Erikstorpsvägen 80
Strandnära radhus i populära BorstahusenSNABBFAKTA
- Pris: 4 695 000 kr
- Boarea: 118 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1
- Avgift: 5 551 kr Ingår värme, vatten och brf tillägg.
- Förening: HSB Brf Brisen i Borstahusen
- Byggnadsår: 2017, Inflyttning 2018
- Område: Borstahusen, Landskrona
4 695 000 kr
Susanne Durgaram
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-525 38 38
- e-post: susanne.durgaram@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Erikstorpsvägen 80
Vill du bo i populära Borstahusen med närhet till hav och natur och bara kunna njuta?
Nu finns denna fina fyra till salu. Den är på 118 kvm och har en öppen planlösning på bottenplan och 3 sovrum på ovanplan. Du har din egen trädgård utanför ditt vardagsrum som är inhägnad med miljöstaket Organowood och häck. Här kan du njuta och bara vara.
Husen är kvalitetshus som blev inflyttningsklara 2018. Ett område uppfört av HSB Landskrona som har satsat på kvalitet både på insidan och utsidan. Låg belåning i förening och underhållsfria materialval bådar gott för framtiden. Ett perfekt hem för dig som vill bo i hus med mindre trädgård. Ligger perfekt med närhet till strand och hav men även med kommunikationer runt hörnet. Du tar dig lätt ut till motorväg och med buss till tågstationen.
På bottenvåningen har du öppen planlösning med ett modernt kök med mycket förvaring. Matplatsen är bra tilltagen och här blickar du ut över Erikstorpsvägen. Vardagsrummet som ligger mot husets baksida är stort och rymligt med många möbleringsalternativ. Utanför har du en härlig trädgård som är inhägnad samt ett eget förråd.
På andra våningen finns sov avdelningen. 3 sovrum finns varav ett större sovrum som jag kallar masterbedroom. Detta rum har en egen fransk balkong samt en stor skjutdörrsgarderob. Öppnar du upp kan du få se havet in mot stan. Det andra sovrummet vetter in mot innergården och har gott om plats. Det tredje rummet är mindre och fungerar perfekt som kontor, gästrum eller barn rum.
HSB Brf Brisen har en mycket låg belåning om du jämför med andra nyproducerade bostäder runt omkring. Bostäderna är byggda med Finjabetong och har betongbjälklag men man har även satsat på bättre fönster vilket gör dem tysta. Fasaden av tegel gör underhållet blir minimalt vilket är en viktigt faktor när du bor så nära havet som man gör. Husen är byggda med Miljöbyggnad Silver viket innebär att man höjer kraven på ljud, ljus och energi. Du upplever lägenheten tyst invändigt och de är energisnåla. Värme och vatten ingår i avgiften.
Brf Brisen ligger precis sidan om Ulkavallen och med närhet till den Engelska skolan. Vill du bada når du stranden på ett par minuter. Golfklubb, restauranger, camping mm finns i din närhet. Ny matbutik har öppnats i området och bussar går kontinuerlig till stan och tågstationen.
Detta är det perfekta hemmet för dig som vill bo i Borstahusen och tycker om kvalitet. Älskar du sedan hav, sol och strand och god mat då har du hamnat rätt.
Välkommen till ditt nya drömboende.
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Brisen är en äkta bostadsrättsförening.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett tilläggsavtal för bostadsrätter hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar omfattande samtliga lägenheter.
I varje lägenhet finns ett kopplingsskåp med möjlighet att koppla ut nätverkskabel till vardagsrum och varje sovrum. Du har två RJ-45 kontakter i dessa rum för anslutning av TV eller datatrafik. Du kopplar själv förbindelsen från korskopplingsskåpet till respektive rum.
Fibern är ansluten till Landskrona Energi Stadsnät. Du tecknar själv abonnemang för bredband och TV.
Bredband och TV ingår för närvarande inte i månadsavgiften utan skall tecknas av varje bostadsrättshavare.
Föreningen kommer att teckna avtal om gruppanslutning för bredband och TV och målsättningen är att detta kommer att vara inkopplat och klart senast under kvartal 2, 2022.
Föreningen kommer att skapa p-platser med möjlighet till laddning av elbil. Mer information kommer längre fram.
