Badhusgatan 26 Nyhamn
Nyhamn

Badhusgatan 26

Tvåa på våning 5 med optimalt hörnläge och inlgasad balkong!

Kommande

Tvåa på våning 5 med optimalt hörnläge och inlgasad balkong!

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 2 800 000 kr
  • Boarea: 57 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 771 kr i månadsavgiften ingår kabel-tv, bredband och IP-telefoni. Värme och vatten är utöver månadsavgiften och mäts separat. För denna bostad uppgår det till cirka 400 kr/mån.
  • Förening: Brf Rorsmannen 2
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Nyhamn, Landskrona
eller högstbjudande

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Badhusgatan 26

Med optimalt hörnläge kommer du att trivas utmärkt i denna tvåa med en härlig inglasad balkong. Lägenheten är belägen på våning fem med hiss från markplan och bjuder på en öppen och modern planlösning samt härliga vyer från den inglasade balkongen. På Badhusgatan 26 bor du ostört i utkanten av området och med en fördelaktig månadsavgift. Välkommen på visning!

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 771 kr, i månadsavgiften ingår kabel-tv, bredband och IP-telefoni. Värme och vatten är utöver månadsavgiften och mäts separat. För denna bostad uppgår det till cirka 400 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
57 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Rorsmannen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 000 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Rorsmannen 3, Landskrona Kommun. Föreningens fastighet består av två huskroppar med totalt 39 lägenheter, ett hus i fem plan och ett hus i sex plan, båda med källare med förråd och bilparkering. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan 2.961 kvm. Byggnadsår 2011, värdeår 2012. Marken innehas med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 17 st 2 rok och 22 st 3 rok
Information om månadsavgiften
i månadsavgiften ingår kabel-tv, bredband och IP-telefoni. Värme och vatten är utöver månadsavgiften och mäts separat. För denna bostad uppgår det till cirka 400 kr/mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med To Va Ekonomi AB
Tv och Bredband
Fiber finns. Telia "stor" för tv ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Soprum och gästlägenhet finns i byggnaden.
Parkering
Föreningen har p-platser, carport samt garageplatser i källare. Garage kostar 750 kr/mån, carport 375 kr/mån och p-plats 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Övrigt
Förråd finns i källare till varje lägenhet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Årlig avsättning till fond för yttre underhåll sker, enligt ekonomisk plan, med 119 000 kr. Föreningen behövde inte göra någon avsättning byggnadsåret (2012)
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har utförts 2018 av Lindsells. Ombesiktning skall göras senast 2021-05-21
HSB har föreningens uppdrag under 2018 upprättat en underhållsplan för föreningens fastigheter vilken har uppdaterats under 2019.

År 2019
Fasadgrunden på båda husen har bättrats samt målats.
5 st nya p-platser har skapats
Installation av 10 st laddstolpar för elbilar av Bee Charging Soloutions
Byte av dörrlås till Yale Doorman i samtliga lägenheter

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

eller högstbjudande
2 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,681%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
350 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
350 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2017-01-26
Energiklass
D

Omgivning

Allmänt om området

På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.

Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.

I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.