Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fröland
Vårgatan 25
Fin 2:a med inglasad balkong
SNABBFAKTA
- utgångspris: 595 000 SEK
- Boarea: 60 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 450 kr. Värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB Brf Fröland
- Byggnadsår: 1968
- Område: Fröland, Timrå
utgångspris
595 000 SEK
Visningar
5
Dec
17:30 - 17:50
Välkommen att boka visning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Vårgatan 25
- Ljus och trivsam
- Renoverat kök
- Rymlig planlösning
- Inglasad balkong
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder och förvaring i garderob. Laminatgolv.
Balkong
Från kök och sovrum nås den inglasade balkongen som bjuder på en hel del soltimmar.
Föreningen har planer på att ev. bygga ut balkongerna med ny inglasning.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som smyckas av ett stort fönsterparti.
Här finns plats för både soffgrupp och matmöbel eller ett hemmakontor!
Sovrum
Sovrummet är väl tilltaget och har plats för både dubbelsängen och t.ex. byrå. Mycket förvaring i garderober. Utgång till inglasad balkong.
Laminatgolv.
Badrum
Stilrent, stambytt badrum med kakel och klinkers.
Utrustat med handfat med överskåp, högskåp, badkar, handukstork samt toalett. Förberett för tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 450 kr, Värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
60 m² Föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,562 %
Andel av årsavgift
2,562 %
Nettoskuldsättning
42 299 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023) utifrån följande formel:
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Reparationsfond
2 929 kr
Bilplats
Parkering enligt följande (kontrollerat 2024-02-28):
- 14st garageplatser. Separat kö, 12st i kö. 400kr/ månad.
- 26st p-platser med el. Separat kö, 1st i kö. 195kr/ månad.
- Gästparkeringar.
- 14st garageplatser. Separat kö, 12st i kö. 400kr/ månad.
- 26st p-platser med el. Separat kö, 1st i kö. 195kr/ månad.
- Gästparkeringar.
Föreningen
Namn
HSB Brf Fröland
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Fröland är belägen ca 1km från Timrå Centrum. Här bor man i en förening med god gemenskap och med närhet till naturen.
Föreningen består av 36st lägenheter med bostadsrätt fördelade i en byggnad uppförd 1968. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
Föreningen har ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Man har även ett kollektivt tecknat avtal gällande TV genom Tele2 samt bredband via Telenor (500/500mbit).
För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 433kr samt en medlemsdeposition i HSB på 500 kr/ person. Vid ev. pantsättning tillkommer en pantsättningsavgift på 573 kr/pant.
Föreningen består av 36st lägenheter med bostadsrätt fördelade i en byggnad uppförd 1968. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
Föreningen har ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Man har även ett kollektivt tecknat avtal gällande TV genom Tele2 samt bredband via Telenor (500/500mbit).
För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 433kr samt en medlemsdeposition i HSB på 500 kr/ person. Vid ev. pantsättning tillkommer en pantsättningsavgift på 573 kr/pant.
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 5% fr.om. 240101.
Tv och Bredband
TV: Tele2 (grundutbud)
Bredband: Telonor (500/500mbit)
Bredband: Telonor (500/500mbit)
Gårdsplats
Gemensam uteplats/ paviljong med bl.a. grill.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bl.a. en nyinredd samlingslokal, cykelförråd m.m.
Parkering
Parkering enligt följande (kontrollerat 2024-02-28):
- 14st garageplatser. Separat kö, 12st i kö. 400kr/ månad.
- 26st p-platser med el. Separat kö, 1st i kö. 195kr/ månad.
- Gästparkeringar.
- 14st garageplatser. Separat kö, 12st i kö. 400kr/ månad.
- 26st p-platser med el. Separat kö, 1st i kö. 195kr/ månad.
- Gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Folksam, där ingår även styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en flerårig underhållsplan som regelbundet uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Injustering av balkongdörrar (-24)
- Radonmätning i utvalda lägenheter och utrymmen (-21).
- Byte av cirkulationspump (-20).
- Färdigställt ett nytt samlingsrum (-19).
- Nya säkerhetsdörrar (-18).
- Fönsterbyten (ca -17/18).
- Nya entrédörrar mot parkering (-17).
- Nya radiatorventiler på fastighetens alla element.
- Målat källare.
- Byggt uteplats.
- Förbättrat ventilationen i garage.
Följande åtgärder planeras under de närmaste fem åren:
- Renovering av balkonger.
- LED-belysning in-/ utvändigt på byggnaden.
- Renovering av paviljong/ pergola.
Läs gärna mer om detta i föreningens årsredovisning.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Injustering av balkongdörrar (-24)
- Radonmätning i utvalda lägenheter och utrymmen (-21).
- Byte av cirkulationspump (-20).
- Färdigställt ett nytt samlingsrum (-19).
- Nya säkerhetsdörrar (-18).
- Fönsterbyten (ca -17/18).
- Nya entrédörrar mot parkering (-17).
- Nya radiatorventiler på fastighetens alla element.
- Målat källare.
- Byggt uteplats.
- Förbättrat ventilationen i garage.
Följande åtgärder planeras under de närmaste fem åren:
- Renovering av balkonger.
- LED-belysning in-/ utvändigt på byggnaden.
- Renovering av paviljong/ pergola.
Läs gärna mer om detta i föreningens årsredovisning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk, F
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
595 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,757%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 360 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 560 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Hushållsel enligt säljarens uppgifter.
Hemförsäkring är schablonberäknad.
Hemförsäkring är schablonberäknad.
Elförbrukning
11 000 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-03-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Föreningen ligger belägen ca 1km från Timrå Centrum.
Här bor man med närhet till naturen och gångavstånd till det mesta.
Kommunikation
Busshållplats finns vid OK/Q8 och trafikeras av flera busslinjer.
Närservice
Föreningen har matvarubutik, mack m.m. alldeles intill.
I Timrå Centrum finns bl.a. vårdcentral, apotek, matvarubutiker, lokala butiker och restauranger, förskola och skola m.m.
Parkering
Goda parkeringsmöjligheter
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare