Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 795 000 SEK
- Boarea: 72.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns, 2 Moderna hissar
- Avgift: 5 021 kr. Bredband och kabeltv ingår (grundutbudet)
- Förening: Brf Strandparken
- Byggnadsår: 1972 - Värdeår 1982
- Område: Bredsand , Sundsvall
utgångspris
795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gun-Britt Asplund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46705554134
- e-post: gun-britt.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Tallvägen 5A
Välkommen till denna mysiga 2.a högst upp i huset med fin utsikt över land och hav.
Trivsamt kök med utgång till den härliga balkongen med utsikt.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matrumsmöbler.
Utgång till den stora inglasade balkongen. Blir ett mysigt extrarum vår, sommar och höst.
Gott om förvaring med förråd och tvättstuga på samma plan. förråd även i källaren.
Härlig badstrand nedanför huset samt fin strandpromenad.
Nära till busshållplats med stadsbussar till stan samt Njurunda. Matvaruaffär finns i området.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning samt 3 garderober.
Fint laminatgolv genomgående i alla rum.
Kök
Trivsamt kök med vita luckor, spis med häll, fläkt. Kyl och frys -21.
Utgång till balkong med genomgång till den stora inglasade balkongen.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matrumsmöbel.
Parkettgolv. Utgång till den stora inglasade balkongen.
Sovrum
Ljust rymligt sovrum med plats för dubbelsäng mm. 1 garderob.
Duschrum
Det kaklade duschrummet har handfat, toalett och duschplats.
Våtrumsmatta på golv. Här finns plats för garderob.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5 082
Månadsavgift
5 021 kr, Bredband och kabeltv ingår (grundutbudet)
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
72.5 m² föreningens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,36198 %
Andel av årsavgift
0,36299 %
Nettoskuldsättning
327 868 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Uteplats
2 balkonger varav den ena är inglasad
Bilplats
Varmgarage, Motorvärmarplatser samt gästparkering finns.
Föreningen
Namn
Brf Strandparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
258 lägenheter, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tv och Bredband
Comhem samt Sappa.
Gårdsplats
Flera gemensamma uteplatser med grill. Odlingslådor finns att låna.
Gemensamma utrymmen
Bastu och relax, Biljardlokal, Bouleplan, Gym, Snickeri, Odlingslotter finns läs mer på hemsidan https://brfstrandparkenbredsand.se/
Parkering
Parkering enligt följande;
- Bilplats utan el 70kr/mån
- Bilplatser med el 250kr/ mån.
- Motorcykel i garage 100kr/mån
- Garageplatser 400kr/mån.
- Husvagn/husbil/släpvagn 70kr/mån per ruta
- Laddplats i garage 550kr/mån + 2kr/kWh
- Laddplats på p-däck 400kr/mån + 2 kr/kWh
- Bilplats utan el 70kr/mån
- Bilplatser med el 250kr/ mån.
- Motorcykel i garage 100kr/mån
- Garageplatser 400kr/mån.
- Husvagn/husbil/släpvagn 70kr/mån per ruta
- Laddplats i garage 550kr/mån + 2kr/kWh
- Laddplats på p-däck 400kr/mån + 2 kr/kWh
FÖRSÄKRING
Kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
Föreningen har 2 st övernattningslägenheter som går att hyra för 200 kr/natt. Lägenheterna finns på Tallvägen 5 B och 9 B.
Grovtvättstuga finns på Tallvägen 5 B.
Grovtvättstuga finns på Tallvägen 5 B.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Renovering av garage -22
- Nya hissar 2020/2021
- Fönsterbyte -18/19.
- Ny asfalt P-däck, -17.
- Ny utebelysning, -17.
- Relining av avloppsstammar, - 14/15.
- Byte av frånluftstammar, undercentral m.m. 2011-13.
- Byte av fjärrvärmecentraler, -12.
- Låsbyte, -14.
- Stambyte i köksstammar, -10.
- Renovering av garage -22
- Nya hissar 2020/2021
- Fönsterbyte -18/19.
- Ny asfalt P-däck, -17.
- Ny utebelysning, -17.
- Relining av avloppsstammar, - 14/15.
- Byte av frånluftstammar, undercentral m.m. 2011-13.
- Byte av fjärrvärmecentraler, -12.
- Låsbyte, -14.
- Stambyte i köksstammar, -10.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1972
Kommentar BYGGNADSÅR
Värdeår 1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja, 2 Moderna hissar
Ekonomi
utgångspris
795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 751 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 451 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Föreningen tillämpar gemensamhetsel och debiteras den egna förbrukningen.
Energideklaration
Utförd 2018-01-30
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bredsand ligger beläget ca 7km söder om Sundsvall och är ett populärt område för såväl barnfamiljen som pensionärer. Längs kusten finns ett flertal fina sandstränder sammanbundna med en strandpromenad. Strax norr om Bredsand finns en Camping.
I Nedre Bredsand finns både lägenheter och villor.
På Övre Bredsand finns attraktiva villaområden, en populär naturlekpark samt Stockviks Skidstadio med fina skidspår och anslutning till Södra Berget.
Kommunikation
Goda busskommunikationer mot både stan och vidare söderut.
Närservice
Här finns en livsmedelsbutik, förskolor och skola (F-6).
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gun-Britt Asplund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare