Föreningsgatan 3 Teckomatorp
Teckomatorp

Föreningsgatan 3

Familjevänlig villa i mysiga Teckomatorp!
Intresseanmälan.

Till salu

Dela

Familjevänlig villa i mysiga Teckomatorp!

Föreningsgatan 3 Föreningsgatan 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 105 kvm + 67 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1924
  • Område: Teckomatorp, Svalöv
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Teckomatorp 17:35
eller högstbjudande

1 995 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Louise Tygård

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Föreningsgatan 3

I centrala Teckomatorp erbjuds nu denna familjevänliga villa uppförd i 1 & 1/2 plan med bekvämligheter som uppfart med plats att parkera två bilar, en mysig trädgård med bland annat altan med trädäck samt ett stort stort härligt uterum med stora fönsterpartier.
Husets planlösning är välplanerad med de sociala ytorna på entréplan som kök, matplats, vardagsrum samt badrum och även ett rymligt sovrum som vetter ut mot trädgården. Ovanvåningen bjuder på två sovrum vilka båda har en väl tilltagen yta och ett allrum som binder samman rummen med en separat wc i anslutning till allrummet.
Driftkostnaderna i huset är baserat på fem personer i hushållet.
Huset är optimalt beläget i Teckomatorp med ICA butik tvärsöver gatan, gångavstånd till tågstation samt förskola och skola. I närheten finns även vackra parker som till exempel Vallarna friluftsområde med vacker natur samt grill- och badplatser.
Välkomna på visning!

Interiör

Bilen parkeras med lätthet på uppfarten som rymmer två bilar därefter nås den privata trädgården som först har en stenläggning därefter ett trädäck och härifrån på altanen nås husets entré.
Husets välkomnar in med hall direkt anslutning till köket. Här är väggarna vita och på golvet ligger ljust grått laminat.
Köket från HTH har vita över och underskåp, bänkskiva i ljus laminat och har spishäll och ugn i ett och fläkt ovanför. Här finns det möjlighet att ha en köksö precis som det är idag då den ingår i köpet, ett litet frukostbord eller varför inte ett ett skåp för extra yta och förvaring.
Från köket nås matplatsen som är ypperligt belägen för att underlätta serveringen från köket. I anslutning till matplats finns badrummet vilket är försett med dusch, handfat och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt ljusblå plastmatta på golv och ljus tapet på väggar och ett fönster för extra härligt ljusinsläpp.

Vidare från matplatsen nås vardagsrummet som lätt kan möbleras med stor soffgrupp och mediamöbler som har en fin samvaro med matplatsen.
Från köket nås ett av husets sovrum, detta sovrummet är väldigt rymligt och vetter ut mot trädgården samt har två fönster i två olika väderstreck.

Trappan som leder upp till ovanvåningen nås från köket och här möts vi av en separat wc med plastmatta på golv och väggar med målad väv.
Ovanvåningen har två sovrum vilka båda har en väl tilltagen yta varav det största med flertalet garderober längs ena väggen. Mellan sovrummen finns ett allrum som binder samman rummen.

Tomten är till största del insynsskyddad och har en uteplats med trädäck vid husets entré, därefter en stenlagd bit där nergången till källaren finns.
Källaren går att nås inifrån huset också från köket vid trappan om man önskar då trappan finns kvar och kan då göras till en tvättstuga då källaren idag är oinredd och används som förvaring.

Det rymliga uterummet med stora fönsterpartier kan öppnas upp åt två håll och invändigt kan det dukas upp långbord för flera middagsgäster. Från uterummet på gavelsidan av huset består trädgården av gräsmatta.

Välkomna hem!

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Tygård

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Teckomatorp 17:35
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
105 m² + 67 m² biarea Taxeringsinformation
Tomtarea
462 kvm
Uteplats
Altanen med har ett trädäck på ca 20 kvm och det stora härliga uterummet är på ca 18 kvm.
Bilplats
Biluppställningsplats med plats att parkera två bilar.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Elpanna vattenburen & värmepump luft-luft
BYGGNADSÅR
1924 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel och puts
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betong råkällare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Elpanna 1995
Nytt plåttak 1999 (eternit under)
TV-Antenn plus kablar bytt (ny) 2013
Diskmaskin 2016 från Logik
Kyl & frys 2017 från Logik
Ny värmepump 2018
Tvättmaskin & torktumlare 2018 Elektrolux
Bytt kontaktor i elpannan 2022
Cirkulationspump 2019
WC i badrum på entréplan 2018
Tvättställ 202 Camden
Fasad målad 2020
Köksfläkt 2021 Franke Futurum
Spis & ugn Elektrolux köpt begagnad nyligen 2022 med 6 månaders garanti
Fönster slipade och målade 2022
Vissa strömbrytare och eluttag bytt av elektriker

Ekonomi

eller högstbjudande
1 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
6 900 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,181%
TAXERINGSVÄRDE
920 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
649 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 150 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
45 600 kr/år
VA
9 612 kr/år
Renhållning
2 365 kr/år
Försäkring
4 036 kr/år
Sotning
672 kr/år
Kommentar
I kostnaden för uppvärmning är hushållsel även inkluderad.
Två vuxna och tre barn.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
62 285 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
TV via Boxer & Internet via ADSL

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-08-19
Energiprestanda primärenergital
292 kWh per kvm och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Samfällighet: Svalöv Teckomatorp S:1, Samfällighet: Svalöv Teckomatorp S:11, Samfällighet: Svalöv Teckomatorp S:2, Samfällighet: Svalöv Teckomatorp S:3, Samfällighet: Svalöv Teckomatorp S:6
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Allmänt om området

Teckomatorp är en ort som ligger i södra delen av Svalövs kommun. Orten är kommunens knutpunkt för kommunikation. Till exempel tar det endast 16 minuter med tåget till Lund. Idag används linjerna mot Malmö och mot Helsingborg (Rååbanan) för persontrafik (Pågatåg). Mot Svalöv, Landskrona och Eslöv går busstrafik Skånetrafikens busslinje 230.
Det finns även förskola och skola från F-6, vackra grönområde, ICA, post och spelombud samt fotbollsklubb och minigolf.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Föreningsgatan 3 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.