Såld villa på Koriandergatan 30 i Kryddgränderna
Kryddgränderna

Koriandergatan 30

60-tals pärla med havsutsikt!

Såld

60-tals pärla med havsutsikt!

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Koriandergatan 30 Koriandergatan 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 800 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 166 kvm
  • Område: Kryddgränderna, Landskrona
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Krusmyntan 9
Slutpris

4 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Koriandergatan 30

Äntligen finns det möjlighet att förvärva en av de populära tvåplans villorna i Kryddgränderna med hög arkitektonisk kvalitet och välbevarade detaljer! Här finns stor potential till att skapa ett personligt och alldeles unikt hem med stora generösa ytor för sociala sammanhang och flertalet sovrum därtill. På bostadens övre plan finns dessutom två tilltagna balkonger infällda under tak och som naturligt skapar skydd från väder och vind. Balkongen i västerläge erbjuder dessutom en fantastiskt utsikt över Strandvägen och patriciervillorna med havet som bakgrund. Under årens gång har ägarna varsamt bevarat och tagit hand om huset väl där taket lades om 2021. Varmt välkomna till Koriandergatan i Nordvästra Landskronas attraktiva bostadsområden.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterplagg och genomgång till bostaden via vacker spegeldörr som skvallrar om bostadens uppförandetid. Längre in i hallen bjuds det dessutom på ytterligare avhängningsyta för resterande plagg.

Gäst-wc

Till höger från entrén finns en gästtoalett som bjuder på ett frostat vädringsfönster, plastmatta på golv och väggar samt wc-stol och handfat.

Kök

Till vänster från entrén nås köket med matplats intill fönsterparti i österläge och med utsikt över bostadsområdet. På golv ligger plastmatta och väggarna är tapetserade. Köksinredning i brun nyans tillsammans med kakelplattor som stänkskydd skvallrar även detta om uppförandetiden och här finns dessutom en separat kyl och frys, diskmaskin, ugn med spis och fläktkåpa. Men även gott om utrymme för förvaring och arbetsytor ovan diskbänk i rostfritt stål.

Grovkök

Parallellt med köket finns ett utrymme som används som grovkök eller tvättstuga och bjuder på ett torkskåp, tvättmaskin, tvättställ och förvaring i garderober. Dessutom en bastu men som i dagsläget används som förvaring. Här ligger även plastmatta och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum

Från köket eller hallen nås vardagsrummet som är en härligt öppen yta vänt mot trädgården i västerläge. Här ligger en vacker parkett på golv och väggarna är tapetserade. Den tilltagna ytan erbjuder plats för ett större soffmöblemang men även en större matsalsgrupp. Eller om behovet finns så är det möjligt att dela upp och skapa ytterligare ett sovrum. Fönsterpartierna i väster är tilltagna och genom altandörren tar du dig vidare till den stenlagda uteplatsen och vidare gräsmattan. Härifrån nås även förrådet och garaget från både fram och baksida.

Allrum övre plan

Via trappan i hallen nås ovanvåningen som bjuder på ett generöst allrum och yta mellan sovrummen. Här ligger en heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade. Härifrån nås även balkongen med delvis havsutsikt i perfekt västerläge. Om behovet finns kan detta utrymme med fördel göras om till ytterligare ett sovrum. Det erbjuds även en klädkammare intill ett av sovrummen som är perfekt för garderober och diverse förvaring.

Sovrum övre plan

De tre sovrummen är väl planerade och två utav dessa har även utgång till balkongerna i öster och västerläge. Mellan två av sovrummen finns dessutom en tilltagen klädkammare med gott och förvaringsyta och ett takfönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. I samtliga rum är väggarna tapetserade.

Badrum övre plan

Badrummet bjuder på plastmatta i grå nyans och rosa våtrumstapet. Här finns ett tilltaget frostat fönsterparti samt wc-stol, bidé, handfat med spegelskåp och duschutrymme.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Krusmyntan 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
166 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Uppmätt vid besiktningstillfället och bör kontrolleras om det är av särskild vikt för en köpare.
Tomtarea
278 kvm
Bilplats
Uppfart på tomten samt garage kopplat till fastigheten.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Besiktningsprotokoll finns och kan skickas på begäran. Denna besiktning är utförd på uppdrag av säljaren. Observera att du som köpare har en egen
långtgående undersökningsplikt. För att uppfylla en del av din undersökningsplikt och för att juridiskt överta detta besiktningsutlåtande krävs att du kontaktar besiktningsföretaget för utförande
av en köpargenomgång. I annat fall har besiktningsmannen inget juridiskt ansvar gentemot dig. Vid en köpargenomgång gäller samma villkor och ansvar som vid en separat köparbesiktning. En köpargenomgång per telefon kostar 2900 kr och för genomgång på plats 4600 kr inkl. vitvaruförsäkring.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Tegel och trä
Fönster
Isolerglaskasetter och kopplade 2-glas
Tak
Låglutande papptak
Stomme
Lättbetong och trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2021 - Byte av papp på yttertak samt vissa plåtdetaljer.
2022 - Nya termostat på radiatorer.

Ekonomi

eller högstbjudande
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,68%
TAXERINGSVÄRDE
3 240 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 855 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
180 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
20 000 kr/år
El
7 635 kr/år
VA
3 936 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 300 kr/år
Renhållning
2 550 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kommentar
Baserat på säljarens uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 921 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Göteborgs energi
Elleverantör
Landskrona energi
Elförbrukning
1 782 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-03-15
Energiprestanda primärenergital
129 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
152 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Salvian GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning
Planbestämmelser
Tomtindelning (1965-12-08) Stadsplan (1965-09-20)

Allmänt om området

Husen i Kryddgränderna är ritade av arkitekterna Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke och är uppförda i slutet av 1960-talet. Bebyggelsen i Norra Svaneholm, även kallat Kryddgränderna, är ett fint och mycket tidstypiskt exempel och av mycket hög arkitektonisk kvalitet. Området är bebyggt med radhus i en och två våningar och tvåplanshusen är belägna längs Strandvägen medan de lägre husen är placerade inne i bostadsområdet. Kvarteren i Kryddgränderna framstår idag som en mycket välbevarad helhet med de slutna murarna och skivverkan i fasaderna som öppnar sig mot gatan. Arkitekterna har även ritat andra bostadsområden i Landskrona, som t.ex. Nyvång och Landskronas konsthall som även detta är ett verk av arkitektparet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetskarta