Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bosvedjan
Bågevägen 25C
3:a med inglasad balkong och fin utsikt!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 995 000 SEK
- Boarea: 83 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 369 kr. Värme, vatten, kabel-tv, internet, balkongtillägg samt bostadsrättstillägg.
- Förening: HSBs Brf Bosvedjan i Sundsvall
- Byggnadsår: 1967
- Område: Bosvedjan, Sundsvall
Utgångspris
995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Bågevägen 25C
- Populär förening
- Stor inglasad balkong
- Insynsskyddat, högt läge
- Fin utsikt
Kök
Renoverat kök (ca -18) med vita luckor och skafferilådor. Fullt utrustat med integrerad kyl och frys, spis med induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin.
Här erbjuds det populära "L-köket" som ger gott om utrymme för matbord.
Samma vinylgolv som i hall.
Balkong
Från köket nås den inglasade balkongen med sol under större delen av dagen och in på kvällen.
Här kan ni möblera med en mysig loungemöbel eller matgrupp för trevliga middagar under sommarhalvåret.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum där du enkelt kan möblera med både soffa och matgrupp om så önskas.
Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot Södra Berget.
Laminatgolv.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och övrigt möblemang.
Förvaring i inbyggda garderober.
Vinylmatta på golvet.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 369 kr, Värme, vatten, kabel-tv, internet, balkongtillägg samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
83 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,102 %
Andel av årsavgift
0,102 %
Nettoskuldsättning
203 627 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023) utifrån följande formel:
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Reparationsfond
10 802 kr
Bilplats
Parkering enligt följande (kontrollerat 2024-05-03):
- 183st garageplatser med motorvärmaruttag, 33st i kö (längst sedan 2017). 275kr/ månad.
- 670st bilplatser med motorvärmaruttag, 0st i kö (6st i kö som önskar en 2:a p-plats, längst sedan 2016). 165kr/ månad.
- 45st bilplatser utan motorvärmaruttaguttag, 15 st i kö (längst sedan 2016). 70kr/ månad.
- 211st gäst-/boendeparkeringar.
- 27st husvagns-/husbilsplatser (dessa p-platser kommer att avvecklas, inga nya hyresavtal tecknas).
- 4st laddplatser för elbilar belägna vid ”Träffpunkten” på Bågevägen 59 E.
- 183st garageplatser med motorvärmaruttag, 33st i kö (längst sedan 2017). 275kr/ månad.
- 670st bilplatser med motorvärmaruttag, 0st i kö (6st i kö som önskar en 2:a p-plats, längst sedan 2016). 165kr/ månad.
- 45st bilplatser utan motorvärmaruttaguttag, 15 st i kö (längst sedan 2016). 70kr/ månad.
- 211st gäst-/boendeparkeringar.
- 27st husvagns-/husbilsplatser (dessa p-platser kommer att avvecklas, inga nya hyresavtal tecknas).
- 4st laddplatser för elbilar belägna vid ”Träffpunkten” på Bågevägen 59 E.
Övrigt
Detta är en kommande försäljning, välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen
Namn
HSBs Brf Bosvedjan i Sundsvall
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
1033 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bosvedjan ligger naturskönt och högt belägen med fin utsikt mot hamninloppet mitt emellan centrala Sundsvall och Birsta.
Här finns bostäder för alla åldrar, från ungdom till barnfamiljer och pensionärer.
Föreningen, som är Sveriges näst största bostadsrättsförening, består av 1033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt fördelade i 51 byggnader. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning
En överlåtelseavgift på 1 433kr (2024) debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 573 kr/pant (2024).
Här finns bostäder för alla åldrar, från ungdom till barnfamiljer och pensionärer.
Föreningen, som är Sveriges näst största bostadsrättsförening, består av 1033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt fördelade i 51 byggnader. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning
En överlåtelseavgift på 1 433kr (2024) debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 573 kr/pant (2024).
Information om månadsavgiften
Värme, vatten, kabel-tv, internet, balkongtillägg samt bostadsrättstillägg.
Ett balkongtillägg om 137kr/ mån är inkluderat i månadsavgiften.
Ett balkongtillägg om 137kr/ mån är inkluderat i månadsavgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 2% 240101.
Prognosen (november -23) för årsavgifterna de kommande åren är:
2024: 3%, 2026: 3%, 2027: 2,5 % och 2028: 2%
Prognosen (november -23) för årsavgifterna de kommande åren är:
2024: 3%, 2026: 3%, 2027: 2,5 % och 2028: 2%
Tv och Bredband
TV: Tele2 (grundutbud)
Internet: Telenor (500/500)
Internet: Telenor (500/500)
Gårdsplats
I föreningen finns flera fina innergårdar och grönområden med bl.a. lekplatser, grillplatser, paviljong, boulebanor, odlingslotter m.m.
Gemensamma utrymmen
I föreningen har medlemmarna tillgång till det mesta. Här finns bl.a. bastu & relax, gym, konferenslokal, festlokal, övernattningslokaler, snickeri, vävstuga, hobbylokal, datastuga och LAN-lokal. Olika aktiviteter såsom musikkryss, föreläsningar, resor m.m. anordnas av Fritidskommittén regelbundet.
Parkering
Parkering enligt följande (kontrollerat 2023-05-03):
- 183st garageplatser med motorvärmaruttag, 33st i kö (längst sedan 2017). 275kr/ månad.
- 670st bilplatser med motorvärmaruttag, 0st i kö (6st i kö som önskar en 2:a p-plats, längst sedan 2016). 165kr/ månad.
- 45st bilplatser utan motorvärmaruttaguttag, 15 st i kö (längst sedan 2016). 70kr/ månad.
- 211st gäst-/boendeparkeringar.
- 27st husvagns-/husbilsplatser (dessa p-platser kommer att avvecklas, inga nya hyresavtal tecknas).
- 4st laddplatser för elbilar belägna vid ”Träffpunkten” på Bågevägen 59 E.
- 183st garageplatser med motorvärmaruttag, 33st i kö (längst sedan 2017). 275kr/ månad.
- 670st bilplatser med motorvärmaruttag, 0st i kö (6st i kö som önskar en 2:a p-plats, längst sedan 2016). 165kr/ månad.
- 45st bilplatser utan motorvärmaruttaguttag, 15 st i kö (längst sedan 2016). 70kr/ månad.
- 211st gäst-/boendeparkeringar.
- 27st husvagns-/husbilsplatser (dessa p-platser kommer att avvecklas, inga nya hyresavtal tecknas).
- 4st laddplatser för elbilar belägna vid ”Träffpunkten” på Bågevägen 59 E.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdeförsäkrad i IF Försäkring. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
2023: Asfaltering i området
2022: Genomgång och besiktning av skyddsrummen.
2019: Installation av solpaneler.
2019: Byte av 185st garageportar.
2017-2019: Totalrenovering och utbyte av maskiner i alla 48 tvättstugor.
2018-2019: Rengöring av samtliga fasader
2017: Byte av 7 cirkulationspumpar i undercentraler
2017: Renovering av lekplatser
2016: Belysning ersatts till lågenergilampor i och utanför garage, parkeringar
samt i entréer och gårdsbelysning
2016: Fogning av fasader
2016: Bergvärme i Träffpunktens lokaler installerats
2015: Byte av fönster i norr
2015-2016: Byte av lägenhets-, källar- och entrédörrar
2015-2016: Byte samtliga fönster norra sidan
2015-2016: Takbyten
2014-2016: Nytt energisystem
2011-2013: Utbyggnad/ inglasning av balkonger
2008-2009: Fönsterbyte södersidan
2003-2006: Stambyten
Planerade underhåll:
2022-2027: Genomgång av samtliga källarutrymmen (pågår).
2021-2028: Ny takfot på samtliga hus (pågår).
2021-2024: Nya asfaltsytor (pågår).
2019-2030: Renovering av samtliga dagvattenledningar samt bottenstammar, ca 8 hus/år (pågår).
2024-2030: Relining takavlopp
2024-2034: Byte av dörrstängare på samtliga källardörrar
Bl.a. har följande underhåll utförts:
2023: Asfaltering i området
2022: Genomgång och besiktning av skyddsrummen.
2019: Installation av solpaneler.
2019: Byte av 185st garageportar.
2017-2019: Totalrenovering och utbyte av maskiner i alla 48 tvättstugor.
2018-2019: Rengöring av samtliga fasader
2017: Byte av 7 cirkulationspumpar i undercentraler
2017: Renovering av lekplatser
2016: Belysning ersatts till lågenergilampor i och utanför garage, parkeringar
samt i entréer och gårdsbelysning
2016: Fogning av fasader
2016: Bergvärme i Träffpunktens lokaler installerats
2015: Byte av fönster i norr
2015-2016: Byte av lägenhets-, källar- och entrédörrar
2015-2016: Byte samtliga fönster norra sidan
2015-2016: Takbyten
2014-2016: Nytt energisystem
2011-2013: Utbyggnad/ inglasning av balkonger
2008-2009: Fönsterbyte södersidan
2003-2006: Stambyten
Planerade underhåll:
2022-2027: Genomgång av samtliga källarutrymmen (pågår).
2021-2028: Ny takfot på samtliga hus (pågår).
2021-2024: Nya asfaltsytor (pågår).
2019-2030: Renovering av samtliga dagvattenledningar samt bottenstammar, ca 8 hus/år (pågår).
2024-2030: Relining takavlopp
2024-2034: Byte av dörrstängare på samtliga källardörrar
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
995 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,157%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 152 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 152 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter
Energideklaration
Utförd 2017-05-31
Energiklass
E
Allmänt om området
I Bosvedjan finns det mesta att tillgå för alla åldrar.
Här finns fina skogsområden som erbjuder motion/ skidspår m.m. Flera förskolor, skola, kyrka m.m. finns också.
Här bor du med cykelavstånd till såväl stan som Birsta Handelsområde.
Kommunikation
Goda busskommunikationer.
Närservice
I Bosvedjan Centrum finns butiker, frisör, veterinär, pizzeria, gym, bowlinghall m.m. På gångavstånd finns en stor livsmedelsbutik, apotek, färghandel, snabbmatsrestaurang m.m.
Parkering
Gott om parkeringar i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare