Tyresö

Björndalsvägen 41

Björndalsvägen 41 – Ett harmoniskt hem med stil, komfort och total avskildhet

Kommande

Dela

Björndalsvägen 41 – Ett harmoniskt hem med stil, komfort och total avskildhet

Välkommen till Björndalsvägen 41 – ett trivsamt och välskött enplanshus med öppen och social planlösning beläget i det lugna och naturnära området Björndalen i Tyresö. Här bor du med närhet till skog och natur, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Tyresö centrum, skolor och kommunikationer. Fastigheten gränsar till Telegrafberget, ett 137 hektar stort område, som blev naturreservat under våren 2021. Huset erbjuder ett välplanerat boende i två plan, där varje kvadratmeter är utnyttjad på ett smart och funktionellt sätt och värms upp med en bergvärmepump (Nibe F1245) – perfekt för både familjen och den som älskar att umgås och koppla av hemma.

När du kliver in möts du av en rymlig och ljus hall. Det charmiga köket i ek har en mysig gjutjärnskamin som bidrar med både värme och karaktär, och skapar en inbjudande atmosfär. Intill köket ligger ett ljust vardagsrum som inbjuder till samvaro och som med sin öppna planlösning ger ett generöst ljusinsläpp. På entréplanet finns dessutom två rogivande sovrum, ett nyrenoverat, modernt och helkaklat badrum med både dusch och badkar.

Från vardagsrummet leder en trappa ner till källarplanet, som är mycket mer än bara förvaring. Här finns en trevlig baravdelning – perfekt för sociala kvällar, samt ett allrum/tvrum och en praktisk tvättstuga i öppen planlösning. På det här planet finns även ytterligare ett sovrum/arbetsrum. Vidare finns ett duschrum med WC, handfat och spegelskåp, och inte minst en stor bastu – idealisk för avkoppling efter en lång dag - ett riktigt hemmaspa.

Baksidan av huset är något alldeles extra tack vare de två stora trädäckade altanerna som rymmer både ett inbyggt spabad, ett fullt utrustat utekök och gott om plats för umgänge och loungemöbler. Den plana tomten är barnvänlig och inbjuder till både lek, odling och rekreation. Här finns även två praktiska förrådsbyggnader samt ett garage med plats för bil finns på husets uppfart.

Björndalsvägen 41 är ett hem där varje detalj är genomtänkt – från den sociala planlösningen till de härliga relaxytorna både inne och ute. Ett boende att trivas i, året om.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand för mer info eller boka privatvisning!

Visa mer

Björndalsvägen 41 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 5 995 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 63 kvm + 63 kvm biarea
Tomtarea: 3 245 kvm
Byggnadsår: 1997
Område: Tyresö, Tyresö
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Brevik 1:485

5 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0678819
e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
Kontor: Tyresö

Assisterande

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 073-0678814
e-post: johanna.mikiver@smh.se
Kontor: Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Björndalsvägen 41

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Brevik 1:485

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 2 sovrum

63 m² + 63 m² biarea taxeringsinformation

3 245 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme, Luft/luftvärmepump, gjutjärnskamin.

1997

1-plansvilla med källare

Trä

3-glas isolerfönster

Betongpannor

Trä

Källare

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Mekanisk till- och frånluft.

2000-2008: Källare inredd
2002: Duschrum och tvättstuga i källare
2018: Ny pump till egen brunn.

Ekonomi

5 995 000 kr

10 074 kr/år

4 546 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 097 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 728 000 kr

dokument

Energideklaration
Överlåtelsebesiktning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

18 850 kr/år

3 500 kr/år

10 412 kr/år

Driftskostnaderna är individuella och kan se olika ut, beroende på antal personer i hushållet och den egna förbrukningen. Elförbrukning: 28.540 varav c:a 4.000 till elbilsladdare årligen beräknat för föregående år (2024).

32 762 kr/år

1 person

Energideklaration

Utförd 2025-06-19

194 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Tyresö tyresö ga:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM8-54/2877.1

Ändring av detaljplan (2018-09-11) Ändring av detaljplan (1991-08-15) Avstyckningsplan (1940-11-25)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Björndalsvägen 41 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Björndalsvägen 41

Kommande

Dela

Björndalsvägen 41 – Ett harmoniskt hem med stil, komfort och total avskildhet

SNABBFAKTA

5 995 000 SEK

Visningar

Isabelle Björkstrand

Johanna Mikiver

Välkommen till Björndalsvägen 41

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.