Såld lägenhet på Löpargatan 170D i LANDSKRONA
LANDSKRONA

Löpargatan 170D

Bostadsrättsradhus på gavel i barnvänligt område

Såld

Bostadsrättsradhus på gavel i barnvänligt område

Löpargatan 170D Löpargatan 170D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 600 000 kr
  • Boarea: 96 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 1, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Tornet
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: LANDSKRONA, Landskrona
Slutpris

2 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Löpargatan 170D

Ljust och välplanerat bostadsrättsradhus i ett plan med atriumgård i härliga öster. Stort isolerat förråd på gården samt ett skjul med tak för cyklar. Bostadens trevliga planlösning ger plats åt hela familjen men även ett par som söker en luftigare och större bostad. Vardagsrummet går att dela av till förmån för ytterligare ett rum vid behov, eller så behåller man det härligt stora vardagsrummet som det är idag. Valen är många! Här bor ni i ett naturnära och barnvänligt område med promenadavstånd till hav, strand, välsorterade matbutiker, restauranger, gym och flertalet skolor. Missa inte chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar. Välkomna till en förening att trivas i!

Interiör

Via innergården når vi bostadens entré med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter i garderob med praktiska skjutdörrar försedd med en spegel. På golv ligger laminat i en ljus nyans och väggarna är också målade/tapetserade i en ljus kulör. Tre stora fönsterpartier skänker köket och matplatsen ett otroligt ljusinsläpp och här kan man sitta lugnt och njuta med utsikt över trädgården och solens värmande morgonstrålar. Köket är delvis renoverat och har försetts med en ny rostfri kyl/frys 2021 och ny diskmaskin 2017. Ugnen har byggts in och bättre förvaringsytor därtill. Bänkskiva av laminat och stål, spis, kakel med motiv som stänkskydd och släta vita luckor. Rummet intill har nyttjats som tv-rum men funkar utmärkt som sovrum och bjuder på två garderober, laminat på golv och ljusa väggar. Stort fönsterparti i österläge och utsikt över trädgården. Vidare når vi badrummet som renoverades 2011 av fackmän. Kvalitetsdokument finns och lämnas kvar. Grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Stort duschutrymme med skjutbara väggar, wc-stol samt handfat med kommod och spegelskåp. Gästtoaletten som är belägen mellan badrummet och tvättstugan är ljus och fräsch med ljusblåa väggar och vitt klinker på golv. Intill finns två linneskåp för extra förvaring. Tvättstugan inhyser goda förvaringsytor i skåp och garderober. Tvättmaskin från 2018, torkskåp från -70 och tvättställ. Fönsterparti ut mot fina miljöer och Drottningen. Vardagsrummet som bjuder på originalparkett i holländskt mönster har en otrolig rymd och ljusinsläpp från norr och söder. Väggarna är tapetserade i en grön nyans och här finns möjlighet att dela upp rummet till sin ursprungliga planritning och på så vis få ett extra sovrum. Eller så behåller man rummet som det är och inreder efter behov. Sist når vi sovrummet med fönster i söderläge och goda förvaringsmöjligheter. Här ligger laminat på golv och väggarna är tapetserade. Den generösa garderoben med skjutdörrar är otroligt stor och slukar mycket i förvaringsväg. Här finns ett kassaskåp som kan ingå i köpet.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Tygård

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 365 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Avgiften uppgår till 6265kr/mån med ett obligatorisk pålägg om 100kr för den automatiska portöppnaren.
Antal rum
3 rum
Boarea
96 m² Föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
0,51589 %
Kommentar till andelstal
Föreningen har enbart tillhandahållit ett andelstal för bostadsrätten.
Reparationsfond
42 kr
Uteplats
Stenlagd och lättskött uteplats i österläge med trädäck intill huskroppen och rabatt i södra hörnet. Intill förrådet finns ett skjul med tak för cyklar eller diverse trädgårdsartiklar. Tomten som tillhör bostaden sträcker sig utanför porten, den s.k framsidan och sköts av bostadsrättsinnehavaren. Här kan man anlägga rabatter och blommor, bygga staket eller stenlägga för att utnyttja hela ytan efter det egna behovet.
Bilplats
Garaget är försett med en automatisk portöppnare.
Övrigt
Lägenheten är i uppförandet registrerat som 4 rok men är omgjort till 3 rok.

Föreningen

Namn
HSB Brf Tornet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
194 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Tornet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1974. I föreningen finns totalt 194 bostäder med adresserna Löpargatan 70-180 som är fördelade på 84 st 4-rok , 40 st 3-rok, 10 st 2-roks lägenheter samt 60 st 1,5 plansradhus. Föreningen äger marken och bostadsrättsinnehavaren har egen inhägnad tomt. HSB är den ekonomiska förvaltaren och Gröna gården innehar den tekniska förvaltningen så som fastighetsservice och trädgårdsarbete.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
FÖRENINGENS EKONOMI
2020 + 2%
2021 + 1%
2022 + 0 %

För närvarande finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Kabel-tv är via Sydantenn och basutbudet ingår i avgiften. Internet via Fiber och Landskrona Stadsnät. Fiber är indraget i bostäderna men kostnaden för internet bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Gårdsplats
Fin och välbesökt lekplats intill kvarterslokalen, boulebana, tennisbana samt mindre sittplatser och lekmiljöer runt om i området.
Gemensamma utrymmen
I kvarterslokalen finns två tvättstugor, en bastu, tre toaletter, festlokal samt expedition för vicevärd. Lokalen går att hyra för 300kr/dygn med bord, stolar, möbler och många köksredskap. Tvättstugorna är försedda med två självdoserande tvättmaskiner, mangel, tvättställ, torktumlare och torkskåp. Intill ligger toaletter och bastu som går att boka. Det finns dessutom två tvätthallar för biltvätt, en utomhus och en inomhus. Miljöhus samt deponi av trädgårdsavfall med möjlighet till att låna somliga trädgårdsredskap i mån av tillgänglighet.
Parkering
Garage ingår i månadsavgiften. Fri parkering i området på uppmärkta platser.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Spekulanterna uppmanas att ta kontakt med berörd förening angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsändringar.

Ekonomisk förvaltare är HSB Landskrona.
Köparen/köparna måste vara godkända medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2002 - Nya 3- glas fönster installerades.
2014 - Nya garageportar och automatisk öppnare.
2018 - Målades samtliga träfasader om i hela föreningen.
2020 - Målades samtliga fönster om.
2021 - Nytt bokningssystem till tvättstugan som nu även kan bokas via dator eller telefon.
2021 - Nya postboxar.

I framtiden skall taken ses över och renoveras. I samband med detta kommer man även att brandsäkra för att öka brandskyddet mellan grannarna enligt Brandföreläggandet av Brandstyrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Observera att energideklarationen är utgången 2019 och således inte längre giltig. Föreningen ska ombesörja en ny energideklaration vart 10:e år.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd beläget på innergården.

Ekonomi

eller högstbjudande
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,681%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
8 723 kr/år
Försäkring
1 230 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 953 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Baserat på säljarens uppgifter och är beräknade utifrån dennas enskilda förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2009-02-18
PRIMÄRENERGITAL
181 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Det är inte så konstigt att Tornet blivit så populärt under de senaste åren! Med sitt strategiska läge finns mångt och mycket inom cykel- eller gångavstånd. Härligt stora grönytor som inbjuder till lek året om, på sommaren spelas det fotboll och kubb. Under vinterhalvåret lämpar sig de lagom stora kullarna för pulkaåkning och som lockar många. Intill finns en hundrastgård som är väldigt uppskattad och välbesökt samt en lummig skogsmiljö med en å och bro där ankorna gärna bekantar sig med förbipasserande. Tornet bjuder även på en stor lekplats som är väldigt populär bland barnfamiljer. Därtill en tennisbana, boulebana och mindre lekplatsmiljöer runt om i området. Precis nedanför ligger en skatepark för de mer äventyrliga och fortsätter man västerut når man strandpromenaden, Cement med pir och småbåtshamn, matbutik, fiskaffär och flertalet restauranger. Lill-Olas som också är en populär badort är inom cykelavstånd och är ett populärt turistmål med camping, spa, golf och kvarteret Erikstorp. Några minuter österut når vi Karlslundsparken med sina djur, grill- och lekplats. Coop Borstahusen med STC gym har nyligen öppnat upp sina portar och var ett efterlängtat tillskott som den nya stadsdelen behövde. På Västra Fäladen finns dessutom apotek, Friskis och Svettis, pizzeria och ett mindre coop. Det finns mångtalet förskolor och skolor i närheten och bussförbindelserna till centrum och tågstationen är mycket bra. Tornet är ett otroligt lugnt område som inte så konstigt nog lockar barnfamiljer men framförallt de som söker sig mot lugn, grönska och hav.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.