Nacksta

Nackstavägen 36C

Välplanerad 3:a med inglasad balkong!

Till salu

Välplanerad 3:a med inglasad balkong!

Nu kan vi erbjuda denna välplanerade bostad i populära Brf Rågen.

Här erbjuds ett välplanerat boende med ett ljust kök och stambytt badrum med kakel och klinker.
Stort vardagsrum och samt två sovrum med mycket förvaring.
Inglasad balkong i soligt läge mot innergården.

I Brf Rågen finns fina utemiljöer och flera lekplatser mellan husen.
Här bor du med närhet till såväl förskola, skola, matvarubutik, tandläkare, utomhusbad, grönområden och motionsspår samt busskommunikationer.

Välkommen på visning!

Visa mer
Nackstavägen 36C Nackstavägen 36C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 470 000 SEK
  • Boarea: 76 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Avgift: 5 634 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för internet tillkommer med 125kr/ mån.
  • Förening: Brf Rågen
  • Område: Nacksta, Sundsvall
Utgångspris

470 000 SEK

Visningar

23 Feb 14:30 - 15:00
Förhandsanmälan sker på mäklarens hemsida - Välkommen!
Ansvarig mäklare

Isabelle Asplund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nackstavägen 36C

  • Inglasad balkong
  • Stambytt, helkaklat duschrum
  • Bra planlösning

Hall

Rymlig hall med parkettgolv och praktiskt klinkergolv med golvvärme närmast dörren.

Nackstavägen 36C
Nackstavägen 36C

Kök

Trivsamt kök med ljusa luckor och vitrinskåp.
Utrustat med kyl, frys, induktionshäll (-24), fläkt, varmluftsugn (-24) samt diskmaskin (-23).
Plats för matbord. Laminatgolv (-22).

Nackstavägen 36C
Nackstavägen 36C

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv.
Här ryms både en rejäl soffa samt ett matbord.

Nackstavägen 36C
Nackstavägen 36C

Sovrum

Här finns plats för dubbelsängen och t.ex. byrån.
Gott om förvaring i fem garderober.
Laminatgolv (-22).

Nackstavägen 36C
Nackstavägen 36C

Sovrum 2

Plats för bredare säng och t.ex. byrå eller skrivbord.
Laminatgolv.

Nackstavägen 36C

Duschrum

Helkaklat, stambytt duschrum med golvvärme. Utrustat med handfat med överskåp och kommod, vägghängd wc, duschkabin med olika funktioner samt handdukstork.

Nackstavägen 36C

Övrigt

Till lägenheten finns ett källarförråd.
Gemensam tvättstuga finns i huset.

Visa mer

Övriga bilder

Nackstavägen 36C
Inglasad balkong
Nackstavägen 36C
Välkommen till Nackstavägen!
Nackstavägen 36C
Fina omgivningar i föreningen med mycket grönska sommartid
Nackstavägen 36C
Odlingslotter som kan hyras av medlemmarna
En av föreningens innergårdar

Planlösning

Nackstavägen 36C

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
379
Månadsavgift
5 634 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk kostnad för internet tillkommer med 125kr/ mån.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,153 %
Andel av årsavgift
0,153 %
Nettoskuldsättning
163 579 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Reparationsfond
342 kr
Uteplats
Inglasad balkong i söderläge
Bilplats
Parkering enligt följande:
- 540st bilplatser med el. Separat kö.
- 320st Garageplatser. Separat kö.
- Husvagnsplatser. Separat kö.

Föreningen

Namn
Brf Rågen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
673 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Rågen består av 673 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.

För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 470 kr, en medlemsdeposition på 500 kr/pers samt en ev. pantsättningsavgift på 588 kr/pant.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk kostnad för internet tillkommer med 125kr/ mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna höjdes med 4,5% fr.om. 250101.
Tv och Bredband
TV: Tele2 (grundutbud genom antennuttaget)
Bredband: Telenor (250/100 mbit)
Gårdsplats
Fina innergårdar med uteplatser, paviljonger, odlingslotter och lekplatser.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet (ca 200kr/dygn), festlokal, snickarverkstad, keramiklokal samt vävstuga.
Parkering
Parkering enligt följande (kontrollerat 241120):
- Motorvärmarplats, 175 kr/mån + el. 36st i separat kö.
- Bilplats utan el, 115kr/ månad. 36st i separat kö.
- Garageplats 300 kr/mån + el. 138st i separat kö.
- Husvagnsplatser. Separat kö.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Folksam, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg och styrelseansvar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

Bl.a. har följande underhåll utförts:
2021/22 - Nedtagande av träd, buskar m.m.
2021 - Entréportar samt entrétak
2020 - Byte av lägenhetsdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Byte av taggar
2019 - Rensbrunnar
2018/19 - Takbesiktning samt renovering
2018 - Installation av garagebelysning
2018 - Bytt låssystem
2018 - Asfaltering av parkeringsytor och gångvägar.
2018 - Byggnation av 2 st miljöhus
2017 - Renovering av trapp
2016-19 - Stamrenovering
2015-17 - Byte inre och yttre belysning

Exempel på underhåll/ åtgärder som planeras:
2022 - Nytt bokningssystem tvättstugor
2022-24 - Renovering tvättstugor
2021-23 - Fortsatt takunderhåll
2024-28 - Målning av trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk, F
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
470 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,157%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 840 kr/år
Försäkring
1 380 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 720 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter.
Övrigt (125kr/ månad) avser obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling.
Energideklaration
Utförd 2019-03-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
129 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Brf Rågen ligger belägen ca 4km väster om Sundsvall.
Här bor man med närhet till såväl naturen som de flera bekvämligheter och på perfekt gång- och cykelavstånd in till stan.

Kommunikation

Goda busskommunikationer till/ från stan.
Busslinjen tar dig bl.a. genom stan och till Birsta City utan byten.

Närservice

I Nacksta finns tillgång till livsmedelsbutik, tandläkare, förskola och skolor samt goda busskommunikationer.

Parkering

Gott om parkeringar i området, betalas via Aimo.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Asplund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Asplund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Nackstavägen 36C
Nackstavägen 36C

Kök

Nackstavägen 36C
Nackstavägen 36C

Vardagsrum

Nackstavägen 36C
Nackstavägen 36C

Sovrum

Nackstavägen 36C
Nackstavägen 36C

Sovrum 2

Nackstavägen 36C

Duschrum

Nackstavägen 36C

Övriga bilder

Nackstavägen 36C
Inglasad balkong

Inglasad balkong

Nackstavägen 36C
Välkommen till Nackstavägen!

Välkommen till Nackstavägen!

Nackstavägen 36C
Fina omgivningar i föreningen med mycket grönska sommartid

Fina omgivningar i föreningen med mycket grönska sommartid

Nackstavägen 36C
Odlingslotter som kan hyras av medlemmarna

Odlingslotter som kan hyras av medlemmarna

En av föreningens innergårdar

En av föreningens innergårdar

Planlösning

Planritning

Planritning