Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Skönsmon
Harmonigatan 14
Trivsam och välplanerad 3:a med härlig inglasad balkong
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 995 000 SEK
- Boarea: 73 kvm Föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 291 kr. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg samt balkongtillägg. (Gäller fr.om 250101).
- Förening: Riksbyggens BRF Tallmon
- Byggnadsår: 1963
- Område: Skönsmon, Sundsvall
Utgångspris
995 000 SEK
Visningar
5
Dec
16:30 - 17:00
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Harmonigatan 14
- Hög mysfaktor
- Stor inglasad balkong
- Nya vitvaror
- Populärt område
Hall
Välkomnande hall med laminatgolv.
Plats för upphängning av ytterkläder.
Balkong
Härlig inglasad balkong i soligt söderläge.
Här får du plats med t.ex. en härlig loungemöbel för trevliga dagar och kvällar från tidig vår till sen höst.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. En garderob.
Laminatgolv.
Sovrum 2/klädkammare
Även detta sovrum är av bra storlek och används idag som walk in closet och arbetshörna som delas av med en gardinskena i taket. Detta kan självfallet enkelt återställas till sovrum.
Laminatgolv.
Duschrum
Helkaklat duschrum utrustat med handfat med överskåp och kommod, handukstork, toalett, duschplats samt en kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 291 kr, Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg samt balkongtillägg. (Gäller fr.om 250101).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
73 m² Föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,8431 %
Andel av årsavgift
1,8845 %
Nettoskuldsättning
193 185 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023) utifrån följande formel:
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Uteplats
Härlig balkong i soligt söderläge.
Här får du plats med t.ex. en härlig loungemöbel för trevliga dagar och kvällar från tidig vår till sen höst.
Här får du plats med t.ex. en härlig loungemöbel för trevliga dagar och kvällar från tidig vår till sen höst.
Bilplats
Parkering enligt följande:
- 49st p-platser. Separat kö, 200kr/ månad.
Gott om parkeringsmöjligheter i närområdet.
- 49st p-platser. Separat kö, 200kr/ månad.
Gott om parkeringsmöjligheter i närområdet.
Föreningen
Namn
Riksbyggens BRF Tallmon
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tallmon är beläget i ett lugnt område på Skönsmon ca 3km från stadskärnan. Här bor du med närhet till förskola, skola (F-6), matvarubutik, gym, pizzeria m.m.
Fin gång- och cykelväg finns in tills stan.
Goda busskommunikationer.
Fin gång- och cykelväg finns in tills stan.
Goda busskommunikationer.
Information om månadsavgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg samt balkongtillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna höjs med 7,3% fr.om 250101 p.g.a. ökade driftkostnader. Annonserad månadsavgift är uppdaterad och gäller från detta datum.
Tv och Bredband
TV: Tele 2 (grundutbud)
Bredband: Telenor (100mbit)
Bredband: Telenor (100mbit)
Gårdsplats
På föreningens innergård finns en fin lekplats för barnen, samt utemöbler med grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Samlingslokal med köksdel och enklare möblering med bl.a. bäddsoffa.
Parkering
Parkering enligt följande.
- 46st platser med mv-stolpe, 350kr/ månad. Ca 2-3st i separat kö.
Parkeringsmöjligheter finns även längs gatorna i området.
- 46st platser med mv-stolpe, 350kr/ månad. Ca 2-3st i separat kö.
Parkeringsmöjligheter finns även längs gatorna i området.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, där ingår även bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som regelbundet uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Utbyggnad och inglasning av balkonger (-22).
- Spolning av avlopp (-20).
- Byte av el (-19).
- Renovering av tvättstuga (-17).
- Dränering (-10/11).
- Takbyte (-10).
- Byte av lägenhetsdörrar (-06).
- Stambyte (-01).
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Utbyggnad och inglasning av balkonger (-22).
- Spolning av avlopp (-20).
- Byte av el (-19).
- Renovering av tvättstuga (-17).
- Dränering (-10/11).
- Takbyte (-10).
- Byte av lägenhetsdörrar (-06).
- Stambyte (-01).
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
995 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,157%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 225 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 225 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter
Energideklaration
Utförd 2019-10-14
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Skönsmon är en av Sundsvalls östra stadsdelar med ca 2,5 km in till stadskärnan och beläget vid Södra Bergets fot. Här bor du med närhet till fina motionsspår med längdspår och slalombacke vintertid.
Kommunikation
Goda busskommunikationer inom stadsnätet.
Närservice
I närområdet finns flera förskolor, skola (F-6), matvarubutik, vårdcentral, bageri, kvarterskrog och flera pizzerior samt det populära Kubenbadet.
Parkering
Gott om parkeringsmöjligheter längs gatorna.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare