Badhusgatan 30 Nyhamn
Nyhamn

Badhusgatan 30

Trivsamt hem med sundsutsikt i Nyhamn!

Till salu

Trivsamt hem med sundsutsikt i Nyhamn!

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 3 950 000 kr
  • Boarea: 106 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 943 kr Värme och varmvatten debiteras separat enligt individuell mätning.
  • Förening: Brf Rorsmannen 1
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Nyhamn, Landskrona
eller högstbjudande

3 950 000 kr

Visningar

29 Maj 12:00 - 12:30
Boka tid via hemsidan!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Badhusgatan 30

Med fantastisk sundsutsikt och en härlig inglasad balkong finns nu denna trivsamma lägenhet i Nyhamn att förvärva. Från det trevliga trapphuset nås lägenheten från entréplan därifrån hissen även går ner till garage och källare för en så bekväm livsstil som möjligt. Planlösningen i lägenheten fördelar sig på tre sovrum, två lyxigt rymliga badrum varav ett är försett med badkar och ett med dusch samt även med tvättmaskin och torktumlare. De sociala ytorna står i centrum med ett fantastiskt vardagsrum och kök med sundsutsikt med utgång till den inglasade balkongen. Nyhamn är området för livsnjutare med det bästa av två världar - lugnet i området med sundsutsikt och trevliga restauranger och shopping runt knuten.
Välkomna på visning!

Interiör

Från det trivsamma trapphuset nås entrén till denna fantastiska fyrarumslägenhet på första våningen.
Hallen välkomnar med snyggt och praktiskt grått klinker på golv med garderober. I anslutning till hall finns en rymlig klädkammare som sväljer mycket förvaring.

Längs med hallen finns tre sovrum, alla sovrum är väldigt rymliga i storlek. På motsatt sida i den avlånga hallen finns två stora badrum, båda badrummen är helkaklade med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Ett av badrummen har badkar och det andra badrummet har dusch samt tvättmaskin och torktumlare med avlastningsyta, extra vask och skåp ovanför.

Vardagsrum och kök har fantastisk utsikt över Öresund och vackra Citadellkliniken och har alla möjligheter att inredas trivsamt med vardagsrumsmöblemang samt matbord med härlig sundsutsikt. Genomgående i lägenheten ligger parkett på golv.
Från vardagsrummet nås utgången till den rymliga inglasade balkongen.

Från trapphuset med hissen eller fåtal trappsteg ner till källarplanet nås förrådet som tillhör lägenheten samt även garaget.

Visa mer

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 943 kr, Värme och varmvatten debiteras separat enligt individuell mätning.
Antal rum
4 rum
Boarea
106 m² Föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,9183 %

Föreningen

Namn
Brf Rorsmannen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Information om månadsavgiften
Värme och varmvatten debiteras separat enligt individuell mätning.
Tv och Bredband
Fiber
Gemensamma utrymmen
I källaren finns ett hobbyrum/verkstad samt även en föreningslokal med bibliotek.
Parkering
Parkeringsplats i garage kostar 600 kr/månad.
Vill köparen inte ha garageplatsen kommer denna att tillfalla föreningen och nästa till tur.
Extra p-plats går att hyra utomhus för 150 kr/mån.

(20 platser i garage och 12 i carport)
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett förråd och det finns i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört:
2016- Målningsarbete
2016- Reparation av altanmurar

Framtida reparationer:
Dammbindning av betonggolv
Rensning av avloppsledningar
Rensning av gemensamma ventilationskanaler
Förbättra huvudtrappan

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

eller högstbjudande
3 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,681%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2015-10-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.

Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.

I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.