten långdragen med sjudande liv på hav och i hamn!
Närheten till Landskrona centrum är slående. På några få gångminuter nås i princip allt man behöver. Omedelbar anslutning till E6 norrut eller söderut. Direkttåg till Köpenhamn/Kastrup tar 50 minuter.
Med sitt förstklassiga läge där modernt och stilrent möter klassisk arkitektur, skapas här något helt unikt! Kaj- och hamnpromenader möter prunkande parker i stillsamma miljöer vilket ger möjligheten att skapa en egen oas med utsikt över några av Landskronas mest ikoniska landmärken!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Hyresintäkter för lokaler har inte tagits i beaktning vid uträknandet. Intäkterna för lokalerna är betydande och bidrar till ca hälften av föreningens inkomster.
Föreningen
Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler samt ett garage med hyresrätt.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och där tillhörande mark för permanent boende åt medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2016-08-16. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerade 2018-06-11 och nuvarande stadgar registrerades 2021-12-03 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskatelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen höjde årsavgifterna från och med 1 januari 2023 med 10%
Anledning till höjningen är att föreningen omförhandlade två långfristiga lån i december 2022.
Cykelförråd i källarplan.
Till varje parkering finns numera en laddstolpe installerad.
Föreningen planerar inför att installera solceller på taken och har en ambition om att detta ska kunna utföras under 2024.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Landskronas arkitektoniskt vackra stadskärna erbjuder många kulturella upplevelser med museum, teater och konsthall. Stadslivet är rikt med restauranger, shopping och fina platser som Citadellet och Kaptensgårdens skulpturpark.
Här bor du granne med havet mitt i den expansiva Öresundsregionen. Staden gör långsiktiga satsningar på skola och skapar en attraktiv miljö för kreativa entreprenörer, näringar och företag som vill växa.
Från Landskrona är det nära till allt och till tågstationen kan man ta en av stadens karakteristiska trådbussar. Med tåget är man på bara 11 min i Helsingborg, 16 min i Lund, 28 min i Malmö, 50 min i Köpenhamn och båtförbindelse till Helsingör. Närheten till E20 och E6 gör också bilpendling smidig. Dessutom ligger det tre flygplatser på mindre än en timmes resväg från Landskrona.
Parkering
Gratis gatuparkering i området.
Övrigt
Kvarteret Stadskajen har blivit tilldelad Landskronas Stadsbyggnadspris 2019.