Plöjargränd 97
Skapa din husdrömSNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 116 kvm taxeringsinformation
- Slutpris: 2 620 000 kr
- Byggnadsår: 1977
- Område: Lerberget, Höganäs
- Fastighetsbeteckning: Lerberget 49:324
- Total area: 145 ha
2 620 000 kr
Susanne Durgaram
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-525 38 38
- e-post: susanne.durgaram@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Plöjargränd 97
Söker du ett drömboende?
På Plöjargränd 97 finns detta fina radhus med liten behändig trädgård och 4 sovrum.
Ett perfekt hem för dig som vill skapa ditt eget drömboende. Grunden finns men troligen vill du måla och fixa och sätta din egen prägel.
Radhuset ligger på en hörna av tre radhus. Perfekt läge på trädgården om man älskar sol. Trevligt trädäck utanför ditt vardagsrum och en mindre uppväxt trädgård där det till och med finns en liten damm. Här lever du i din egen lilla oas. Blir det för mycket sol kan du rulla ut den elektriska markisen.
Bottenvåningen är där du lever och njuter. Här finns kök som du kan stänga om med en skjutdörr ut till vardagsrummet. Matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning och utanför har du din trädgård. På denna våning finns även tvättstuga och gästwc samt klädkammare.
På våning två finns 4 sovrum i bra storlekar. Masterbedroom som är lite större har egen utgång till husets balkong på våning 2. Detta är en stor härlig balkong som sträcker sig fram till nästa radhus. En trevlig balkong som du kan sitta och njuta på och blicka ut över takåsarna runt om kring. Fönstren utmed denna balkong har också markiser.
Detta är huset för dig som vill bo prisvärt och inte för stort. Ett perfekt hem för barnfamiljer då du har skola och massa aktiviteter runt omkring men passar även dig som vill bo lugnt och skönt utan en massa måsten. Området är bilfritt och du parkerar din bil i garagelängan som ingår i samfällighetsavgigen.
Välkommen till ditt nya hem som du skapar efter tycke och smak.
Trevligt och populärt radhus i bästa solläge på Plöjargränd 97
Entré
Du välkomnas in i hall med parkett på golvet och med möjlighet till att hänga av dina kläder till höger. Halva väggen har panel och resterande tapet.
Grovkök
Husets tvättstuga ligger till vänster när du kommer in i bostaden. På golvet finns våtrumsmatta på golvet och väv på väggarna. Vask med rostfri bänk. Tvättmaskin och torktumlare i äldre skick. Varmvattenberedare Metro samt garderob och städskåp.
Wc
Gäst wc finns i hallen på bottenvåningen. Klinker på golvet och målad vägg. Tvättfat och spegel.
Kök
Trevligt kök med skjutdörr ut till matplats och vardagsrum. Köket har fönster mot entré sidan och har släta träluckor, laminatbänkskiva med samma träkant och underlimmad vask. Även om köket är långsmalt finns det gott om plats för förvaring och möjlighet att ta din frukost med klaffbordet som hänger på väggen. Vitvaror: Golvstående spis Cylinda 630 vit (äldre), Diskmaskin Husqvarna rostfri, Kyl/Frys Bosch och fläkt Electrolux. Vitvarorna är äldre.
Matplats
En perfekt matplats finns precis utanför köket. Denna har öppen planlösning med vardagsrummet. Parkett på golvet och målade väggar.
Vardagsrum
Ett trevligt vardagsrum med gott om plats. Här möblerar du efter önskemål. Rummet är ca 24 kvm vilket gör att du har gott om plats. Trevligt ljusinsläpp får du från fönstren till trädgården och utanför har du din egna uteplats.
Uteplats
Trevlig uteplats finns direkt utanför vardagsrummet. Tak har du av ovanvåningens balkong men det finns även en eldriven markis. På marken finns trädäck ca 4 m ut. En perfekt plats att njuta då huset har rätt solläge.
Trädgård
En supertrevlig trädgård med gräsmatta, liten damm och en gång/grind ut till området. Här finns många trevliga träd och växter som behöver lite omvårdnad.
Trappa
Trappan upp till våning 2 är vitmålad och under trappan finns det plats till extra förvaring.
Sovrum 1
Masterbedroom är ett större rum som har garderober på väggen ut mot trappan. Plastmatta på golvet och målade väggar. Ett stort rum som har en egen utgång till ovanvåningens balkong.
Balkong
En stor härlig balkong som sträcker sig hela husets bredd. Träräcke och betonggolv. Markiser finns men säljare vet ej skicket.
Sovrum 2
Detta rum ligger sidan om masterbedroom och har parkett golv och tapet på vägg.
Sovrum 3
Detta rum är det vänstra rummet på höger sida när du kommer upp. Parkett på golvet och tapet på väggarna. Detta rum har fönster ut mot entré sidan.
Badrum
Detta är husets badrum. Klinker på golvet och kakel på vägg i duschen. Övriga väggar är målade. Bred kommod och spegel med hylla. På golvet finns komfortvärme. Ett trevligt takfönster finns som ger ett trevligt ljus in i badrummet. Även en handduktstork finns.
Fastigheten
Trevligt radhusområde med fina grönområden runt omkring. Detta hus ligger tillsammans med 3 övriga. Radhuset ligger på en hörna med fantastiskt solläge.
Mäklaren
Susanne Durgaram heter jag och är din mäklare i detta objekt. Är en engagerad och påläst mäklare med många års erfarenhet av nyproduktion men har även byggt två egna hus. Har varit mäklare sedan 2019 och är kompetent och vill alltid sätta kunden i centrum. Vill du ha mer information om objektet - tveka inte ta kontakt med mig.
Går du i säljtankar och vill veta ditt bostadvärde - ring mig så bokar vi ett möte.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Susanne Durgaram
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Finns sidan om Sädesvägen.
BYGGNADSFAKTA
Området har en samfällighet - Östra Lerberget nr 2 som tar ut en årlig avgift. Samfälligheten äger dagvattenavrinningen, garage (som du äger 1/90-del i), sköter sopning, snöskottning, plantering i området.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Hemsida samfällighet Östra Lerberget nr 2: http://www.lerberget2.se
Allmänt om området
Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.
Tryggt, familjevänligt och nära till allt – så beskriver många lerbergsbor idag sin boendeort. Lerberget växer och det är en plats som lockar just många barnfamiljer. Här är det nära till hav och för den som vill ha en aktiv fritid. Lerbergsslingan och Skånes största sportcenter ligger placerat här. Det betyder skateparker, parkourparker, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av golfbanor, fotbollsbanor, simhallar och idrottshallar.
Kommunikation
Avstånd: Kullaberg 15 km, Helsingborg 20 km, Ängelholm-Helsingborg Airport 30 km
Närservice
Närmsta livsmedelsbutik är Lidl på Centralgatan 30.
Lockas man av restaurangbesök finns Höganäs Hamnkrog och Glöd Bistro & Lounge i närheten.
Övrigt
Förskola: Klöverängens förskola, Solgläntans förskola, Stjärnglimtens förskola, Lillgårdens Montessoriförskola
Grundskola: Lerbergsskolan åk F-9