Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 850 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 213 kvm + 93 kvm biarea
- Tomtarea: 1 515 kvm
- Byggnadsår: 1934 - Huvudbyggnad byggår 1934, gårdshus 1973
- Område: Västland, Sundsvall
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Västland 2:16
2 850 000 SEK
Visningar
12
Maj
16:30 - 17:00
Förhandsanmälan - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Assisterande
Gun-Britt Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46705554134
- e-post: gun-britt.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Lisatået 28
- Välunderhållen villa
- Många rum
- Fin trädgårdstomt
- Gårdshus med lägenhet
- Garage
- Lugnt villaområde
Kök
Renoverat kök (ca -15) med vita, släta luckor. Utrustat med en kombinerad kyl/ frys, diskmaskin, induktionshäll med flexibla zoner, varmluftsugn (ca -23) i bekväm arbetshöjd, mikro samt diskmaskin.
På golvet ligger ett tåligt vinyllaminatgolv.
Matrum
Mellan kök och vardagsrum finns ett stort matrum, perfekt för ett stort middagsbord att fira högtider och födelsedagar kring! På golvet ligger ett vackert parkettgolv.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med ett fint burspråk som ger rummet extra rymd. Här är det lätt att möblera med en härlig soffgrupp för härliga myskvällar med familjen
På golvet ligger samma fina parkettgolv som i matrummet.
Inglasad altan
Mysig, inglasad altan i soligt läge.
Här finns plats för en stor loungegrupp eller matmöbel för trevliga middagar under sommarhalvåret.
Hall
Stor och rymlig hall med gott om plats för alla ytterkläder.
Härifrån nås den inglasade altanen.
På golvet ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme.
WC
Från hallen nås ett mindre wc-rum med handfat och toalett.
Lika klinkergolv som i hall.
Övre hall
En trappa upp möts du av en hall med utgång till balkongen.
Plastmatta på golv.
Balkong
Mysig balkong under tak med trivsam utsikt.
Här finns plats för en liten loungemöbel eller ett caféset.
Allrum
Stort allrum som även passar som lekrum eller arbetsrum. Plastmatta på golv.
Från allrummet finns en utfällbar vindstrappa som leder upp till vinden.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och t.ex. byrå. Förvaring i garderob.
I anslutning till sovrummet finns en alkov.
Parkettgolv.
Alkov
Mysig alkov med fönster, perfekt utrymme att använda som t.ex. barnkammare, walk-in-closet eller arbetsrum.
Lika parkettgolv som i sovrum.
Sovrum 2
Mindre sovrum/ sovalkov smed plats för en bredare säng, förvaringsmöbel, skrivbord m.m.
Laminatgolv.
Badrum
Fint, helkaklat badrum med golvvärme (el) och moderna materialval. Utrustat med handfat med kommod, högskåp, duschplats, wc samt ett snyggt badkar med tassar.
Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Vindsrum
Två stora, fina vindsrum med fönster på gaveln.
I detta bonusutrymmen är det bara din fantasi som sätter gränser!
Gillestuga
Stor gillestuga med en mysig öppen spis med insats.
Här kan bli det perfekta utrymmet för t.ex. hemmabio eller liknande.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Relax/tvättstuga
Helkaklad relax och tvättstuga. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt duschplats.
Vattenburen golvvärme.
Fin bastu med två slafar och bastuaggregat (el).
Utgång till tomten och mysig uteplats.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Västland 2:16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
213 m² + 93 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 515 kvm
Uteplats
Inglasad altan samt flera uteplatser runt huset.
Länkar
Tomt
Uppväxt trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Radonmätning utförd 2006.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärmepump
BYGGNADSÅR
1934, Huvudbyggnad byggår 1934, gårdshus 1973
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och vindsrum
Fasad
Trä
Fönster
2+1 glas (90-tal)
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Bl.a. har följande utförts:
- Braskamin (ca -22)
- Insats i öppenspis (ca -19/20)
- Badrum (-18)
- El med snabbsäkringar
- WC-rum
- Inglasad altan
- Fasadmålning ( ca -10)
- Relax (-09)
- Dränering med platonmatta (-09)
- Fönsterbyte (90-tal)
- Gårdshuset har ny el och dränerat (-94) med pordrän.
Se frågelista för mer info.
- Braskamin (ca -22)
- Insats i öppenspis (ca -19/20)
- Badrum (-18)
- El med snabbsäkringar
- WC-rum
- Inglasad altan
- Fasadmålning ( ca -10)
- Relax (-09)
- Dränering med platonmatta (-09)
- Fönsterbyte (90-tal)
- Gårdshuset har ny el och dränerat (-94) med pordrän.
Se frågelista för mer info.
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Gårdshus med inredd lägenhet samt garageutrymme i soutterrängplan
Ekonomi
Utgångspris
2 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
14 535 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 118 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 743 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
466 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
33 870 kr/år
VA
9 560 kr/år
Renhållning
1 712 kr/år
Försäkring
7 250 kr/år
Sotning
823 kr/år
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 215 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Sundsvalls Elnät
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
19 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-10-27
Energiprestanda primärenergital
67 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
46 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut D-2019-00466328:1
Avtalsservitut Vattentäkt
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 22-IM1-35/644.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D201900466328:1.1
Last: Avtalsservitut Vattentäkt, 22-IM1-30/560.1
Avtalsservitut Vattentäkt
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 22-IM1-35/644.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D201900466328:1.1
Last: Avtalsservitut Vattentäkt, 22-IM1-30/560.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-04-13)
Allmänt om området
Västland är beläget ca 1 mil från Sundsvalls stadskärna och ca 2km från handelsområdet i Birsta med ett stort utbud av shopping, restauranger, aktiviteter m.m.
Här finns också närhet till förskola, skola, fin natur och det populära, nyrenoverade Malandsbadet.
Kommunikation
Goda busskommunikationer till Sundsvall, Timrå och Birsta.
Närservice
I närområdet finns bl.a. pizzeria, förskola, skola m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare