Såld lägenhet på Larvigatan 27C i Väster
Väster

Larvigatan 27C

Mysig 2:a på väster med inglasad balkong i västerläge!

Såld

Mysig 2:a på väster med inglasad balkong i västerläge!

Larvigatan 27C Larvigatan 27C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 140 000 kr
  • Boarea: 57 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Norregården
  • Byggnadsår: 1949
  • Område: Väster, Landskrona
Slutpris

1 140 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Larvigatan 27C

Välkomna till denna mysiga 2:a på andra våningen med stor härlig inglasad balkong i västerläge!
De väl tilltagna ytorna i rummen ger en härlig karaktär och de stora fönsterna bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Det stilrena grå köket har en snygg detalj med synlig tegelvägg i stället för kakel mellan bänkskiva och överskåp. Det helkaklade badrummet är från när föreningen utförde stambytet och har en snygg duschvägg i glasblock i det väl tilltagna duschutrymmet med en dörr av glas, handukstork samt värmegolv. Lägenhetens hjärta, den rymliga inglasade balkongen i västerläge som nås från vardagsrummet blir som ett extra rum större delen av året i en härlig atmosfär. Brf Norregården är en välskött förening med många stora och kostsamma renoveringar redan utförda. Välkomna på visning!

Interiör

På andra våningen genom säkerhetsdörren möts vi av en rymlig hall med klinker på golv, vita väggar samt infällda spotlights i tak. Några fåtal meter från entrén finns en praktisk hallmöbel för att hänga av sig
ytterkläderna. I hallen finns även en rymlig klädkammare som sväljer mycket förvaring.
Från hallen nås det trivsamma grå köket vilket har både underskåp samt överskåp som rymmer mycket förvaring. I stället för kakel mellan bänkskiva och överskåp är det en snygg synlig tegelvägg med ett stilrent stänkskydd vid spisen. I köket finns även utrymme för ett litet matbord.
Vidare in i lägenheten nås sovrummet vilket har en väl tilltagen yta som inrymmer en dubbelsäng med bland annat utrymme för nattduksbord på varje sida. Här finns även rymlig garderob med inbyggda spotlights.
I anslutning finns det helkaklade badrummet vilket är från när föreningen utförde stambytet och som har ett väl tilltaget duschutrymme med snygg duschvägg i glasblock med en dörr av glas, handdukstork, infällda spotlights och värmegolv.
Vardagsrummet är rymligt med vita väggar, laminatgolv och utgång till den stora härliga inglasade balkongen i västerläge.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Tygård

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 213 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
57 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,99061 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Norregården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter, 13 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Norregården är en äkta förening som förvaltar och äger fastigheten Svarvaren 1. Byggnaderna stod klara 1951 och föreningen bildades 1950. Föreningen består av 96 st bostadsrättslägenheter och 13 st lokaler varav 12 av dessa innehas med hyresrätt.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår:
Uppvärmning
Vatten
Kabel TV
Bostadsrättstillägg
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna höjdes 1 Januari 2021 med 1 %.
Årsavgifterna förblev oförändrade 2022.
Tv och Bredband
Fiber med Sydantenns basutbud (gruppavtal inte tecknat än).
Bredband via Telenor eller öppna stadsnätet. Från och med 1 januari 2022 är det Landskrona Energi.
Gårdsplats
Grönskande innergård med grillplats och boulebana. Två miljöhus för källsortering.
Gemensamma utrymmen
Samtliga tvättstugor utom en, blev nyligen renoverade. Här finns förutom vanliga tvättmaskiner och torktumlare; torkrum, manglar och tvättmaskin för grövre textiler såsom mattor och sänglinne. Cykelparkering finns i källaren. Föreningen har en lokal som medlemmarna och företag kan hyra till en billig peng. Lokalen passar perfekt till möten, föreläsningar, fester, informationsträffar och liknande. I det lilla köket finns tallrikar, bestick etc.
Parkering
Föreningen hyr ut parkeringsplatser för 120kr/mån, kontakta styrelsen för mer information om lediga platser. Föreningen har inga garageplatser, det råder fri parkering i området.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsföreningen bekostar bostadsrättstillägget.
Övrigt
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1 208 kr år 2022). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500kr. Avgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har under de senaste 15 åren genomfört en rad olika stora renoveringar som fasadrenovering, byte av tak, inglasning av balkonger samt badrumsrenoveringar i samband med stambytet (2003-2005). Föreningen följer en underhållsplan och har under våren 2016 spolat vatten- och avloppsledningarna för att bibehålla stammarnas goda skick. Under 2018 byttes entrédörrar, källardörrar och man försåg fastigheterna med nytt tagsystem och porttelefoner. 2021 byttes ventilationen från självdrag till mekanisk frånluftventilation samt byte av köksfläkt i alla lägenheter.

Under 2023 är det planerat för målning av trapphus. Utöver detta kommer styr/regler på undercentralen att bytas ut. För övrigt har föreningen en underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1949
Hiss
Nej

Ekonomi

eller högstbjudande
1 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,681%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
300 kr/år

Allmänt om området

Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.

Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.