Såld villa på Sigyngården 27 i Glumslöv
Glumslöv

Sigyngården 27

Stenhus på attraktiv adress i underbara Glumslöv!

Såld

Stenhus på attraktiv adress i underbara Glumslöv!

Sigyngården 27 Sigyngården 27 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 500 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 160 kvm
  • Byggnadsår: 2010
  • Område: Glumslöv, Landskrona
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Nedra Glumslöv 12:138
Slutpris

7 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sigyngården 27

Att köra in i Glumslöv för alltid ett lugn med sig. Kanske är det just det böljande landskapet och det glittrande havet i horisonten som gör det. Att komma hem till detta kvalitativa stenhus från 2010 gör inte heller känslan sämre. Med lätthet parkerar du upp till sex bilar på uppfarten och har du mycket att bära in går du kanske praktiskt in via grovingången. Huvudentrén når du via husets västra sida och i samma ögonblick som du kliver innanför tröskeln känner du hur huset andas både kvalitet och spännande arkitektur. Ljusflödet är slående och de sociala ytorna är härliga mellan kök och vardagsrum. Vid varma dagar njuter du av uteplatsen på hela 75 kvm och trädgården är en av områdets större. På övre plan huserar sovrummen som bland annat bjuder på ett härligt master bedroom med skymt av Öresund, walk-in closet och badrum en suite. Solens eftermiddagsstrålar njuter man av på terrassen som även den bjuder på en vy av ett glittrande hav. Ett inflyttningsklart hem med såväl effektiva värmesystem, såsom välplanerade ytor och alla de bekvämligheter man kan önska som familj. Varmt välkomna på visning!

Interiör

Med lätthet parkerar du bilen på den stenlagda uppfarten med carport. Tar du huvudentrén välkomnas du av klinkers på golv och tapetserade väggar. Intill hallen finns bostadens första badrum som är helkaklat med dusch och inrett med tvättställ i vitt med tillhörande underskåp. Här finns även en spegel med belysning. Duschhörnan består av vikbara väggar av glas och i badrummet finns även ett fönster för bra ljusinsläpp.

Vidare in i bostaden möts man av rymliga ytor som binds samman med ett socialt kök med köksö som vetter mot matplatsen och vardagsrummet. Köket med inredning i vitt är från Ballingslöv och är utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, dubbel diskho med integrerad diskmedelspump. Här finns även integrerad ugn samt mikro. Köket är praktiskt och har en arbetsbänk av rostfritt stål och ovan denna sitter glasmosaik. Köksön som vetter mot matsalen är genomfärgad ek och går i en mörk stilfull ton. I köket är det klinkers på golvet och i övrigt är väggarna vita och släta.

Matplatsen rymmer cirka 6-8 sittande gäster och i anslutning till matplatsen finns ett härligt öppningsbart fönsterparti som gör att känslan av ute och inne smälter samman. Vardagsrummet är ljust och luftigt och får ett fint ljusflöde från de många fönstren som dessutom har infällt belysning.

På bottenplan finns ett sovrum som vetter mot trädgårdens östra sida och precis som i övriga huset är det askparkett här.

Från carporten nås bostadens grovkök och tvättutrymme. Här är det klinkers på golv och utrymmet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och även garderober för extra förvaring. Intill trappen och tvättrummet finns även praktiska förvaringsmöjligheter under trappen. Här finns även fibern installerad.

Den vackra trätrappan som även den går i samma ton som husets golv är pampig och bjuder på både ljus och rymd. Den tilltalande fönstersättningen fortsätter även här och när man kommer upp på andra våningen med full takhöjd bjuds man på ett trivsamt allrum med väl tilltagna fönsterpartier som dessutom är öppningsbara ut mot terrassen i väster. Här njuter man såväl ute som inne och det härligt västerläget bjuder även på en skymt av Öresund.

Master bedroom med härlig färgskala i grått och ljust trägolv har fönster i vinkel och mörkläggningsgardiner som lämnas kvar. I anslutning till sovrummet finns en walk-in closet med väldigt goda förvaringsmöjligheter i form av hyllor, korgar och upphängning. Precis som sig bör har man dessutom badrummet en suite och det är väl tilltaget med både dusch, badkar och dubbla handfat med tillhörande underskåp i vitt. Här finns även elburen golvvärme.

På övre plan finns ytterligare två sovrum, båda med fina fondtapeter och släta väggar i övrigt. Även här är det askparkett.

Huset omringas av en härlig trädgård med ett generöst trädäck på 75 kvm som löper från husets södra till västra sida. Till huset hör även ett praktiskt förråd där en del (den största) är isolerat och den mindre delen är ett kallförråd.

I trädgården blommar en vacker magnolia och trädgården omringas av vintergrön liguster.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nedra Glumslöv 12:138
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
160 m² taxeringsinformation
Tomtarea
663 kvm
Uteplats
Trädäck i sydväst om 75 kvm, terrass på våning två i väster
Bilplats
Uppfarten rymmer cirka 6 bilar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Jordvärmepump (IVT 695)
BYGGNADSÅR
2010 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
Velfac med aluminiumutsida
Tak
Papp
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Platta på mark (300 mm isolering)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Carport, isolerat förråd om 17 kvm samt kallförråd om 7 kvm.

Ekonomi

eller högstbjudande!
7 200 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,681%
TAXERINGSVÄRDE
3 791 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 847 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
24 931 kr/år
VA
8 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Kommentar
Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 931 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Elförbrukning
14 936 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-05-02
Energiförbrukning
53 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:16 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Glumslöv är en tätort i norra delen av Landskrona kommun.
Från 1960-talet byggdes Glumslöv ut i olika omgångar med villabebyggelse. Glumslövs tätort har under 200 år förändrats från två bondbyar till en villaförort mellan Landskrona och Helsingborg. Det är cykelavstånd
till fiskebyn, Ålabodarna och Örenäs slott.

Kommunikation

År 2001 färdigställdes även Västkustbanan genom samhället och det finns numera en pågatågsstation i byn som enkelt tar dig både till Helsingborg på en kvart och till Landskrona på fem minuter.

Närservice

Här finns skola, förskola, affär och golfbana.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.