Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fröland
Vårgatan 19
Renoverad och välplanerad 1:a i Timrå!
SNABBFAKTA
- Pris: 325 000 SEK
- Boarea: 39.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 604 kr. I månadsavgiften är ett obligatoriskt tillägg om 125kr gällande internet inräknat.
- Förening: BRF Mellerstbyn nr 1 i Timrå
- Byggnadsår: 1983
- Område: Fröland, Timrå
325 000 SEK
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Vårgatan 19
- Modernt kök
- Låg månadsavgift
- Lättskött bostad
- Passar alla åldrar
Bostaden har ett mörkt laminatgolv som sammanbinder rummen och ger ett enhetligt intryck.
Hall
Hall med utrymme för ytterkläder och förvaring i två garderober.
Kök
Välplanerat kök (-17/18) med vita luckor och skafferilådor. Utrustat med en kombinerad enkyl/frys, spis med varmluftsugn (-20), fläkt samt diskmaskin. Här finns plats för ett matbord med plats för fyra personer.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum som har utrymme både soffa, säng och övrigt möblemang.
Här finns också en garderob.
Duschrum
Helkaklat och stambytt duschrum. Utrustat med handfat med kommod, toalett, duschplats samt en vattenburen handdukstork. Förberett för att kunna installera tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 604 kr, I månadsavgiften är ett obligatoriskt tillägg om 125kr gällande internet inräknat.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
39.5 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,4553 %
Andel av årsavgift
1,4553 %
Nettoskuldsättning
41 701 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023) utifrån följande formel:
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Reparationsfond
30 kr
Bilplats
P-platser enligt följande: (Kontrollerat 2024-10-18):
- 21st bilplatser med motorvärmare. 0st i kö. Separat kösystem. 200 kr/mån.
- 10st bilplatser. 0st i kö. Separat kösystem. 122 kr/mån.
- 18st garageplatser. Separat kö. 4st i kö. 350 kr/mån.
- 6st laddstolpar för elbil.
- Gästparkeringar
- 21st bilplatser med motorvärmare. 0st i kö. Separat kösystem. 200 kr/mån.
- 10st bilplatser. 0st i kö. Separat kösystem. 122 kr/mån.
- 18st garageplatser. Separat kö. 4st i kö. 350 kr/mån.
- 6st laddstolpar för elbil.
- Gästparkeringar
Föreningen
Namn
BRF Mellerstbyn nr 1 i Timrå
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
BRF Mellerstbyn nr. 1 är belägen ca 1km från Timrå Centrum.
Här bor man i en förening med god gemenskap och med närhet till naturen.
Föreningen består av 45 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Altorpet Consulting och fastighetsskötsel av Castor.
Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 433 kr samt vid pantsättning tillkommer en avgift på 573 kr/pant.
Här bor man i en förening med god gemenskap och med närhet till naturen.
Föreningen består av 45 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Altorpet Consulting och fastighetsskötsel av Castor.
Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 433 kr samt vid pantsättning tillkommer en avgift på 573 kr/pant.
Information om månadsavgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg
FÖRENINGENS EKONOMI
2021-01-01 sänktes årsavgifterna med 12% och är sedan dess oförändrade.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade under 2025.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade under 2025.
Tv och Bredband
TV: Tele2
Bredband: Telenor (250/100mbit)
Bredband: Telenor (250/100mbit)
Gårdsplats
Fin utemiljö med bl.a. bärbuskar och fruktträd, boulebana och flera möblerade uteplatser med grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en fest/ möteslokal, bastu samt en uthyrningslägenhet som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Parkering
P-platser enligt följande: (Kontrollerat 2024-10-18):
- 21st bilplatser med motorvärmare. 0st i kö. Separat kösystem. 200 kr/mån.
- 10st bilplatser. 0st i kö. Separat kösystem. 122 kr/mån.
- 18st garageplatser. Separat kö. 4st i kö. 350 kr/mån.
- 6st laddstolpar för elbil.
- Gästparkeringar
- 21st bilplatser med motorvärmare. 0st i kö. Separat kösystem. 200 kr/mån.
- 10st bilplatser. 0st i kö. Separat kösystem. 122 kr/mån.
- 18st garageplatser. Separat kö. 4st i kö. 350 kr/mån.
- 6st laddstolpar för elbil.
- Gästparkeringar
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Folksam, där ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt ett kollektivt tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som upprättades 2021 och därefter inte har uppdaterats.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Ny takpapp (-23).
- Utemiljö, nya utemöbler m.m.
- Installation av laddboxar för elbilar (-22).
- Fönsterunderhåll -17
- Underhåll av tvättstugor -14
- Ordnat med boulebana
Kommande renoveringar:
- Installation av ny hiss på Vårgatan 17
- Inreda ett gym på Vårgatan 19
- Fönster (-25).
- Säkerhetsdörrar (-25).
Läs gärna mer om utförda och planerade underhåll i föreningens årsredovisning.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Ny takpapp (-23).
- Utemiljö, nya utemöbler m.m.
- Installation av laddboxar för elbilar (-22).
- Fönsterunderhåll -17
- Underhåll av tvättstugor -14
- Ordnat med boulebana
Kommande renoveringar:
- Installation av ny hiss på Vårgatan 17
- Inreda ett gym på Vårgatan 19
- Fönster (-25).
- Säkerhetsdörrar (-25).
Läs gärna mer om utförda och planerade underhåll i föreningens årsredovisning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1983
VENTILATION
Mekanisk, FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
325 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,757%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
840 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 240 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Hushållsel enligt föreningens uppgifter, hemförsäkring schablonberäknad.
Elförbrukning
590 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-09-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
82 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Föreningen ligger belägen ca 1km från Timrå Centrum.
Här bor man med närhet till naturen och gångavstånd till det mesta.
Kommunikation
Busshållplats finns vid OK/Q8 och trafikeras av flera busslinjer.
Närservice
Föreningen har matvarubutik, mack m.m. alldeles intill.
I Timrå Centrum finns bl.a. vårdcentral, apotek, matvarubutiker, lokala butiker och restauranger, förskola och skola m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare