Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Haga
Bjälkvägen 9
3:a med stor inglasad balkong och varmgarage!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 895 000 SEK
- Boarea: 67 kvm Föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns, Hissen tar dig från garaget upp till lägenhetsdörren
- Avgift: 4 930 kr. Inkl. Värme, tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Kostnad för bredband specificeras som 79kr, denna summa är inräknad i månadsavgiften. Kostnad för garageplats tillkommer med 870kr/ månad. En avgiftshöjning om 5% är planerad fr.om. 250101, vilket motsvarar ca 243kr/ mån.
- Förening: HSB BRF Solgläntan
- Byggnadsår: 2017
- Område: Haga, Sundsvall
Utgångspris
2 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Bjälkvägen 9
- Nyproducerad 2017
- Öppen planlösning
- Inglasad balkong om 24kvm!
- Varmgarage i källarplanet
Genomgående ljusa ytskikt med ett fint parkettgolv som löper genom rummen.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsängen och t.ex. byrå.
Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Här finns plats för en bredare enkelsäng, skrivbord eller byrå.
Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Duschrum
Helkaklat duschrum med golvvärme.
Utrustat med handfat med kommod, toalett samt duschvägg.
Egen tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter i överskåp.
Hall
Rymlig hall med stor skjutdörrsgarderob.
Praktiskt klinkergolv med golvvärme.
Varmgarage
Med hissen utanför lägenhetsdörren tar du dig ner till källarplanet och föreningens varmgarage.
1 bilplats medföljer lägenheten till en kostnad av 870kr/ månad (+ kostnad för ev. laddning)
Laddare för elbil finns på varje plats.
Njut av att alltid mötas av en varm och snöfri bil!
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 930 kr, Inkl. Värme, tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för bredband specificeras som 79kr, denna summa är inräknad i månadsavgiften. Kostnad för garageplats tillkommer med 870kr/ månad.
En avgiftshöjning om 5% är planerad fr.om. 250101, vilket motsvarar ca 243kr/ mån.
Kostnad för bredband specificeras som 79kr, denna summa är inräknad i månadsavgiften. Kostnad för garageplats tillkommer med 870kr/ månad.
En avgiftshöjning om 5% är planerad fr.om. 250101, vilket motsvarar ca 243kr/ mån.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
67 m² Föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,2307 %
Andel av årsavgift
2,307 %
Nettoskuldsättning
898 480 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023) utifrån följande formel:
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Uteplats
Från vardagsrummet nås den stora, inglasade balkongen om hela 21kvm. Här får du en fin utsikt mot hamninloppet och kan enkelt möblera upp med både matbord och stor loungegrupp. Detta blir som ett extra rum under sommarhalvåret, och med infravärme kan det nyttjas från tidig vår till sen höst.
Bilplats
Parkering enligt följande (kontrollerat 2024-11-05):
- 36st garageplatser med laddmöjlighet för elbil, 1 plats medföljer varje lägenhet. 870kr/ månad + kostnad för laddning tillkommer.
- 7st parkeringsplatser utomhus, 0st i kö. 400kr/ månad.
- Gästparkering.
Goda parkeringsmöjligheter i närområdet.
- 36st garageplatser med laddmöjlighet för elbil, 1 plats medföljer varje lägenhet. 870kr/ månad + kostnad för laddning tillkommer.
- 7st parkeringsplatser utomhus, 0st i kö. 400kr/ månad.
- Gästparkering.
Goda parkeringsmöjligheter i närområdet.
Föreningen
Namn
HSB BRF Solgläntan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Solgläntan består 35 lägenheter med bostadsrätt fördelade i fem byggnader med byggår 2017, vilka är sammankopplade med ett varmgarage i källarplanet.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel, vilket innebär att medlemmarna. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
Föreningen har ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Man har även ett kollektivt tecknat avtal gällande TV, och bredband via Servanet (2mbit).
En överlåtelseavgift på 1 433 kr debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition i HSB på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 573kr/ pant.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel, vilket innebär att medlemmarna. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
Föreningen har ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Man har även ett kollektivt tecknat avtal gällande TV, och bredband via Servanet (2mbit).
En överlåtelseavgift på 1 433 kr debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition i HSB på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 573kr/ pant.
Information om månadsavgiften
Värme, tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för garageplats tillkommer med 870kr/ månad.
Kostnad för garageplats tillkommer med 870kr/ månad.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna planeras att höjas 5% fr.om. 250101.
Tv och Bredband
TV:
Internet: Fiber genom Servanet (2mbit ingår)
Möjlighet att ansluta sig till IP-telefoni.
Internet: Fiber genom Servanet (2mbit ingår)
Möjlighet att ansluta sig till IP-telefoni.
Gårdsplats
På föreningens innergård finns utemöbler med fin utsikt mot stan.
Gemensamma utrymmen
På Bjälkvägen 5 finns ett styrelserum/ övernattningslägenhet att nyttja av föreningens medlemmar. Det finns även en elcykel som går att boka och låna vid behov.
Parkering
Parkering enligt följande (kontrollerat 2024-11-05):
- 36st garageplatser med laddmöjlighet för elbil, 1 plats medföljer varje lägenhet. 870kr/ månad + kostnad för laddning tillkommer.
- 7st parkeringsplatser utomhus, 0st i kö. 400kr/ månad.
- Gästparkering.
Goda parkeringsmöjligheter i närområdet.
- 36st garageplatser med laddmöjlighet för elbil, 1 plats medföljer varje lägenhet. 870kr/ månad + kostnad för laddning tillkommer.
- 7st parkeringsplatser utomhus, 0st i kö. 400kr/ månad.
- Gästparkering.
Goda parkeringsmöjligheter i närområdet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, där ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens framtida underhållsbehov.
Mellan 2017-2023 har inga större åtgärder genomförts utöver att åtgärda fel och brister som fallit inom ramarna för gällande garantier.
Övriga åtgärder:
- Installation av laddstationer på samtliga 36 garageplatser (-23).
- OVK-besiktning (-24).
Kommande underhåll:
- Dammbindning betonggolv samt linjemålning i garage (-25)
- OVK-besiktning (-27).
Mellan 2017-2023 har inga större åtgärder genomförts utöver att åtgärda fel och brister som fallit inom ramarna för gällande garantier.
Övriga åtgärder:
- Installation av laddstationer på samtliga 36 garageplatser (-23).
- OVK-besiktning (-24).
Kommande underhåll:
- Dammbindning betonggolv samt linjemålning i garage (-25)
- OVK-besiktning (-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, FTX
Hiss
Ja, Hissen tar dig från garaget upp till lägenhetsdörren
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,157%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 520 kr/år
vatten
744 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 764 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt säljarens och föreningens uppgifter.
Kostnad för hemförsäkring är schablonberäknad.
Kostnad för hemförsäkring är schablonberäknad.
Nätbolag
Föreningen tillämpar gemensamhetsel
Elförbrukning
4 332 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-05-08
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Föreningen är belägen i ett lugnt område på Södra Haga.
Här bor du med gång- och cykelavstånd in till stan och Sundsvalls stora utbud av shopping, restaurang- och nöjesliv.
Flera förskolor och skolor finns i närområdet.
Kommunikation
Goda bussförbindelser inom stadsnätet
Närservice
På bekvämt avstånd finns även matvarubutiker och lokala restauranger m.m.
Parkering
Gott om gatumarksparkeringar i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare