Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Drottningen
Drottninggården 57
Totalrenoverat tvåplanshus i Drottningen!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 695 000 kr
- Boarea: 126 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1
- Avgift: 7 800 kr inkl. värme, vatten, kabel-tv och garageplats
- Förening: HSB Brf Drottningen
- Byggnadsår: 1979
- Område: Drottningen, Landskrona
eller högstbjudande
2 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-96 08 96
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Drottninggården 57
Välkomna till en av de få stora tvåplanshusen i Brf Drottningen som är belägen på ett fint och fritt läge med vyer över bostadsområdet och det expansiva Norra Borstahusen. Detta totalrenoverade bostadsrättsradhus bjuder på två rejäla uteplatser i söderläge på framsidan och norrläge på baksidan. Norrläget bjuder på en lummig och grön trädgård med trädäck och pergola med fina vyer över området. Framsidan i söderläge bjuder på sol hela dagen med stenläggning och trädäck intill huskroppen samt ett tilltaget förråd. Bostaden har löpande renoverats med nya fräscha ytskikt och är i sin helhet i väldigt fint skick! Bostaden fördelar sig på 126 kvm och 5 rum varav två vardagsrum och tre sovrum på ovanvåningen. Tvättstuga och gästtoalett renoverades under 2018, därefter renoverades kök och badrum under 2021 till oklanderligt skick. Detta är en bostad som passar den stora familjen, som vill bo på ett läge med närhet till skolor och förskolor men framförallt inte vill tumma på kvadratmeter och utrymme. Välkomna till Drottninggården 57!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 800 kr, inkl. värme, vatten, kabel-tv och garageplats
Antal rum
5 rum
Boarea
126 m² föreningens information
Våning
1
Andel i förening
0,5143 %
Andel av årsavgift
0,5143 %
Nettoskuldsättning
235 439 kr, 1869 kr/kvm
Länkar
Uteplats
Framsida med trädäck i söder och baksida med trädäck och pergola i norr.
Bilplats
Garage ingår i avgiften. Utöver det finns det gratis parkeringsmöjligheter i området.
Föreningen
Namn
HSB Brf Drottningen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
227 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Hsb Brf Drottninggården i Landskrona är en välskött förening som bildades 1979 och omfattar förvaltning av fastigheten Drottninggården 1 med adress Drottninggården 1-244. Fastigheten består 227 lägenheter som uppfördes 1979. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättsinnehavarna bekostar själva hemförsäkring och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns en beslutad avgiftshöjning om 5% i årsskiftet.
Föreningens lån hos kreditinstitut är följande:
5 810 000kr bundet till 2026-12-01 ränta 1,13%
4 195 250kr bundet till 2023-04-30 ränta 1,49%
6 017 726kr bundet till 2024-04-30 ränta 2,2%
3 959 564kr bundet till 2023-04-30 ränta 1,64%
17 348 000kr bundet till 2024-03-25 ränta 1,26%
2 928 000kr bundet till 2024-12-01 ränta 1,04%
2 820 000kr bundet till 2024-12-30 ränta 1,09%
15 936 650kr bundet till 2025-12-30 ränta 0,75%
6 052 042kr bundet till 2026-04-30 ränta 0,89%
4 219 194kr bundet till 2027-04-30 ränta 2,66%
Föreningens ekonomi är god och för mer information vänligen ta del av årsredovisningen under dokument.
Föreningens lån hos kreditinstitut är följande:
5 810 000kr bundet till 2026-12-01 ränta 1,13%
4 195 250kr bundet till 2023-04-30 ränta 1,49%
6 017 726kr bundet till 2024-04-30 ränta 2,2%
3 959 564kr bundet till 2023-04-30 ränta 1,64%
17 348 000kr bundet till 2024-03-25 ränta 1,26%
2 928 000kr bundet till 2024-12-01 ränta 1,04%
2 820 000kr bundet till 2024-12-30 ränta 1,09%
15 936 650kr bundet till 2025-12-30 ränta 0,75%
6 052 042kr bundet till 2026-04-30 ränta 0,89%
4 219 194kr bundet till 2027-04-30 ränta 2,66%
Föreningens ekonomi är god och för mer information vänligen ta del av årsredovisningen under dokument.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Sydantenns kabelnät och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget till bostaden och levereras av Landskrona Stadsnät. Kostnaden för abonnemanget står bostadsrättsinnehavaren själv för.
Gemensamma utrymmen
I föreningen välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns en festlokal, idrottshall samt bastu i föreningen. Det finns även biltvätt som föreningens medlemmar numera kan nyttja gratis. Det finns även trevliga gemensamma utemiljöer i området med bland annat lekplats.
Parkering
Till bostaden hör ett garage. I området finns även gott om gästparkeringar och uppställningsplatser.
Övrigt
Föreningen undersöker just nu möjligheten för laddstolpar för elbilar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020
Tvättstugorna moderniserades med nya maskiner. Det infördes även ett digitalt bokningssystem för tvättstugorna, idrottshallen och bastun.
Biltvätten blev kostnadsfri för de boende i Drottningen.
Ny belysning utvändigt på såväl väggar som stolpar.
Asfaltering av gångar.
Upprustning av utemiljön.
Utbyte av träpanel.
2021
Kvarterslokalen renoverades.
Utbyte av ventilation i lägenheterna planeras.
Förstärkning av brandskydd på och mellan fastigheterna.
Kommande prioriterad renovering är utbyte av ventilationssystem men det har inte fattats något beslut om när det ska utföras än.
Likaså gällande fönsterbyte som inte är beslutat om när det ska ske.
Tvättstugorna moderniserades med nya maskiner. Det infördes även ett digitalt bokningssystem för tvättstugorna, idrottshallen och bastun.
Biltvätten blev kostnadsfri för de boende i Drottningen.
Ny belysning utvändigt på såväl väggar som stolpar.
Asfaltering av gångar.
Upprustning av utemiljön.
Utbyte av träpanel.
2021
Kvarterslokalen renoverades.
Utbyte av ventilation i lägenheterna planeras.
Förstärkning av brandskydd på och mellan fastigheterna.
Kommande prioriterad renovering är utbyte av ventilationssystem men det har inte fattats något beslut om när det ska utföras än.
Likaså gällande fönsterbyte som inte är beslutat om när det ska ske.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansbostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Uteplatser och förråd är upplåtna tillsammans med bostadsrätten.
Övriga byggnader/utrymmen
Separat förråd på tomten.
Ekonomi
eller högstbjudande
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,68%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
12 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
Baserad på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2021-05-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
162 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Området med bostadsrättsradhus uppfördes i slutet på 70-talet och är beläget mellan Borstahusen och Västra Fäladen. Här bor man med närhet till det mesta och vackra Borstahusen som bjuder på färsk fisk och sköna bad är endast några hjulsnurr bort. I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Kvarteret Erikstorp serverar god och kvalitativ mat och från småbåtshamnen når du Ven inom en kvart.
Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan – både kommunala skolor och friskolor. Endast några få minuter från området ligger Västervångsskolan och Engelska skolan. I Borstahusens hamn ligger matbutiken Ankaret och två fiskaffärer och beger man sig österut finns även Coop, apotek och träningsmöjligheter hos Friskis och Svettis. Med cykel är man i Landskrona centrum på drygt tio minuter och där finns all service man kan behöva. Nyligen öppnade även ett större Coop i de nordöstra delarna och här finns även ett gym samt djuraffär.
Bussen tar ca 10 minuter till tågstationen och ungefär lika lång tid till centrala Landskrona. Med bil är man snabbt ute på motorvägen och når Malmö på under 40 min och Helsingborg på ca 20 minuter.