Såld lägenhet på Strandvägen 2 i Väster
Väster

Strandvägen 2

Elegant och ljus gavelbostad med egen uteplats!

Såld

Elegant och ljus gavelbostad med egen uteplats!

Strandvägen 2 Strandvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 150 000 kr
  • Boarea: 85 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Förening: Lägerplatsen 1
  • Område: Väster, Landskrona
Slutpris

3 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Strandvägen 2

Drömmer du också om ett läge där bilen helst får stå parkerad och du strax utanför dörren möts av ett naturreservat, en vattenfästning med vallgravar, en småbåtshamn, strandpromenad, badplatser och färgrika solnedgångar? Lägerplatsen ligger precis där Citadellvägen möter Strandvägen och Exercisfältet möter Granet. Här bor du precis mellan havet och staden och mitt i naturen!

Så fort du kliver in i trapphuset märker du att detta är en bostadsrättsförening som inte är någon annan lik, detta är bostäder som lämnar avtryck och där kvalité är en av de främsta ledorden. Bostaden är belägen på första plan och på gavel med egen uteplats i vinkel för att optimera soltimmarna och bjuder på flera sittplatser. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum gör det möjligt att umgås mellan rummen och gör de sociala ytorna mycket flexibla. Det exklusiva köket från Vedum går i behaglig varmgrå ton som tillsammans med bänkskivan i naturlig kvartssten och den genomgående tvåstavsparketten gifter sig otroligt fint. Det helkaklade badrummet bjuder på tvättmöjlighet och iögonfallande takhöjd med ett vädringsfönster för ett bra och behagligt ljus. Sovrummen är generösa i sin storlek och i master bedroom ryms även en klädkammare. Flertalet fönster fyller bostaden med mycket ljus från flera väderstreck och förstärker rymden och luftigheten tillsammans med den generösa takhöjden om fantastiska 2,8 meter!

Hall

I entrén möts vi av en rejäl skjutdörrsgarderob som rymmer all din ytterplaggsförvaring bakom speglar. Här finns dessutom gott om yta för extra sko- och hatthylla om så önskas. Hallen öppnar upp sig mot kök och vidare vardagsrum där det stilfulla parkettgolvet och vitmålade väggar följer i resterande rum.

Kök

Det här är ett kök som inte bara är så fantastiskt iögonfallande utan även väl planerat med noggrant utvalda exklusiva detaljer. Köket är från Vedum och går i en behaglig varmgrå nyans som tillsammans med bänkskivan och stänkskyddet i naturlig kvartssten ger en sober ton till hela rummet och en bra utgångspunkt för att kunna sätta din egen prägel i möbler och inredning. Ugn och mikro är bekvämt placerat i högskåpet, fläktkåpan är dold och inbyggd i överskåpet som tillsammans med den integrerade diskmaskinen bidrar till en känsla av ren och enhetlig utformning. Kyl och frys i rostfritt utförande är i fullhöjd och separata, ovan finns det gott om skåps-förvaring. Köket bjuder dessutom på ordentligt med skåp och lådor för förvaring av köksredskap och torrvaror. Underskåpen är försedda med snygga borstade handtag i stål och överskåpen med pushfunktion. Mellan kök och vardagsrum finns en tilltagen plats för ett större matsalsbord, att umgås mellan rummen är givet och samtalen kan pågå mellan middagsbestyr och TV-tittande.

Vardagsrum

I en förenad och öppen planlösning till köket blir detta rum en förlängning av det otroliga köket och möjligheterna att umgås mellan rummen är givna. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för ett större TV- och soffmöblemang. I tak är det 2,8 meter och ljusflödet är otroligt! Vackra fönsterpartier som vetter i nordost ger behaglig morgonsol och via de två altandörrarna når man uteplatsen som delvis är stenlagd och delvis täckt med gräsmatta. Uteplatsen är något förhöjd och bidrar till att uteplatsen blir en förlängning av bostaden och här avnjuts gärna frukosten under ljummen morgonsol.

