Hagåkersgatan 27 Esperanza
Esperanza

Hagåkersgatan 27

Arkitektskatt i trevliga Esperanza!

Kommande

Arkitektskatt i trevliga Esperanza!

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 395 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 130 kvm + 18 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Esperanza, Landskrona
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Esperanza 28

3 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hagåkersgatan 27

I lugna och trivsamma Esperanza finns denna arkitektskatt! Husen uppfördes 1969-1970 och är ritade av Ralph Erskine. Här bjuds det bland annat på privat biluppställningsplats, garage och två trivsamma uteplatser såväl som på entrésida samt baksida.
Interiört i det friköpta tvåplanshuset finns de sociala ytorna på entréplan med kök, matplats och före detta uterummet vilket nyttjas som boarea med generös yta och stora fönsterpartier. På detta plan finns även två sovrum, en klädkammare, badrum samt tvättstuga.
I husets övre plan fördelar sig planlösningen på två sovrum, ett badrum och ett vardagsrum. Här finns även en balkong med vacker vy över området mot Karlslund, balkongen nås både från vardagsrum samt sovrum.
Det perfekta familjevänliga hemmet som inte får missas. Välkomna att höra av er för mer information!

Interiör

Från uppfarten in genom grinden nås den stenlagda mysiga innergården i västerläge. Här finns även ett rymligt isolerat förråd.
Uterummet/matplatsen går från innergårdens vägg till vägg. Uterummet är isolerat, uppvärmt samt går under samma tak som huset och används som boarea med stora härliga fönsterpartier mot innergården. Härifrån nås husets hall och i anslutning ett rum som kan nyttjas som allrum eller sovrum. Vid hall finns också en rymlig klädkammare för ytterligare förvaring.
Vidare på entréplan finns ytterligare ett sovrum med fönster in mot området samt ett helkaklat badrum i ljusgrå ton. Här finns wc, handfat med tillhörande underskåp, spegel med belysning samt en duschhörna.

Vidare i huset finns en matplats i direkt anslutning till kök. Från matplatsen har man utgång till det härliga uterummet. Matplatsen rymmer cirka fyra till sex personer och uterummet desto fler.
Köket är byggt i vinkel och bjuder på fin utsikt över baksidan och villaområdet. Köksinredningen består av vita luckor, bänkskiva i trä med rostfri rund vask och ovan sitter grått kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, fläkt, kyl i fullhöjd (frys finns i förråd). I anslutning till kök finns ett grovkök med vask, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsutrymmen. På golvet är det plastmatta och utrymmet nås från köket.

Den vackra trappan med härligt ljusinsläpp tar oss upp till andra våningen. Här möts man av två sovrum i generöst storlek varav det största med gott om förvaringsmöjligheter i de integrerade garderoberna.
Vardagsrummet har stora fina fönsterpartier och härifrån har man utgång till husets balkong vilken även kan nås från sovrummet.
På övre plan finns ytterligare ett helkaklat badrum i ljusrosa nyans som är utrustat med wc, handfat samt ett badkar och fönster för extra ljusinsläpp.

Visa mer

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Esperanza 28
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
130 m² + 18 m² biarea Taxeringsinformation
Tomtarea
262 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1969 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Eternit
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Betongbjälklag/trä i vindsbjälklaget
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Badrum entréplan renoverat ca 2010
Fönster mot Hagåkersgatan bytta ca 2010
Kök (äldre stomme) luckor och bänkskiva utbytta ca 2018. Vitvaror nya.
Fönster in mot området bytta 2018
Ny garageport installerades ca 2018
Brandvägg mot granne 2019
Nytt tak på hus samt garage 2020
Värmepump luft/luft installerades 2021
Övriga byggnader
På innergården finns ett isolerat förråd.

Ekonomi

Utgångspris
3 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,681%
TAXERINGSVÄRDE
1 806 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 098 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 759 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
24 000 kr/år
VA
5 700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Kommentar
I elkostnaden är uppvärmning inräknad.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Fiber

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-13
Energiprestanda primärenergital
107 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Esperanza GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Landskrona Esperanza GA:2 ändamål: Värmeanläggning
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 1282IM-08/21514.1
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Allmänt om området

Eperanza "Hoppet" ligger med ryggen mot Helsingborgsvägen och med famnen öppen mot den prunkande Karlslundsparken. Den engelska arkitekten Ralph Erskine ritade de karaktäristiska husen under 60-talet och hela bostadsområdet stod klart 1970. Erskines tanke var att de boende i området skulle skyddas mot trafiken och på så vis går vägarna runt bostadsområdet och är till största del bilfritt. Sedan 1984 ingår Esperanza i Landskronas kommuns bevaringsplan, som omfattar kulturhistorisk och miljömässigt värdefull miljö. Vilket innebär att området ska bevaras i ursprungligt skick och stil. Bostadsområdet Esperanza är belägen med närhet till Karslundsparken med stor lekplats och djurpark, motionsslinga, vackra strövområden, idrottsanläggningar, förskola och skola. Det finns i dagsläget ambitioner för området Karlslund att bygga ett äventyrsbad, hotell och ett idrottscentrum.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.