Badhusgatan 13
Supertrevlig marklägenhet med stor uteplatsSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 825 000 kr
- Boarea: 82 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Förening: Hsb Brf Lotsen
- Område: Landskrona, Landskrona
3 825 000 kr
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-96 22 96
- e-post: malin.strid@smh.se
- Kontor: Landskrona
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-96 22 96
- e-post: malin.strid@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Badhusgatan 13
Söker du en bostad som ligger centralt med närhet till havet då har du den här.
En supertrevlig trea på markplan men ändå en bit upp. I denna bostad har du allt du kan tänka dig. Två perfekta sovrum som båda har inglasade skjutdörrsgarderober. Två badrum, ett med badkar och ett med dusch.
Köket är stort och trevligt med mycket skåp och förvaring och här finns självklart plats till ett större matbord. Sidan om köket finns vardagsrummet som avgränsas med en vägg till köket. Ett trevligt rum med mycket fönster som ger ett härligt ljus i bostaden. En extra lyx i detta rum är den fina braskaminen med täljsten som du förmodligen tänder upp när mörkret kommer och bara sitter där och myser.
Från vardagsrummet når du platsen som kommer att bli din älsklingsplats, det inglasade uterummet. Ett mycket trevligt uterum där du har full uppsikt över hamnen och alla båtar som kommer in i hamninloppet men vänder du blicken åt andra hållet ser du även havet mellan husen.
Utanför uterummet finns en stor uteplats som är föreningens uteplats som du har nyttjanderätt till. Uteplatsen har träplank och de allmänna ytorna har marksten. En jättefin uteplats som du kan använda.
Välkommen till ditt drömboende.
Hall
Du välkomnas in i en stor rymlig hall med klinker på golvet och tapet på väggarna. Till höger och vänster har du bostadens toaletter. Framför dig finns en skjutdörrsgarderob med glasdörrar som avskiljer mot vardagsrummet.
Sovrum 1
Detta sovrum ligger till vänster sidan om badrummet. Ett trevligt rum som har utgång till det inglasade uterummet. Till dina kläder finns en skjutdörrsgarderob med glasdörrar. Golvet är parkett och väggarna tapet.
Sovrum 2
Rummet som ligger sidan om köket. Är något mindre än det andra rummet och har också parkett på golvet och tapet på väggarna. Även är en skjutdörrsgarderob från golv till tak med glasdörrar.
Vardagsrum
Ett trevligt rum med plats för soffgrupp som har parkett på golvet och tapet på väggarna. Ett rum som får mycket ljus då det finns fönsterpartier längst med hela husets längd. Ett extra plus i detta rum är den fina braskaminen med täljsten detaljer. När mörkret kommer kan det vara mysigt att tända upp kaminen och bara ha det bra.
Uterum
Inglasat uterum finns i anslutning till vardagsrummet men du når detta rum även från sovrum 1. Ett supertrevligt rum med träplank på golvet inglasning som du kan skjuta upp. Här har du full koll på vädret och alla båtar.
Badrum
Badrummet är placerat direkt till vänster när du kommer in i bostaden. Ett stor rum som är helkaklat och modernt. Tvättfat, spegel, väggskåp, badkar, handdukstork och även tvättmaskin och torktumlare. Ovanför TT och TM finns en bänkskiva och väggskåp till förvaring.
WC/Dusch
Extra lyx finns i denna bostad att det finns två toaletter. WC/dusch är likvärdigt med badrummet förutom det finns en halv duschvägg som du kan svänga in om du inte vill ha den ute. Båda badrummen har komfortvärme men tyvärr vet man inte om det funkar.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen är medlem i Nyhamns Samfällighetsförening, deras andel är 25%.
2020 - Fläktar i ventilationsaggregat har bytts till tryckstyrda fläktar. Byte av 720 kvm fasadskivor och 64 st skadade glas i fönster i skivfasader. Tvättning och målning av putsfasaderna. Underhållsspolning av avloppsledningar och byte av dräneringspumpar.
2021 - Monterat fågelpiggar på östra och södra takhörnet till Badhusgatan 13 och västra och norra hörnet till Badhusgatan 29 för att förhindra fågelspillning på balkong och takterrasser.
Planerade renoveringar:
Byte av takpapp under kommande år
Installation av nytt passagesystem
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.
Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.
I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.
Kommunikation
Buss och tåg
Närservice
Flertalet butiker inom gång avstånd
Parkering
Längst med gator men även möjlighet att hyra din parkering i flertalet olika garage och p-platser