Brf Brisen är ritat och formgivet av prisbelönta JAIS Arkitekter och erbjuder vackra fastigheter, genomtänkta planlösningar och genererösa allmänna ytor med detaljer som inspirerats av den äldre bebyggelsen i Borstahusen. Föreningen har ett garage under mark samt parkeringsplatser utomhus och i carport som kan hyras av boende.
Föreningen ligger på bekvämt gångavstånd från golfbanan. Med cirka 300 meter till första tee erbjuder Landskrona Golfklubb en av de mest populära och prisvärda golfbanorna. Landskrona Golfklubb består av två 18 hålsbanor med en slående vy över Öresunds blanka hav och Hildesborgs backar.
Den populära Erikstorpsbanan, som är par 71 erbjuder en spännande kombination mellan park- och seaside bana. Hildesborgsbanan som är par 70, ställer krav på spelstrategin. Från säsongen 2021 finns en nyrenoverad driving range med riktiga greenområden vilket höjer kvaliteten på din träning. Till detta finns också ett träningsområde med stor övningsgreen och sex kortare hål med avstånd mellan 50 och 80 meter.
I närområdet finns förutom golfklubben, restauranger och badplats. Lill-Olas badplats har förutom mysiga grillplatser även utegym och ett elljusspår på 3,8 km. Grillplatserna kan användas hela året. Vid pumphuset finns restauranger, fiskaffär och badplatsen Cement med sin långa pir och småbåtshamn.
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Omgivning
Allmänt om området
Brf Brisen ligger alldeles invid det anrika fiskeläget Borstahusen som grundades av bröderna Andersson Borste på 1700-talet. Området har varit boplats sedan äldre bronsåldern. Här ligger småbåtshamnen, badbryggan och de vackra kuststräckorna med all sin mångfald som väcker en underbar känsla. Strandpromenaden ligger ett stenkast bort och går till Ålabodarna via naturreservatet Hilleshögs dalar med sina unika rasbranter som löper ut i Öresund. Något 100-tal meter bort ligger Landskrona golfklubb magiskt inbäddad i grönskan med sina 36 hål, med fantastisk utsikt över Öresund och Ven. Detta är en av Sveriges vackraste golfbanor.
Brf Brisen är ritat och formgivet av prisbelönta JAIS Arkitekter och erbjuder vackra fastigheter, genomtänkta planlösningar och genererösa allmänna ytor med detaljer som inspirerats av den äldre bebyggelsen i Borstahusen. Föreningen har ett garage under mark samt parkeringsplatser utomhus och i carport som kan hyras av boende.
Föreningen ligger på bekvämt gångavstånd från golfbanan. Med cirka 300 meter till första tee erbjuder Landskrona Golfklubb en av de mest populära och prisvärda golfbanorna. Landskrona Golfklubb består av två 18 hålsbanor med en slående vy över Öresunds blanka hav och Hildesborgs backar.
Den populära Erikstorpsbanan, som är par 71 erbjuder en spännande kombination mellan park- och seaside bana. Hildesborgsbanan som är par 70, ställer krav på spelstrategin. Från säsongen 2021 finns en nyrenoverad driving range med riktiga greenområden vilket höjer kvaliteten på din träning. Till detta finns också ett träningsområde med stor övningsgreen och sex kortare hål med avstånd mellan 50 och 80 meter.
I närområdet finns förutom golfklubben, restauranger och badplats. Lill-Olas badplats har förutom mysiga grillplatser även utegym och ett elljusspår på 3,8 km. Grillplatserna kan användas hela året. Vid pumphuset finns restauranger, fiskaffär och badplatsen Cement med sin långa pir och småbåtshamn.
Kommunikation
Buss med närhet till tåg och motorväg
Närservice
Nybyggd Coop butik
Parkering
Garage under punkthuset med 31 platser 650 kr/mån 14 parkeringsplatser 200 kr/mån 9 carportar 400 kr/mån 2 Laddningssplatser. Uthyrning av garageplatser sker genom separat aktiebolag och separat kö tillämpas.
Övrigt
Hemsida föreningen: https://www.hsb.se/landskrona/brf/brisen/valkommen-till-hsb-brf-brisen/