Nacksta

Nackstavägen 28C

1:a med högt läge och fantastisk utsikt!

Till salu

1:a med högt läge och fantastisk utsikt!

Här erbjuds en stor och lättmöblerad bostad med vidsträckt utsikt.
Reparationsfond om ca 8 220kr ger dig möjlighet att sätta din egen prägel!

Visa mer
Nackstavägen 28C Nackstavägen 28C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 270 000 SEK
  • Boarea: 40 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 7 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 672 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för internet tillkommer med 125kr/ mån.
  • Förening: Brf Rågen
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Nacksta, Sundsvall
Utgångspris

270 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Asplund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nackstavägen 28C

Välkommen till denna stora och ljusa etta på våning 7!
Härifrån får du en vidsträckt utsikt mot det kringliggande landskapet.

Bostaden består av ett stort och lättmöblerat vardagsrum.
Här finns utrymme för såväl soffa, ett större matbord och en säng.
Praktiskt kök med plats för ett mindre matbord.
Fint, helkaklat duschrum där du enkelt kan installera en egen tvättmaskin om så önskas.
Goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Reparationsfonden om ca 8 220kr ger dig förutsättningar att skapa ett mysigt boende!

Detta är en perfekt bostad för både dig som flyttar hemifrån eller studerar.
Gång- och cykelavstånd till stan och universitetet samt goda busskommunikationer.
I närområdet finns fin natur, matvarubutik, nackstabadet, is- och fotbollsplan, tandläkare, vårdcentral m.m.

Vi ses på visning!

Hall

Rymlig hall med förvaring i garderober.
Plastmatta på golv.

Nackstavägen 28C
Nackstavägen 28C

Kök

Praktiskt kök med vita luckor. Utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis med ugn, fläkt samt bänkdiskmaskin. Här finns plats för ett matbord för 2 personer.
Plastmatta på golv.

Nackstavägen 28C
Nackstavägen 28C

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Härifrån fås en vacker och vidsträckt utsikt.
Enkelt att möblera upp med soffmöbel, sänghörna m.m.
Plastmatta på golv.

Nackstavägen 28C
Nackstavägen 28C
Nackstavägen 28C

Duschrum

Helkaklat och stambytt duschrum med ett fönster för fint ljusflöde.
Utrustat med handfat med överskåp, vägghängd wc, duschhörna samt förberett för tvättmaskin.

Nackstavägen 28C

Övrigt

Gemensam tvättstuga samt källarförråd finns i huset.

Visa mer

Övriga bilder

Nackstavägen 28
Nackstavägen 28C
undefined
Nackstavägen 28C
Nackstavägen 28C
Gemensam tvättastuga

Planlösning

Nackstavägen 28C

Om bostaden

Här erbjuds en stor och lättmöblerad bostad med vidsträckt utsikt.
Reparationsfond om ca 8 220kr ger dig möjlighet att sätta din egen prägel!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
557
Månadsavgift
3 672 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk kostnad för internet tillkommer med 125kr/ mån.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,0998 %
Andel av årsavgift
0,0998 %
Nettoskuldsättning
106 701 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Reparationsfond
8 219 kr

Föreningen

Namn
Brf Rågen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
673 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Rågen består av 673 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.

För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 470 kr, en medlemsdeposition på 500 kr/pers samt en ev. pantsättningsavgift på 588 kr/pant.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk kostnad för internet tillkommer med 125kr/ mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna höjdes med 4,5% fr.om. 250101.
Tv och Bredband
TV: Tele2 (grundutbud genom antennuttaget)
Bredband: Telenor (250/100 mbit)
Gårdsplats
Fina innergårdar med uteplatser, paviljonger, odlingslotter och lekplatser.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet (ca 200kr/dygn), festlokal, snickarverkstad, keramiklokal samt vävstuga.
Parkering
Parkering enligt följande (kontrollerat 241120):
- Motorvärmarplats, 175 kr/mån + el. 36st i separat kö.
- Bilplats utan el, 115kr/ månad. 36st i separat kö.
- Garageplats 300 kr/mån + el. 138st i separat kö.
- Husvagnsplatser. Separat kö.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Folksam, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg och styrelseansvar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

Bl.a. har följande underhåll utförts:
2021/22 - Nedtagande av träd, buskar m.m.
2021 - Entréportar samt entrétak
2020 - Byte av lägenhetsdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Byte av taggar
2019 - Rensbrunnar
2018/19 - Takbesiktning samt renovering
2018 - Installation av garagebelysning
2018 - Bytt låssystem
2018 - Asfaltering av parkeringsytor och gångvägar.
2018 - Byggnation av 2 st miljöhus
2017 - Renovering av trapp
2016-19 - Stamrenovering
2015-17 - Byte inre och yttre belysning

Exempel på underhåll/ åtgärder som planeras:
2022 - Nytt bokningssystem tvättstugor
2022-24 - Renovering tvättstugor
2021-23 - Fortsatt takunderhåll
2024-28 - Målning av trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
270 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,157%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
150 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 150 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Kostnader för el och försäkring är schablonberäknade.
Energideklaration
Utförd 2019-03-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Nacksta är ett naturnära bostadsområde beläget ca 4km väst om stan dit du med enkelhet tar dig med på gång- och cykelväg eller med buss.

Kommunikation

Goda busskommunikationer med b.la. 4:ans buss.

Närservice

Området är populärt bland alla åldrar och erbjuder bekvämligheter som välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, tandläkare, lokala restauranger, förskolor och skola.

Övrigt

I centrala Nacksta finns fina lekplatser, fotbollsplaner samt ett utomhusbad att svalka sig under varma sommardagar.

Här finns också närhet till motionsspår och härlig natur.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Asplund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Asplund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Nackstavägen 28C
Nackstavägen 28C

Kök

Nackstavägen 28C
Nackstavägen 28C

Vardagsrum

Nackstavägen 28C
Nackstavägen 28C
Nackstavägen 28C

Duschrum

Nackstavägen 28C

Övriga bilder

Nackstavägen 28

Nackstavägen 28

Nackstavägen 28C
undefined

undefined

Nackstavägen 28C
Nackstavägen 28C
Gemensam tvättastuga

Gemensam tvättastuga

Planlösning

Planlösning

Planlösning