Skogsstaden i Tyresö

Barrskogsvägen 5

Sällsynt mini 3a i gavel med utsikt över skog och närhet till allt!

Kommande

Sällsynt mini 3a i gavel med utsikt över skog och närhet till allt!

Accepterat pris: 2.695.000 kr! Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Isabelle Björkstrand , 0700678819!

Välkomna till Barrskogsvägen 5 och denna gavellägenhet om 61kvm med tre rum och kök i hög standard. Bostaden är genomgående ljus och med en inglasad balkong som vetter mot grönområde och skogsparti. Bussförbindelser finns alldeles i närheten med exceptionella pendlingstider, promenadstråk finns det mängder av för den som gillar att vandra och njuta av natur eller besöka Tyresös mysiga italienska restaurang La Forchetta med vänner och familj. Här erbjuds det perfekta hemmet för singelhushållet eller paret som vill bo i lugnet men samtidigt känna av pulsen.

- Omgjord mini 3a (2 sovrum)
- Gavel läge med fint ljusinsläpp
- Inglasad balkong med sol hela dagen
- Gästlägenhet i föreningen
- Lugnt och tryggt område med fina omgivningar
- Direktbuss till Gullmarsplan (19 min) och Stockholm C (28 min)
- Nära till bussar, gym (Sats/Actic), matbutik, Tyresö centrum

Välkomnande och ljus hall med målad vägg och tapet med goda avhängning och förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig med ett rymligt vardagsrum som är en enhet i symbios tillsammans med köket som innehar allt som önskas av kocken med väl tilltagna arbetsytor. Skapa guldkant på vardagen och bjud in sällskapet på minnesvärda middagar vid matplatsen eller varför inte på den inglasade balkongen. Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, överskåp och spegelskåp och dusch. Sovrummen i bra storlek och fönster i två väderstreck. Det ena sovrummet har god förvaring i form av garderober längs väggen. Källarförråd tillhörande bostaden i samma byggnad. Har ni letat efter ett boende som erbjuder allt och lite till? Då kan ni sluta leta nu, här har ni ert framtida hem!

ATT BO I SKOGSSTADEN:

Närområdet bjuder på skandinavisk skog, bergsknallar, blåbärsbuskar samt trevliga uteplatser/lekplats i en härlig mix. Närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå. Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig direkt till Stockholm City samt Gullmarsplan, perfekt för den som pendlar till jobbet. Parkeringar löper längs med Barrskogsvägen samt finns på närliggande parkeringsplats.

På det stora hela ett fantastiskt boende i natursköna Tyresö där stadens puls aldrig är långt borta.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info eller bokning av en privatvisning!

Visa mer
Barrskogsvägen 5 Barrskogsvägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 695 000 SEK
  • Boarea: 61 kvm säljarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 489 kr. Inkluderar värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220kr/mån. Föreningen debiterar uppvärmning av varmvatten separat. Priset ökade fr.om januari 2025 från 56kr till 70kr exkl. moms.
  • Förening: Brf Skogskanten i Tyresö
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Skogsstaden i Tyresö, Tyresö

2 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Barrskogsvägen 5

Övriga bilder

Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5

Planlösning

Barrskogsvägen 5

Om bostaden

Accepterat pris: 2.695.000 kr! Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Isabelle Björkstrand , 0700678819!

Välkomna till Barrskogsvägen 5 och denna gavellägenhet om 61kvm med tre rum och kök i hög standard. Bostaden är genomgående ljus och med en inglasad balkong som vetter mot grönområde och skogsparti. Bussförbindelser finns alldeles i närheten med exceptionella pendlingstider, promenadstråk finns det mängder av för den som gillar att vandra och njuta av natur eller besöka Tyresös mysiga italienska restaurang La Forchetta med vänner och familj. Här erbjuds det perfekta hemmet för singelhushållet eller paret som vill bo i lugnet men samtidigt känna av pulsen.

- Omgjord mini 3a (2 sovrum)
- Gavel läge med fint ljusinsläpp
- Inglasad balkong med sol hela dagen
- Gästlägenhet i föreningen
- Lugnt och tryggt område med fina omgivningar
- Direktbuss till Gullmarsplan (19 min) och Stockholm C (28 min)
- Nära till bussar, gym (Sats/Actic), matbutik, Tyresö centrum

Välkomnande och ljus hall med målad vägg och tapet med goda avhängning och förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig med ett rymligt vardagsrum som är en enhet i symbios tillsammans med köket som innehar allt som önskas av kocken med väl tilltagna arbetsytor. Skapa guldkant på vardagen och bjud in sällskapet på minnesvärda middagar vid matplatsen eller varför inte på den inglasade balkongen. Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, överskåp och spegelskåp och dusch. Sovrummen i bra storlek och fönster i två väderstreck. Det ena sovrummet har god förvaring i form av garderober längs väggen. Källarförråd tillhörande bostaden i samma byggnad. Har ni letat efter ett boende som erbjuder allt och lite till? Då kan ni sluta leta nu, här har ni ert framtida hem!

ATT BO I SKOGSSTADEN:

Närområdet bjuder på skandinavisk skog, bergsknallar, blåbärsbuskar samt trevliga uteplatser/lekplats i en härlig mix. Närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå. Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig direkt till Stockholm City samt Gullmarsplan, perfekt för den som pendlar till jobbet. Parkeringar löper längs med Barrskogsvägen samt finns på närliggande parkeringsplats.

På det stora hela ett fantastiskt boende i natursköna Tyresö där stadens puls aldrig är långt borta.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info eller bokning av en privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 203
Månadsavgift
4 489 kr, Inkluderar värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220kr/mån.

Föreningen debiterar uppvärmning av varmvatten separat. Priset ökade fr.om januari 2025 från 56kr till 70kr exkl. moms.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
61 m² säljarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,33221 %
Andel av årsavgift
1,33231 %
Nettoskuldsättning
590 299 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Skogskanten i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Skogskanten – en modern och välskött äkta bostadsrättsförening belägen i ett trivsamt och naturnära område i Tyresö.

Föreningen registrerades 2015 och består av två flerbostadshus om fem våningar med totalt 76 bostadsrätter. Husen uppfördes under åren 2015–2017 och erbjuder ett bekvämt boende med närhet till både natur, kommunikationer och service. Byggnadernas totala bostadsyta uppgår till 4 919 kvm.

Brf Skogskanten är medlem i Skogsstadens samfällighetsförening, som ansvarar för gemensamma ytor såsom vägar, parkeringar, gårdsmiljöer, gatubelysning samt snöröjning och halkbekämpning.

Läs gärna mer på föreningens hemsida där du även hittar kontaktuppgifter och mer information:
brfskogskanten.bostadsratterna.se
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften inkluderar värme, kallvatten samt förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten som debiteras separat efter faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomisk struktur och arbetar löpande med att säkerställa en långsiktigt hållbar ekonomi.

Avgiften höjdes med 5 % från och med 2026-01-01. Ingen ytterligare avgiftsförändringar är planerade i dagsläget.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Telia med så kallad Triple Play, vilket inkluderar digital-tv, bredband och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för detta.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera uppskattade gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet och styrelserum. Utöver detta erbjuds cykelrum, barnvagnsrum, källsorteringsrum samt fastighetsförråd.
Parkering
Föreningen erbjuder parkering i både garage och utomhus, där samtliga platser administreras via kö.

I FÖRENINGEN FINNS:
14 garageplatser
46 parkeringsplatser utomhus
3 MC-platser

PRISER:
Garageplats: 750 kr/mån
Parkeringsplats: 300 kr/mån
MC-plats: 300 kr/mån

Samfälligheten har avtal med Aimo och gästparkeringar är avgiftsbelagda (de två första timmarna gratis, därefter 10 kr/timme, max 80 kr/dygn). (Årsredovisning 2024)
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en aktuell underhållsplan som ursprungligen upprättades 2019 och sträcker sig fram till år 2074. Underhållsplanen uppdaterades senast under 2025, vilket skapar god framförhållning och långsiktighet i förvaltningen.

Utförda renoveringar:
2025 – Storstädning av trapphus
2025 – Periodisk elkraftsbesiktning
2024 – Installation av laddplatser för elbil
2024 – Byte till LED-belysning i källarplan
2024 – Filterbyte i frånluftsaggregat
2024 – Filterbyte i bostäder
2023 – Filterbyte i bostäder
2023 – Hisservice samt injustering av IMD-larm och samtal
2022 – Stamspolning
2022 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll)

Planerade renoveringar:
2026 – Stamspolning
2026 – Radonmätning
2026 – Energideklaration
(Källa årsredovisning 2025)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2024 - Ny spis
Inglasning av balkong

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
vatten
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-10-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Skogsstaden - en unik plats där du kan uppleva den harmoniska balansen mellan modern livsstil och en nära kontakt med naturen. Beläget i Tyresö kommun, har Skogsstaden närhet till både skog och sjöar, vilket gör det till den perfekta platsen för dem som söker en lugn och avkopplande livsstil utan att behöva ge upp bekvämligheter och nöjen.

Kommunikation

Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig direkt till Stockholm City samt Gullmarsplan, perfekt för den som pendlar till jobbet.

Närservice

Här kan du njuta av avkopplande promenader längs de vackra skogsvägarna och de natursköna sjöarna, eller ta en löprunda genom skogarna för att hålla dig i form. Skogstaden ligger även på ett bekvämt avstånd till Tyresö centrum med allt vad det har att erbjuda. Här finns uppskattade livsmedelsbutiker, shopping och andra servicebutiker, vilket gör det lätt att ta hand om dagliga ärenden eller umgås med vänner och familj.

Närområdet bjuder på skandinavisk skog, bergsknallar, blåbärsbuskar samt trevliga uteplatser/lekplats i en härlig mix. Närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå.

För familjer finns det många bra skolor och förskolor i närområdet.

Övrigt

Sammanfattningsvis är Skogsstaden en perfekt plats för dem som söker en balans mellan modern livsstil och naturlig skönhet. Här kan du njuta av allt det bästa som Tyresö har att erbjuda!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5