Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Sallyhill
Hårdvallsgatan 8
Mysig och välplanerad 2:a
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 495 000 SEK
- Boarea: 58.5 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 5 358 kr. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband.
- Förening: HSBs Brf Bingen i Sundsvall
- Byggnadsår: 1953
- Område: Sallyhill, Sundsvall
Utgångspris
495 000 SEK
Visningar
10
Dec
16:15 - 16:40
Anmälan sker på vår hemsida - välkommen!
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Hårdvallsgatan 8
- Stadsnära område
- Mysig balkong
- Ca 10 minuters gångväg till universitetet
Hall
Rymlig hall med plats för ytterkläder och förvaring i klädkammare.
Laminatgolv.
Kök
Ljust, trivsamt kök utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin (-24).
Plats för ett matbord för 4 personer.
Laminatgolv.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med mycket ljusinsläpp från den helglasade balkongdörren och fönster.
Här kan du enkelt möblera med både en rejäl soffa och matmöbel eller kanske studiehörnan?
Parkettgolv.
Balkong
Mysig balkong med högt läge och fin vy mot innergården med många soltimmar.
Sovrum
Sovrummet har plats för både dubbelsängen och förvaringsmöbel t.ex. byrå eller fler garderober.
Mysig fransk balkong och förvaring i två inbyggda garderober.
Trägolv.
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med handfat med kommod och överskåp, duschhörna samt toalett.
Förberett för tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 358 kr, Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
58.5 m² Föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
0,8678 %
Andel av årsavgift
0,8678 %
Nettoskuldsättning
183 038 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023) utifrån följande formel:
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Reparationsfond
1 972 kr
Uteplats
Mysig balkong med högt läge och fin vy mot innergården med många soltimmar.
Bilplats
Parkering enligt följande:
- 41st bilplatser med motorvärmare. 15st i separat kö, 225kr/ månad.
- 12st garage. 39st i separat kö, 427-584kr/ månad.
- I området finns gott om gästparkeringar.
- 41st bilplatser med motorvärmare. 15st i separat kö, 225kr/ månad.
- 12st garage. 39st i separat kö, 427-584kr/ månad.
- I området finns gott om gästparkeringar.
Föreningen
Namn
HSBs Brf Bingen i Sundsvall
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
135 lägenheter varav 1 hyresrätt, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
BRF Bingen äger fastigheterna Bingen 1 & 6 byggda år 1953 i Sundsvall på Hårdvallsgatan 6-30, Åkergränd 1 samt 2-6. Föreningen innefattar 8 bostadshus med 135 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Varje medlem tecknar separat elabonnemang samt bostadsrättstillägg. Bredband, kabel-tv samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
En överlåtelseavgift på 1 433 kr debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 573kr/ pant.
En överlåtelseavgift på 1 433 kr debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 573kr/ pant.
Information om månadsavgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna höjs med 2,5% fr.om. 250101.
Tv och Bredband
TV: Tele2 /grundutbud + playtjänst
Inetrnet: Tele2 (100/10mbit)
Inetrnet: Tele2 (100/10mbit)
Gårdsplats
Fin utemiljö med bl.a. grillplats, lekplats, samt ett litet potatisland . 6st pallkragar för odling finns att hyra för medlemmarna (ca 100kr/år).
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet, föreningslokal samt gemensamma tvättstugor.
Parkering
Parkering enligt följande (kontrollerat 241009):
- 41st bilplatser med motorvärmare. 14st i separat kö, 250kr/ månad.
- 12st garage. 40st i separat kö, 492-649kr/ månad.
- I området finns gott om gästparkeringar.
- 41st bilplatser med motorvärmare. 14st i separat kö, 250kr/ månad.
- 12st garage. 40st i separat kö, 492-649kr/ månad.
- I området finns gott om gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam, där ingår även styrelseansvar. Bostadsrättstillägg ingår ej och tecknas separat av medlemmarna.
Övrigt
Man anordnar en del gemensamma aktiviteter för medlemmarna såsom bingo, surströmmingsskiva m.m.
Medlemmarna uppdateras regelbundet men infobrev gällande föreningen o.s.v. på anslagstavlorna i trapphusen.
Medlemmarna uppdateras regelbundet men infobrev gällande föreningen o.s.v. på anslagstavlorna i trapphusen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras regelbundet.
Bl.a. har följande underhåll utförts/ planeras:
- Takbyten (-21/22/23)
- OVK-besiktning (-23).
- Dränering (-21/22).
- Relining av kulvert samt dränering Hårdvallsg. 8-18 (-21/22)
- Ny undercentral, diverse yttre underhåll, målning i källare, iordningställande
av lokaler m.m (-20).
- Byte av lägenhetsdörrar (-19/20).
- Fönsterbyte (-18/19).
- Relining avloppsrör i källare (-17).
- Ny lekpark samt uppfräschning utemiljö (-17).
- Takrenovering (-16/17).
- Nya entrédörrar (-13).
- Stambyte (ca -96).
Kommande underhåll:
- Dränering av övriga husbeståndet (-24).
- Takrenovering övriga husbeståndet (-25).
- Rensning av avloppsledningar (-26).
- Underhåll av asfaltsytor m.m. (-27).
- Underhåll av balkongplattor (-28).
Läs gärna mer i årsredovisningen och på föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bingen/
Bl.a. har följande underhåll utförts/ planeras:
- Takbyten (-21/22/23)
- OVK-besiktning (-23).
- Dränering (-21/22).
- Relining av kulvert samt dränering Hårdvallsg. 8-18 (-21/22)
- Ny undercentral, diverse yttre underhåll, målning i källare, iordningställande
av lokaler m.m (-20).
- Byte av lägenhetsdörrar (-19/20).
- Fönsterbyte (-18/19).
- Relining avloppsrör i källare (-17).
- Ny lekpark samt uppfräschning utemiljö (-17).
- Takrenovering (-16/17).
- Nya entrédörrar (-13).
- Stambyte (ca -96).
Kommande underhåll:
- Dränering av övriga husbeståndet (-24).
- Takrenovering övriga husbeståndet (-25).
- Rensning av avloppsledningar (-26).
- Underhåll av asfaltsytor m.m. (-27).
- Underhåll av balkongplattor (-28).
Läs gärna mer i årsredovisningen och på föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bingen/
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
495 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,157%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
1 248 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 248 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter
Elförbrukning
2 415 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-08-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här på Sallyhill bor du med närhet till både stan, natur och universitetet.
Kommunikation
Goda busskommunikationer inom stadsnätet.
Närservice
Här bor du med närhet till förskola, skola, matvaruaffärer, restaurang, och fin natur med motionsspår m.m.
Parkering
Goda parkeringsmöjligheter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare