Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 595 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 135 kvm + 68 kvm biarea
- Tomtarea: 1 246 kvm
- Byggnadsår: 1936 - Ombyggt 1995
- Område: Timrå Centrum, Timrå
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Östrand 9:53
1 595 000 SEK
utgångsprisVisningar
27
Maj
16:30 - 17:00
Förhandsanmälan - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Mästergatan 1
- Härlig hörntomt
- Renoverat kök
- Stora sällskapsytor
- Låga driftkostnader
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med en värmande täljstenskamin (ca -12).
Här finns plats för en rejäl soffgrupp för mysiga kvällar med familjen.
På golvet ligger ett vackert parkettgolv som löper vidare genom den stora portalen in i matrummet.
Matrum
I matrummet finns gott om utrymme för en stor matgrupp med plats för trevliga middagar med nära och kära, här ryms även annat möblemang som vitrinskåp m.m.
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med handfat med kommod, toalett samt duschhörna med skjutdörrar. Ljusinsläpp genom fönster.
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Övre hall
Rymlig, möblerbar hall med plastmatta på golv.
Utgång till balkong.
Balkong
Härlig balkong i vinkel och delvis under tak.
Här får ni ett fint solläge under dag och kväll och en fin utsikt mot Klingerfjären.
Sovrum 2
Plats för bredare säng och förvaringsmöbel.
Intilliggande alkov med fönster som kan användas som klädkammare eller kanske ett barnrum.
Laminatgolv.
Toalettrum
Toalettrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med handfat med kommod och toalett. Ljusinsläpp genom fönster.
Källarvåning
I källaren finns flera utrymmen såsom hobbyrum, f.d. pannrum med bergvärmepump (-11), förråd och matkällare samt ett separat duschrum och toalettrum av äldre standard. Källaringång i trappan med ljusinsläpp.
Tvättstuga
Ljus och trivsam tvättstuga med kakel och klinkers samt ljusinsläpp genom fönster.
Utrustat med tvättmaskin och gott om utrymme för upphängning av tvätt.
Relaxrum
Ett av rummen i källarplan är iordningställt med vitmålade väggar och klinkergolv samt källarfönster.
Används idag som behandlingsrum men kanske kan bli en mysig relaxavdelning eller liknande.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Östrand 9:53
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
135 m² + 68 m² biarea faktisk uppmätn norm SS 021054
Kommentar till areakälla
Area enligt taxering 124+75kvm.
Tomtarea
1 246 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärmepump
BYGGNADSÅR
1936, Ombyggt 1995
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betong
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber genom Servanet
Ekonomi
utgångspris
1 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 908 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 321 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 018 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
310 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
19 500 kr/år
VA
6 869 kr/år
Renhållning
2 719 kr/år
Försäkring
4 479 kr/år
Sotning
648 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 215 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
7 100 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-04-02
Energiprestanda primärenergital
49 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
33 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Villa mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-33/1795.1
Last: Avtalsservitut Villa mm, 22-IM1-36/1202.1
Avtalsservitut Villa mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-33/1795.1
Last: Avtalsservitut Villa mm, 22-IM1-36/1202.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1980-08-05)
Allmänt om området
I Timrå bor du med närhet till det mesta.
Vid Timrå's Islada kan du, förutom att uppleva SHL-hockey, även besöka den nya simhallen, flera olika idrottshallar, upplysta motionsspår för löpning och längdskidor, fotbollsplaner m.m.
Här finns också Arenaskolan och Timrå Gymnasium samt förskola.
Kommunikation
Goda kommunikationer med både buss och tåg.
Närservice
Här finns flera matvarubutiker, vårdcentral, apotek, tandläkare, fritidsgård, flera lokala restauranger och pizzeria samt skola och flera förskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare