Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Esperanza
Hagåkersgatan 27
Arkitektskatt i trevliga Esperanza!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 395 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 130 kvm + 18 kvm biarea
- Byggnadsår: 1969
- Område: Esperanza, Landskrona
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Esperanza 28
3 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Louise Tygård
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-323 30 96
- e-post: louise.tygard@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Hagåkersgatan 27
I lugna och trivsamma Esperanza finns denna arkitektskatt! Husen uppfördes 1969-1970 och är ritade av Ralph Erskine. Här bjuds det bland annat på privat biluppställningsplats, garage och två trivsamma uteplatser såväl som på entrésida samt baksida.
Interiört i det friköpta tvåplanshuset finns de sociala ytorna på entréplan med kök, matplats och före detta uterummet vilket nyttjas som boarea med generös yta och stora fönsterpartier. På detta plan finns även två sovrum, en klädkammare, badrum samt tvättstuga.
I husets övre plan fördelar sig planlösningen på två sovrum, ett badrum och ett vardagsrum. Här finns även en balkong med vacker vy över området mot Karlslund, balkongen nås både från vardagsrum samt sovrum.
Det perfekta familjevänliga hemmet som inte får missas. Välkomna att höra av er för mer information!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Tygård
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Esperanza 28
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
130 m² + 18 m² biarea Taxeringsinformation
Tomtarea
262 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1969
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Eternit
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Betongbjälklag/trä i vindsbjälklaget
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Badrum entréplan renoverat ca 2010
Fönster mot Hagåkersgatan bytta ca 2010
Kök (äldre stomme) luckor och bänkskiva utbytta ca 2018. Vitvaror nya.
Fönster in mot området bytta 2018
Ny garageport installerades ca 2018
Brandvägg mot granne 2019
Nytt tak på hus samt garage 2020
Värmepump luft/luft installerades 2021
Fönster mot Hagåkersgatan bytta ca 2010
Kök (äldre stomme) luckor och bänkskiva utbytta ca 2018. Vitvaror nya.
Fönster in mot området bytta 2018
Ny garageport installerades ca 2018
Brandvägg mot granne 2019
Nytt tak på hus samt garage 2020
Värmepump luft/luft installerades 2021
Övriga byggnader
På innergården finns ett isolerat förråd.
Ekonomi
Utgångspris
3 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,681%
TAXERINGSVÄRDE
1 806 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 098 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 759 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
24 000 kr/år
VA
5 700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Kommentar
I elkostnaden är uppvärmning inräknad.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Fiber
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-06-13
Energiprestanda primärenergital
107 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Esperanza GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Landskrona Esperanza GA:2 ändamål: Värmeanläggning
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 1282IM-08/21514.1
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 1282IM-08/21514.1
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Allmänt om området
Eperanza "Hoppet" ligger med ryggen mot Helsingborgsvägen och med famnen öppen mot den prunkande Karlslundsparken. Den engelska arkitekten Ralph Erskine ritade de karaktäristiska husen under 60-talet och hela bostadsområdet stod klart 1970. Erskines tanke var att de boende i området skulle skyddas mot trafiken och på så vis går vägarna runt bostadsområdet och är till största del bilfritt. Sedan 1984 ingår Esperanza i Landskronas kommuns bevaringsplan, som omfattar kulturhistorisk och miljömässigt värdefull miljö. Vilket innebär att området ska bevaras i ursprungligt skick och stil. Bostadsområdet Esperanza är belägen med närhet till Karslundsparken med stor lekplats och djurpark, motionsslinga, vackra strövområden, idrottsanläggningar, förskola och skola. Det finns i dagsläget ambitioner för området Karlslund att bygga ett äventyrsbad, hotell och ett idrottscentrum.