Lägenhet till salu på Badhusgatan 25 i Nyhamn
Nyhamn

Badhusgatan 25

Totalrenoverad 3:a med havsutsikt och eldstad!

Till salu

Totalrenoverad 3:a med havsutsikt och eldstad!

För film se SMHLANDSKRONA på Instagram. Välkommen till områdes mest välrenoverade bostad. Njut av en härliga stunder vid brasan och med full vy över ett glittrande Öresund. Havet njuter du som bäst av inifrån detta hem avkopplad i soffan. Tänd upp i brasan som komplement till en varmare innertemperatur. Att kunna vakna upp och blicka ner mot Danmark är nu fullt möjligt för dig som låter din dröm gå i uppfyllelse med denna bostad. Hemmet har genomgått en omfattande renovering med påkostade materialval och här finns dessutom en eldstad att vila ögonen på när du inte förtrollats av havet. Bostaden huserar förutom två sovrum med otroligt god förvaring, ett badrum och en gäst-wc. Det stilfulla köket i vitt från HTH med bänkskiva av kvartskomposit från Silestone gör vem som helst matlagningsglad. Här är förvaringsmöjligheter dessutom optimerade och de kvalitativa vitvarorna är integrerade. Välkommen till detta förtjusande och stilfulla hem med utsikt över hav eller hamn från samtliga rum! Här bor du i ett attraktivt och expansivt där det under 2024 invigs ett nytt kallbadhus. Välkommen på visning!

Visa mer
Badhusgatan 25 Badhusgatan 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 3 650 000 kr
  • Boarea: 82 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns, Hiss från markplan
  • Avgift: 6 244 kr. I månadsavgiften ingår vatten och basutbudet för kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt bränsletillägg om 708 kr/mån tillkommer. Totala månadskostnad blir alltså 6 953 kr
  • Förening: HSB Brf Öresund
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Nyhamn, Landskrona
eller högstbjudande

3 650 000 kr

Visningar

20 Apr 15:00 - 15:30
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Badhusgatan 25

Hall

Hall med svart klinkers och golvvärme (uppvärmning via Brf). God förvaring i form av skjutgarderober och inredning från Elfa, detta gjordes 2021.

Badrum

Till höger från hallen finns bostadens väl tilltagna badrum som är utrustat med ny tvättmaskin och torktumlare från Miele, 2021. Badrummet har uppdaterats med ny inredning från Ifö 2021, blandare från Starck samt spegel från Norflex. Snygga badrumsdetaljer från danska märket Vipp gör badrummet extra stilfullt. Badrummet är utrustat med elektrisk golvvärme för extra komfort och vägghängd wc-stol för att göra det så lättstädat som möjligt.

Vardagsrum

Vidare in i bostaden möts vi av vardagsrummet som badar i ljus. Här kan du njuta av såväl havsutsikt som eldstad. Genomgående i hela bostaden är det vackra golvet Nouveau i ek från Kährs. Inga i trösklar gör att det blir en enhetlig och obruten känsla mellan rummen. Från vardagsrummet har man utgång till den härliga balkong som bjuder fri utsikt över Öresund och Lotshuset. Här njuter man mer än gärna! Balkongen som löper runt hörnet på bostaden bjuder även utsikt mot hamninloppet och Gråen.

Eldstaden som sattes in 2021 kommer från Rais Viva och är besiktigad och godkänd. Önskar man byta ut befintligt topplock i rostfritt finns det även ett i vitt som tillhör.

Här finns mörkläggningsgardiner.

Sovrum/Allrum

Storslagen utsikt mot Öresund och det gamla Lotshuset. Stilfulla golvet från Kärhs och utöver det så är bostadens samtliga innerdörrar bytta, Swedoor Stable, med handtag Helix från Beslag Online. Garderobsinredningen från IKEA har försetts med överskåp och fronter från Picky Living för att få till den rätta och enhetliga känslan. Här finns även mörkläggningsgardiner för den som önskar mörklägga. kan till frödel användas både som sovrum eller allrum.

Köket

Här lagar man mer än gärna mat! Köket renoverades 2022 och är från HTH. Vit inredning med lådor med pushfunktion och mjukstängande skåp utan handtag gör att det stilfulla fortsätter även här. Den vita inredningen kombineras fint med bänkskivan och stänkskyddet av kvartskomposit från Silestone. Köket är utrustat med integrerad hel kyl och frys (Siemens 2022), mikro (Bosch 2019), ugn (pyrolys, varmluft, Bosch 2020), blandare (Damixa, 2020), induktionshäll (Witt 2022), fläkt (Franke 2022), diskmaskin (Siemens 2022). Man har också lagt mycket fokus på stilfull belysning där taklamporna från Flos är grädden på moset. Även bänkskivan har ett downlight som gör att man kan ha en stämningsfull belysning.

I köket har man också satt in extra god förvaring längs väggen som vetter mot bostadens andra sovrum. Denna går att ta bort om man önskar mer yta i köket. Matplatsen rymmet cirka sex-sju sittande personer och även här bjuds det på utsikt mot hamnen. Här finns plisségardiner från Cosiflor för den som önskar detta.

Sovrum

Bortom köket finns bostadens andra sovrum. Här ryms en dubbelsäng och även här kan man njuta av en härlig havsutsikt. Garderobsinredningen är från IKEA samt Elfa (2021)

Här finns också mörkläggningsgardiner så att man sover extra gott om natten.

Gäst-wc

Intill hallen finns också en extra toalett. Praktiskt och önskvärt av många. Även här har man uppgraderat med nya speglar från House Doctor (2020), ny badrumsinredning från Ifö (2021), blandare Starck (2021), badrumsdetaljer från Vipp och en stilfull taklampa från Umage Silvia.

Övrigt

Hela lägenhetens tak och och väggar målades under 2021-2022

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 244 kr, I månadsavgiften ingår vatten och basutbudet för kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt bränsletillägg om 708 kr/mån tillkommer. Totala månadskostnad blir alltså 6 953 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,6623 %
Andel av årsavgift
1,6623 %
Nettoskuldsättning
815 410 kr, 9944 kr/kvm
Uteplats
Balkong i sydväst
Bilplats
Garage i källaren. Separat kö tillämpas

Föreningen

Namn
HSB Brf Öresund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2006. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Styrmannen 3 med adresserna Badhusgatan 23-27, vilken innehåller 49 lägenheter med bostadsrätt och en övernattningslägenhet.
Information om månadsavgiften
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Tv och Bredband
Basutbudet för kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften. Internet är valfri leverantör.
Gemensamma utrymmen
Det finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar har tillgång till.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 40 st garageplatser, 2 st handikappsplatser och gästparkeringar. Separat kösystem. Kostnaden för garage uppgår till cirka 722 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen bekostar bostadsrättstillägget gällande hemförsäkringen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fasaderna byttes under 2022.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja, Hiss från markplan
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i källaren. Övernattningslägenhet.

Ekonomi

eller högstbjudande
3 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,68%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 143 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 143 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-05-12
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år

Allmänt om området

På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.

Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.

I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.