Såld lägenhet på Suellsgatan 37A i Väster
Väster

Suellsgatan 37A

Genomgående tvåa i välskött förening med inglasad balkong i väster!

Såld

Genomgående tvåa i välskött förening med inglasad balkong i väster!

Suellsgatan 37A Suellsgatan 37A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 900 000 kr
  • Boarea: 58 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Norregården
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Väster, Landskrona
Slutpris

900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Suellsgatan 37A

På trevliga Suellsgatan ligger denna genomgående tvåa på andra våningen och som nu söker en ny ägare. I denna bostad har man sannerligen trivts av förklarliga skäl. Bra planlösning, välskött förening och stor inglasad balkong är några av fördelarna. Badrummet är renoverat i föreningens regi i samband med stambytet, köket är välhållet och resterande ytor är i behov av omsorg. Här finns möjlighet till att få bostaden precis i det skick som du önskar. Den inglasade balkongen är rymlig i storlek och i perfekt västerläge med eftermiddagssol och utsikt ut mot föreningens välskötta innergård. Varmt välkomna på visning!

Interiör

Genom säkerhetsdörr välkomnas vi av en bra hall där plats för avhängning och förvaring är goda. Dessutom finns här en tilltagen klädkammare lite längre in i hallen.

Direkt till höger om hallen når vi köket med fönster i österläge. Köket är inrett med luckor i vitt, bänkskiva av laminat och utrustat med spis, delad kyl och frys, diskho samt fläktkåpa.

Mellan sovrum och vardagsrum är badrummet beläget som renoverades i samband med att föreningen bytte stammarna 2003-2005. Här finns kakel och klinker i grå/beige nyans och en dusch med vikbara väggar av glas samt ett väl tilltaget handfat med tillhörande underskåp i vitt, spegel och wc-stol. Här finns även en handdukstork som drivs på såväl vattenburen el som el.

Vidare når vi sovrummet som är rymligt och här får du plats med säng och tillhörande sängbord. Här finns ett inbyggt garderobsparti samt ett separat garderobsparti för extra god förvaring. Här är fönster i österläge med härlig morgonsol. På golvet är det laminat och väggarna är tapetserade.

Till syvende och sist når vi det tilltagna vardagsrummet där möjligheterna är många. Här ligger ett fint parkettgolv och väggarna är tapetserade. Härifrån nås även den generösa och inglasade balkongen i västerläge och ut mot föreningens trevliga innergård.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 350 kr, I månadsavgiften ingår:
Uppvärmning
Vatten
Kabel TV
Bostadsrättstillägg
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,00921 %
Andel av årsavgift
1,00921 %
Nettoskuldsättning
103 940 kr, 1 792 kr/kvm
Uteplats
Inglasad balkong i väster
Bilplats
Separat kö till föreningens parkeringsplatser. Gratis parkering i gatorna i området.

Föreningen

Namn
HSB Brf Norregården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter, 13 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Norregården är en äkta förening som förvaltar och äger fastigheten Svarvaren 1. Byggnaderna stod klara 1951 och föreningen bildades 1950. Föreningen består av 96 st bostadsrättslägenheter och 13 st lokaler varav 12 av dessa innehas med hyresrätt.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår:
Uppvärmning
Vatten
Kabel TV
Bostadsrättstillägg
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna förblev oförändrade 2022.
Avgiften höjdes med 2% 2023.

För närvarande finns inga beslutade höjningar och föreningens ekonomi är god där man årligen går med vinst och avsätter till ett framtida underhåll.
Tv och Bredband
Fiber med Sydantenns basutbud sedan 2022.
Bredband via Telenor eller öppna stadsnätet. Från och med 1 januari 2022 är det Landskrona Energi.
Gårdsplats
Grönskande innergård med grillplats och boulebana. Två miljöhus för källsortering.
Gemensamma utrymmen
Samtliga tvättstugor utom en, blev nyligen renoverade. Här finns förutom vanliga tvättmaskiner och torktumlare; torkrum, manglar och tvättmaskin för grövre textiler såsom mattor och sänglinne. Cykelparkering finns i källaren. Föreningen har en lokal som medlemmarna och företag kan hyra till en billig peng. Lokalen passar perfekt till möten, föreläsningar, fester, informationsträffar och liknande. I det lilla köket finns tallrikar, bestick etc.
Parkering
Föreningen hyr ut parkeringsplatser för 120kr/mån, kontakta styrelsen för mer information om lediga platser. Föreningen har inga garageplatser, det råder fri parkering i området. Föreningen undersöker sedan förra motionen möjlighet till laddstolpar och solceller.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsföreningen bekostar bostadsrättstillägget.
Övrigt
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1 313 kr år 2023). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500kr. Avgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har under de senaste 15 åren genomfört en rad olika stora renoveringar som fasadrenovering, byte av tak, inglasning av balkonger samt badrumsrenoveringar i samband med stambytet (2003-2005). Föreningen följer en underhållsplan och har under våren 2016 spolat vatten- och avloppsledningarna för att bibehålla stammarnas goda skick. Under 2018 byttes entrédörrar, källardörrar och man försåg fastigheterna med nytt tagsystem och porttelefoner. 2021 byttes ventilationen från självdrag till mekanisk frånluftventilation samt byte av köksfläkt i alla lägenheter.

För övrigt följer föreningen en underhållsplan som det avsätts medel för vart år. Det finns för närvarande inget beslutat om framtida renoveringar och underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
I källarplan finns det tre förråd.

Ekonomi

Utgångspris
995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,68%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Allmänt om området

Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.

Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.