Såld lägenhet på Törnrosgården 11 i Häljarp
Häljarp

Törnrosgården 11

Ombonat bostadsrättsradhus i ett plan med hög komfort!

Såld

Ombonat bostadsrättsradhus i ett plan med hög komfort!

Törnrosgården 11 Törnrosgården 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 370 000 kr
  • Boarea: 77 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 1, hiss finns
  • Förening: Hsb brf Törnrosen
  • Byggnadsår: 1986
  • Område: Häljarp, Landskrona
Slutpris

2 370 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Törnrosgården 11

Välkomna till Törnrosgården och detta underbara enplansradhus som bjuder på allt och lite därtill! Bostaden har löpande renoverats sedan 2009 och håller väldigt god standard. Här kan ni flytta rakt in och njuta av de stora sociala ytorna, uteplatsen i söderläge med trädäck och gräsmatta som är omgärdad av häck. Dessutom med uppfart, garage och förråd. Mer bekvämt än så här kan det knappast bli!

Interiör

Den öppna och trevliga hallen bjuder oss rakt in i kök och matsal. på golv ligger ett snyggt laminatgolv i grå nyans och väggarna är vitmålade. Den stora köksön är verkligen inbjudande och här kan hälsningsfraserna bli många! Köksstommen är i original men har målats och har löpande försetts med nya vitvaror. Bänkskiva i laminat i en grå ton gifter sig fint med de övrigt ljusa tonerna. Här finns en sidebyside kyl och frys i rostfritt stål, ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt och stänkskydd i form av kakel. Matplatsen lämnar plats åt minst 4 personer sittandes och här har man god uppsikt över gatan i norrläge. Det första sovrummet och även detta med fönster i norr bjuder på goda förvaringsytor i en snygg och tidlös garderob. Beige/grå väggar och laminat i grå nyans. Vidare når vi bostadens badrum som renoverades 2009 med grått klinkers på golv och kakel i vitt. Här finns utrustning som dusch med väggar, wc-stol, handfat med kommod i vitt, tvättmaskin och torktumlare, samt elpanna. Vardagsrummet öppnar upp sig i slutet av korridoren och här finns stora fönsterpartier och altandörr ut mot trädgården i härligt söderläge. Här ligger ett grått laminatgolv och väggarna är vitmålade. Stort och tilltalande rum som lämnar goda möbleringsmöjligheter åt nästa ägare. Det större sovrummet nås härifrån och här är väggarna vitmålade och på golv ligger det grå laminatgolvet som har följt bostaden likt en röd tråd. Fönster i söderläge mot trädgården och dessutom en tilltagen klädkammare för all klädesförvaring.

Tomtens baksida inhägnas av en häck med grind och med möjlighet att nå baksidan är väldigt praktiskt. Stort trädäck där man kan sola eller avnjuta måltider i goda vänners lag. Ett skjul intill förrådet för diverse trädgårdsredskap och ett tilltaget förråd för ytterligare förvaring är en trevlig tillgång. På framsidan finns en uppfart för en bil ståendes och här nås garaget med praktiskt automatisk öppnare och plats för ytterligare en bil eller mer förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 862 kr, Inkl kabel-tv. Exkl. värme och vatten
Antal rum
3 rum
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
6,8483 %
Kommentar till andelstal
Bostadsrättsföreningen har enbart tillhadahållit ett andelstal för bostaden.
Reparationsfond
3 955 kr
Uteplats
Uteplats i söderläge med trädäck och gräsmatta. Trädäck på framsidan med trapp upp till entré.
Bilplats
Uppfart och garage

Föreningen

Namn
Hsb brf Törnrosen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Törnrosen bildades 1986 och bostäderna stod klara samma år på fastigheten Brudbrödet 13. Adresserna är Törnrosgården 1-15 och i föreningen finns totalt 15 bostäder.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en otroligt god ekonomi och en väldigt låg belåningsgrad.
Månadsavgiften har höjts med 2% 2022 och kommer fortsättningsvis att höjas med 2%.
Tv och Bredband
Kabel-tv via Sydantenn och Fiber
Gemensamma utrymmen
Finns inga gemensamma utrymmen i föreningen.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsföreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat tillägg för bostadsrätt vilket ingår i månadsavgiften.
Övrigt
Ekonomisk förvaltare är HSB Landskrona.
Köparen/köparna måste vara godkända medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2009 - Renovering av samtliga badrum i föreningen.
2019 - Service och reparation av ventilation i samtliga bostäder.

Framöver finns planerat byte av CPE och nya plank mellan husen.
Utöver detta finns inga beslutade renoveringar eller förbättringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1986
Uppvärmning
Vattenburen el
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Vinden har tilläggsisolerats med lösull 2020.
Övriga byggnader/utrymmen
Garage och förråd samt ett skjul med tak i anslutning till förrådet.

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,681%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
11 580 kr/år
Uppvärmning
13 632 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 412 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Denna uppgift är hämtad från nuvarande ägare och kan variera beroende på val av leverantör och den enskilda förbrukningen.

Observera att energideklarationen är utgången. Bostadsrättsföreningen ansvarar för att det ska finnas en giltig energideklaration.
Energideklaration
Utförd 2008-10-28

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Törnrosgården 11