Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 4 700 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 79 kvm + 49 kvm biarea
- Tomtarea: 3 316 kvm
- Byggnadsår: 1948 - Om/tillbyggnadsår: 1965
- Område: Gudö, Haninge
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Tutviken 1:43
4 700 000 SEK
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0678819
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Assisterande
Johanna Mikiver
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 073-0678814
- e-post: johanna.mikiver@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Flöjtvägen 2
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Tutviken 1:43
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
79 m² + 49 m² biarea säljarens information
Tomtarea
3 316 kvm
Bilplats
Grusad uppfart plats för flera bilar
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
El (direktverkande) och värmepumpluft/ luft (el)
BYGGNADSÅR
1948, Om/tillbyggnadsår: 1965
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Grundläggning
Torpargrund/Platta
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2023 - Ny altandörr och entrédörr
2014- Fönster delvis utbytta
2014- Fönster delvis utbytta
Övriga byggnader
Friggebod - ca 10 kvm
Övrigt förråd - ca 10 kvm
Bastu med separat ingång - ca 10 kvm
Uterum som med fördel kan glasas in.
Övrigt förråd - ca 10 kvm
Bastu med separat ingång - ca 10 kvm
Uterum som med fördel kan glasas in.
Ekonomi
Utgångspris
4 700 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 020 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
4 020 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 590 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
9 000 kr/år
VA
2 050 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 100 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 150 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-11-10
Energiprestanda primärenergital
158 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
88 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge tutviken ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2003-03-13)
Allmänt om området
Välkommen till Gudö, ett vackert område beläget i Haninge kommun som erbjuder fantastiska möjligheter att uppleva naturen på nära håll. Här kan du njuta av lugnet och stillheten samtidigt som du har närhet till både storstadspuls och havsbris.
Gudö är perfekt för dig som vill bo i en naturskön miljö med närhet till både skog och vatten. Här finns vandringsleder, badplatser och grillplatser som passar för hela familjen. Och för den som söker mer action finns det gott om möjligheter till fiske, kanotpaddling och andra friluftsaktiviteter.
Kommunikation
Gudöbroleden är vältrafikerad av bussar, vilket ger goda resvägar för resenärer. En direktbuss (807), går under dygnet via Trollbäcken och Norra Sköndal till Gullmarsplan på ca 30 min. Dessutom finns en direktbuss (818), som går direkt till Stockholm C på ca 35 min. Buss nummer 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) samt till Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.
Närservice
Gudö är inte bara ett område för den friluftsintresserade. Här finns även bra kommunikationer till Stockholm, vilket gör det enkelt att ta sig in till city för att shoppa, äta på restaurang eller uppleva kulturella evenemang. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området. Haga/Lyckebyskolan F-9, Gudö förskola 1-5 år, Vendelsö hage F-6, vilket är utmärkt för den som söker en trygg och familjevänlig miljö.
Det finns en matbutik vid Sågenrondellen, och längs Gudöbroleden finns ett brett utbud av affärer och stormarknader via Vendelsö centrum. Dessutom finns Trollbäckens centrum inom ett bekvämt avstånd med bl.a matbutiker, restauranger, bibliotek, närservice, vårdcentral och apotek.
Övrigt
Så varför inte välja Gudö som din nya hemort? Här kan du uppleva det bästa av två världar – närheten till storstadspulsen och möjligheten att njuta av naturen på nära håll. Vi välkomnar dig att bli en del av gemenskapen på Gudö!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare