Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Karlslund
Pilängsrundeln 21E
Bostadsrättsradhus med stora bekväma ytor för hela familjen!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 295 000 kr
- Boarea: 117 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 2
- Avgift: 6 392 kr Exkl. el, värme och sophantering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för vatten om 500kr/mån. Tillägget är en schablonkostnad månadsvis. Vid den årliga avläsningen så debiteras/krediteras den faktiska förbrukningskostnaden.
- Förening: BRF Boklok Pilkronan
- Byggnadsår: 2020
- Område: Karlslund, Landskrona
eller högstbjudande
2 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-96 08 96
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Pilängsrundeln 21E
I Brf Pilkronan bor du på ett läge med närhet till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, tågstation med goda förbindelser samt en stor djurpark med lekplats och grönområden men även ishall och badland för alla åldrar. Ett ypperligt läge för familjen och dessutom med närhet till stadskärnan och dess utbud. I detta trevliga bostadsrättsradhus som är uppfört 2020 finns inte mycket mer att önska. Snygga ljusa ytskikt med ett större kök med plats för det stora sällskapet och ett rymligt vardagsrum med utgång till trädgården i härliga väster. Trädäcket blir som en förlängning av bostaden under sommarens heta månader och gräsmattan bjuder in till lek och rekreation. Här finns även ett förråd beläget där trädgårdsmöblerna och verktyg får gott om plats. I den rymliga hallen ligger badrummet i direkt anslutning samt städskåp för alla städattiraljer och gott om utrymme för hela familjens utomhuskläder. Bostadens sovrum är praktiskt belägna på andra våningen och där till även ett trevligt allrum. Här finns bostadens andra badrum som är smart beläget mellan sovrummen. Välkomna till detta trevliga bostadsrättsradhus i barnvänliga Karslund!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 392 kr, Exkl. el, värme och sophantering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för vatten om 500kr/mån. Tillägget är en schablonkostnad månadsvis. Vid den årliga avläsningen så debiteras/krediteras den faktiska förbrukningskostnaden.
Antal rum
5 rum
Boarea
117 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
4,17 %
Andel av årsavgift
4,17 %
Nettoskuldsättning
1 382 933 kr, 11820 kr/kvm
Föreningen
Namn
BRF Boklok Pilkronan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Pilkronan är en äkta förening som förvaltar fastigheten Karlslund 1:1 och Pilängen 2. På fastigheten finns totalt 24 bostadsrättsradhus om vardera 117 kvm fördelat på 5 rok och i två plan på totalt 4 olika huskroppar. Alla bostäder innehar trädgårdstomter med nyttjanderätt och förråd på baksida samt en mindre uteplats på framsidan med uppställningsplats för två bilar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Juph förvaltning AB.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften är en kallhyra. Utöver denna tillkommer driftkostnader för värme, hushållsel, sophantering, bredband och försäkring.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns en planerad höjning om ca 12 % vid årsskiftet.
Månadsavgiften kommer då att uppgå till 6392kr/mån.
Föreningen har upptagit tre lån via kreditinstitut vilka har en löptid enligt följande:
2022-06-28 räntan omförhandlades till 2,6% och löper i en tremånaders period.
2023-06-28 med ränta om 0,91%
2025-06-28 med ränta om 0,98%
Månadsavgiften kommer då att uppgå till 6392kr/mån.
Föreningen har upptagit tre lån via kreditinstitut vilka har en löptid enligt följande:
2022-06-28 räntan omförhandlades till 2,6% och löper i en tremånaders period.
2023-06-28 med ränta om 0,91%
2025-06-28 med ränta om 0,98%
Tv och Bredband
Fiber via Landskronas stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Inga
Parkering
Varje bostad har en uppställningsplats på tomten för 2 bilar ståendes.
Övrigt
Tak: Betongtakpannor
Fasad: Träpanel- och skifferfasad
Ytterdörrar: Trä med ljusinsläpp.
Fönster: Isolerglas
Ytterväggar: I solerad träregelstomme
Grundläggning: Isolerad bottenplatta av betong
Innerväggar: Träregelstomme och gipsskivor
Stammar: Alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp är belägna i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån vilket också av säkerhetsskäl är fördelaktigt.
Fasad: Träpanel- och skifferfasad
Ytterdörrar: Trä med ljusinsläpp.
Fönster: Isolerglas
Ytterväggar: I solerad träregelstomme
Grundläggning: Isolerad bottenplatta av betong
Innerväggar: Träregelstomme och gipsskivor
Stammar: Alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp är belägna i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån vilket också av säkerhetsskäl är fördelaktigt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Eftersom föreningen och bostäderna uppfördes 2020 föreligger inget renoveringsbehov i dagsläget.
I år har 2-års besiktningen genomförts vilket var med goda resultat och det som uppkommit har nästintill åtgärdats.
I år har 2-års besiktningen genomförts vilket var med goda resultat och det som uppkommit har nästintill åtgärdats.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme via fjärrvärmeväxlare som förser varje bostad med värme & varmvatten
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
En större uteplats med trädäck och gräsmatta på baksida i västerläge och en mindre på framsidan i österläge som innehas med nyttjanderätt.
Uppställningsplats för två bilar på tomten, gratisparkering finns i området.
Husen är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen för hushållet.
Uppställningsplats för två bilar på tomten, gratisparkering finns i området.
Husen är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen för hushållet.
Övriga byggnader/utrymmen
Oisolerat kallförråd på tomten.
Ekonomi
eller högstbjudande
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,681%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 664 kr/år
Uppvärmning
8 748 kr/år
vatten
4 800 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 212 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
Baserad på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Nätbolag
Landskrona Energi
Elförbrukning
3 106 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-04-17
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Hela Karlslund är ett område under utveckling och kommunen planerar bland annat för ett större parkområde, lekplats och dagvattendammar som kommer gynna både de boende och hela området i stort. Dessutom finns planer på att det ska byggas fler bostäder, ett större vattenland och idrottscentrum.
I Karlslund har du närhet till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, tågstation med goda förbindelser samt en stor djurpark med tillhörande lekplats och grönområden med populär ridskola där barnen kan få hälsa på hästar och kaniner. Allt detta inbäddat i en grönskande parkmiljö med massvis att upptäcka. Strax intill finns Landskronas ishall, idrottshall och badland för alla åldrar. Detta är ett ypperligt läge för familjen och dessutom med närhet till stadskärnan och dess kulturella utbud.
Puls Arena är en stor idrottsanläggning som ligger på andra sidan parken och som erbjuder en uppsjö av olika sporter och gym.