Sovrum

Det första sovrummet ligger intill köket och är något mindre än det största. Men möbleringsmöjligheterna är goda och det egna behovet får bestämma. Ett kontor, bibliotek, gästrum eller sovrum? Här ligger samma fina parkettgolv och väggarna är vitmålade. Fönster vetter i österläge.

Toalett

Helkaklad toalett i beige med handfat med svart kommod, rund spegel med belysning och wc-stol. Perfekt som gästtoalett och är belägen nära de sociala ytorna.

Badrum

I samma anda och palett har detta exklusiva badrum inretts där vi blir påminda om den fantastiska takhöjden. Badrummet är inrett med kakel och klinker i en sober beige nyans. Vi bjuds på en rymlig duschdel med takdusch och klarglasväggar, handfat med vit kommod, rund spegel med belysning, tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk, överskåp för extra förvaring, wc-stol, handdukstork, vädringsfönster och självklart golvvärme.

Sovrum

Master bedroom med egen klädkammare bakom praktisk skjutdörr som inte förtar ytan till sovrummet. Fönsterpartier i två läge för optimalt ljusinsläpp i sydost skapar om möjligt mer rymd till rummet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och en byrå eller liknande.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 940 kr, Inkl. kallvatten, värme exkl. Tappvarmvatten, hushållsel, bredband, Tv och telefoni.
Antal rum
3 rum
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
1, hiss finns
Andel av årsavgift
2,7803 %
Nettoskuldsättning
1 253 162 kr, 14 743 kr/kvm
Uteplats
Uteplatsen är upplåten tillsammans med bostadsrätten.
Bilplats
Bilplats tillhörande bostaden finns att hyra.

Föreningen

Namn
Lägerplatsen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av tre byggnader fördelade på totalt 36 lägenheter som stod klara för inflyttning sommaren 2022. Föreningen äger marken vilken innehar bostadsbyggnader, gårdshus, miljöhus, innergård samt cykel- och parkeringsplatser. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB i Landskrona.
FÖRENINGENS EKONOMI
De långfristiga lånen som belastar fastigheten uppgår enligt följande:
11 257 876 kr ränta 1,69% förfaller 2023-06-28
13 551 125 kr ränta 3,1% förfaller 2023-06-21
6 775 563 kr ränta 3,75% förfaller 2024-06-19
6 775 561 kr ränta 4% förfaller 2025-16-18
6 775 563 kr ränta 4,04% förfaller 2027-06-23

Finns för närvarande inga beslutade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Fiber via Landskrona stadsnät där varje bostadsrättsinnehavare tecknar individuella avtal.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tempererad vinkällare med umgängesrum där var lägenhet har ett separat vinförråd.
Gårdshus med pentry och WC.
Gym.
Miljöhus.
Cykelparkering.

Samtliga gemensamhetsutrymmen är gratis och fritt att nyttja av de boende.
Parkering
Det finns totalt 36 parkeringsplatser, varav 2 är handikapplatser och 16 stycken är utrustade med laddstolpe. Kösystem tillämpas.

P-plats: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats med laddstolpe 600 kr/mån. Har separat kö.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkran genom Trygg Hansa

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Rumsbeskrivning och material:
Golv: Mattlackad ek 2-stav Kährs Verona
Väggar: Vitmålade NCS S 0500-N
Ytterdörr: Säkerhetsdörr RC2
Köksinredning: Vedum
Badrumsinredning: Vedum
Bänkskiva och stänkskydd i kök: Silestone Royal Reef
Vitvaror: Siemens
Fönsterbänkar i samtliga rum: Natursten finslipad ljusbeige
Klinker i badrum: Klinker pro Matrix 30*60 cm dark grey. 5*5 cm i duschzon
Uteplats: Vattenutkastare, eluttag, fasadbelysning och betongplattor
Övriga byggnader/utrymmen
1 förråd tillhör lägenheten (finns i källaren i hus nr 4).

Ekonomi

eller högstbjudande
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,68%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 000 kr/år
Försäkring
1 736 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 736 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt säljarnas uppgift och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
El och varmvatten debiteras av föreningen via individuell mätning och i elposten ingår även kostnaden för varmvatten.

Allmänt om området

Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.

Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.